Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Woonoppervlakte 180 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceeloppervlakte 5.955 m²

Omschrijving

Midden in een puur landschap met prachtige vergezichten en vrijwel geen horizonvervuiling, staat op een van de unieke Friese terpen deze prachtige, kloeke woonboerderij. Deze mooie en vooral gezellige woonboerderij is een aantal jaren geleden professioneel en op een stijlvolle wijze volledig verbouwd/gerestaureerd en staat op een ruim perceel eigen grond van 5955 m2. Het betreft een voormalige kop-hals-rompboerderij waarvan o.a. de originele bedstedes, molkenkelder en het koetshuis bewaard zijn gebleven.

Bijzonder is te melden dat deze prachtige woonbeleving heel centraal is gesitueerd en slechts op een paar fietsminuten is verwijderd van het watersportgebied de Oude Venen, Aldeboarn en de bossen van Beetsterzwaag. Ook wat betreft overige watersportgebieden zoals het Pikmeer en het Sneekermeer en de centrale uitvalswegen richting Groningen (40 min) en Heerenveen (15 min), is deze locatie erg goed.

De indeling kunnen wij in het kort als volgt omschrijven:

Centrale hal/entree, met moderne toiletinrichting en fonteintje, trapopgang, uitgebreide elektra voorziening, toegang tot studeer/logeerkamer met eigen badkamer welke is voorzien van een douche en vaste wastafel, gezellige/ruime woonkeuken met prachtige panoramaramen welke letterlijk benadrukken dat u een onderdeel bent van natuur. Deze ruimte is royaal, heeft een uitgebreide handmatige gemaakte keukeninrichting met bijbehorende hoogwaardige inbouwapparatuur (quooker, 5-pits inductiekookplaat, heteluchtoven en separate magnetron) en geeft middels grote schuifpuien toegang naar een stijlvol/passend gebouwde veranda/terras welke is onderheid en voorzien van buitenverwarming. De keukenruimte/leefruimte heeft tevens een aansluiting voor een houtkachel en staat in verbinding met een praktische bijkeuken.

De woonkamer is gesitueerd in de Opkamer en heeft eveneens de mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel. Ook hier is het uitzicht overweldigend te meer door de hogere ligging ten opzichte van het maaiveld. De originele diggelkast en bedstedes bieden charme en bergruimte en de onderliggende kelderruimte heeft een estriken vloer en biedt tevens volop mogelijkheden voor berging, maar kan eventueel ook worden uitgediept en als additionele woonruimte worden aangewend.

De eerste verdieping heeft een viertal lichte en ruime slaapkamers, een separate toiletinrichting en een mooie/grote badkamer welke is ingericht met een ruime douche, ligbad, dubbele vaste wastafel en dat alles verwarmd middels vloerverwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en betreft een grote/bevloerde bergzolder met stahoogte.

Algemeen:

Het koetshuis betreft eveneens een prachtig authentiek bouwwerk welke heel geschikt zou kunnen zijn voor stallen, berging, atelier, kantoor of eventueel B&B.

De boerderij is zoals gemeld in 2011 grondig en professioneel verbouwd/gerestaureerd en uiteraard voorzien van de hedendaagse comforteisen waarbij de verwarming op de begane grond grotendeels is uitgevoerd in de vorm van vloerverwarming.

Het erf rondom is fraai aangelegd in nauwe samenwerking met landschapsbeheer Fryslan. Hierbij zijn historisch elementen bewaard gebleven en is qua beplanting aangesloten op het landschap van het lage midden.

Het erf heeft tevens een praktische indeling. De sfeervolle oprijlaan brengt u op een centraal plein. Deze biedt niet alleen toegaan tot het erf rondom het woonhuis, maar ook toegang tot 3 weilandjes (voorzien van hekwerk en houten schuren dus zeer geschikt voor hobby-vee).

De historische locatie met ligging op een eigen terp aan een uitloper van de rivier de Swette - te bereiken via de eigen oprijlaan - bevestigt nogmaals het unieke karakter. Alles samengevat kunnen wij stellen dat hier sprake is van gewoon een erg mooi harmonisch geheel in evenwicht met een prachtig omliggend landschap !

Welkom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
180 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceeloppervlakte
5.955 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBOORN B 1149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBOORN B 1148
Oppervlakte
1.305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBOORN B 1106
Oppervlakte
1.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBOORN B 909
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

NVM verkoopmakelaar

Smedes makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0515-444588

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing