• Verhuurd

Kapelstraat 34 3572 CM Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 53 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.500 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verhuurdatum
3 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Laat je verrassen door deze charmante tussenwoning, gelegen in Wittevrouwen. De authenticiteit die de gevel uitstraalt is ook in de woning voelbaar, maar dan wel in een modern jasje gestoken. De woning is zeer net onderhouden, bevat 2 slaapkamers, een studeer-/werkruimte, moderne badkamer en een gezellige stadstuin.

De wijk ligt aan de rand van het oude stadscentrum en daardoor bevinden alle denkbare voorzieningen zich op korte afstand van de woning. In de wijk zijn onder andere het Griftpark, een basisschool, een theater, het parkachtige Veeartsenijterrein, restaurant Goesting en de wereldberoemde IJssalon Roberto Gelato te vinden. Daarnaast zijn om de hoek op de levendige Biltstraat leuke cafés en restaurants, twee supermarkten en diverse andere winkels en speciaalzaken gelegen.

INDELING
Begane grond
De langgerekte hal met trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de lichte woon-/eetkamer voorzien van originele suitedeuren en vele glas-in-loodramen. De woning heeft een gesloten keuken aan de achterzijde van de woning die in 2016 is verbouwd en is voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven en afwasmachine) en een losse koel-/vriescombinatie. Achterin de woning bevindt zich een separaat toilet. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de gezellige stadstuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Riante overloop die te gebruiken is als studeer-/werkruimte. Er is op de verdieping verder nog een kleine slaapkamer en een moderne badkamer (2018) voorzien van douche, toilet, wastafel en aparte ruimte voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
De verdieping is geheel in gebruik als masterbedroom. De dakkapel en dakramen maken dit een zeer lichte en ruime kamer en er is een praktische vaste kast.

BIJZONDERHEDEN
* Karakteristieke woning uit 1910
* Niet geschikt voor woningdelers
* Gestoffeerd
* Keuken is verbouwd in 2016
* Badkamer is verbouwd in 2018
* Woning voorzien van vloer- en dakisolatie
* Gelegen in het geliefde Wittevrouwen
* Verwarming en warm water middels c.v.
* Huurtermijn is maximaal 2 jaar
* Rokers en huisdieren niet toegestaan
* Excl. G/W/L
* Beschikbaar medio september

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Perceel
53 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
(Gas gestookt combi-ketel uit 2018, eigendom) (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
9 m² (3,68 meter diep en 2,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.