• Verhuurd

Walenburgerweg 61 3039 AD Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.500 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verhuurdatum
1 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FOR RENT: Partly furnished renovated large town house with 5 bedrooms (built in 1895) with front and backgarden facing the south-west in the populair area Blijdorp in Rotterdam. The property has a classical facade with great detailling. From the front it looks out over the Spoorsingel with its ancient trees and abundant greenery. The rear of the house has a lot of privacy. A very charming house and modern mansion with a lot of its original elements. The house is located within walking distance of several shops, restaurants, the Zoo, playground, Central Station and close to exit roads.

Layout:
Ground Floor; Entrance with marble vestibule and double doors to the hallway. From the hallway the livingroom, toilet, basement and kitchen can be accessed. The living room and dining area are ensuite. The living room is very bright and has restored, original fireplaces and ceilings. The kitchen can be accessed via the hall and is a few steps down. The kitchen has luxurious inbuilt equipment such as a dishwasher, gas stove, oven, steam oven, microwave , fridge (with a special 0-degree zone) and freezer. The toilet with wash basin. The basement of approx. height 2.00 m with a washing machine, dryer and fridge-freezer combination.

Half 1st Floor; Landing with bedroom I at the back of the house, which is currently used as a playroom.

1st Floor; Landing with access to bedroom II and bedroom III (master). Bedroom II is currently used as a study- and music room. Ensuite bedroom II there is a dressing room. The master bedroom is very spacious and located on the backside of the house.

Half 2nd Floor; Modern bathroom with bath, walk-in shower and double washbasin. Separate toilet.

2nd Floor; Landing with access to spacious bedrooms IV and V. Bathroom II with walk-in shower, single wash basin and toilet.

Special features:
- partly furnished / no furniture;
- including gardener 1x per month;
- 8 rooms / 5 bedrooms and 2 bathrooms;
- modern house with a lot of his original details.

Conditions:
- This house is not available for students;
- Minimum rental period: 1 year (diplomatic clause is negotiable);
- Preferred starting date: mid August 2020;
- Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
- The costs for gas, water and electricity are NOT included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies;
- Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month.

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.

-----------------------------

TE HUUR: Charmant and ruim gestoffeerd herenhuis met 5 slaapkamers, gebouwd in 1895 en gelegen in de populaire wijk Blijdorp. De woning heeft een voor- en achtertuin gelegen op het zuid-westen. Het pand heeft een klassieke voorgevel met veel detailleringen. Aan de voorzijde kijkt men uit over de Spoorsingel en het water, met zijn oude bomen en vele groen. De achterzijde is beschut met veel privacy. De woning is gelegen op loopafstand van diverse winkels, Diergaarde Blijdorp, restaurants, Centraal Station en op korte afstand van uitvalswegen. Door een speelse indeling met verschillende verdiepingen, een zeer charmant en sfeervol modern herenhuis met oude elementen.

Globale indeling:
Begane grond; Entree met marmeren vestibule met openslaande deur naar de hal. Zeer lichte woonkamer met eetkamer en suite. De woonkamer heeft de oude elementen zoals gerestaureerde originele plafonds en schouwen. Tussendeur met origineel geslepen glas. De oorspronkelijke serre is bij het woongedeelte getrokken. Middels een paar stapjes naar beneden komt u in de keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van alle luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gas fornuis met oven, stoomoven, magnetron, koelkast met speciale 0-graden zone en vriezer. Toilet met wastafel. Toegang tot de kelder (hoogte 2.00 meter) met wasmachine, droger en een extra koel-vriescombinatie.

Halve 1e verdieping; Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, welke momenteel gebruikt wordt als speelkamer.

1e verdieping; Overloop met toegang tot slaapkamers II en III. Slaapkamer II wordt momenteel gebruikt als studeer- en muziekkamer. Vanuit hier toegang tot de inloopkast. Slaapkamer II is een zeer ruime slaapkamer en tevens de hoofdslaapkamer.

Halve 2e verdieping; Overloop met toegang tot badkamer I en apart toilet. De badkamer is modern en heeft een ligbad, inloopdouche en een dubbel wasmeubel.

2e verdieping; Overloop met toegang tot slaapkamers IV en V en badkamer II. Beide slaapkamers zijn ruim en licht. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, enkele wastafel en een toilet.

Bijzonderheden:
- gestoffeerd / geen meubels;
- inclusief tuinman 1x per maand;
- 8 kamers / 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- modern huis met veel originele details.

Huurcondities:
- Deze woning is niet beschikbaar voor studenten/woningdelers;
- Huurtermijn: minimaal een jaar;
- Huuringang: beschikbaar per midden augustus 2020;
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend;
- Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (16,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.