Open Huis

  1. Zaterdag 30 maart van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 148 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Op de plek van de muziekschool aan het Nassauplein is in 2000 het prachtige appartementencomplex ‘Nassaustaete’ gebouwd. Het penthouse was destijds zeer gewild en komt na 17 jaar te koop. Maar liefst 148m2 woonoppervlak, 38m2 balkon, parkeergelegenheid in de parkeergarage, een lift, absolute privacy en een gunstige zonligging maken dit penthouse een uniek aanbod.
Vanaf de oplevering tot en met nu hebben de eigenaren het penthouse uitstekend onderhouden en verbeterd. Bij één van de slaapkamers is een tweede voordeur gemaakt, ideaal als gastenverblijf of als kantoorruimte voor de zelfstandige ondernemer. De binnendeuren zijn vervangen door Svedex deuren; duurzaam en van een hoge kwaliteit.

Indeling:
Het appartementencomplex is goed beveiligd, onder andere met een afgesloten entree voorzien van een intercom. Het appartement heeft een (fietsen)berging en een parkeerplaats in het souterrain. De plafondlijsten in de woonkamer, eetkamer en keuken geven de leefruimte extra cachet; deze ruimten en de serre hebben ingebouwde hi-fi Life Style Bosch geluidsboxen. De hardhouten schuifpuien zijn vervangen door aluminium exemplaren.
Tweede verdieping:
De lift brengt u comfortabel naar de tweede verdieping, alwaar de toegang tot het penthouse is. De hal is verdeeld in twee ruimten; in de eerste hal is de meterkast en vanuit de aansluitende tweede hal is de toiletruimte te bereiken. De plavuizen vloer heeft vloerverwarming en is in een groot deel van het appartement doorgelegd.

De woonkamer heeft een speelse vormgeving met grote ramen die een optimaal contact bieden met het terras. Voor een penthouse is een gashaard uniek. Deze design gashaard is van Bellfire en fungeert als stijlvol meubelstuk in het zitgedeelte. In de woonkamer zijn twee aluminium schuifpuien naar het terras.
De Duitse kwaliteitskeuken (Hebaform Meran) heeft veel bergruimte, een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De inbouwapparatuur is van gerenommeerde merken zoals Siemens en Miele. In de keuken is de derde schuifpui naar het terras; heerlijk ontbijten of avondeten is bij de huidige eigenaren een ontspannende activiteit in hun hectische leven.
Extra bergruimte is aanwezig in de inpandige berging, waar de CV ketel hangt en plek is voor de wasmachine en de droger.

Het penthouse heeft drie (slaap)kamers. De masterbedroom heeft een vaste kastenwand; 5,60 meter breed, kamerhoog en van het kwaliteitsmerk Hulsta. De grootste (slaap)kamer, thans in gebruik als tweede zitkamer annex kantoorruimte, is tijdens de bouw gerealiseerd en via openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Unieke eigenschappen van deze (slaap)kamer zijn de directe toegang tot het terras, het vele lichtinval en de aparte entree vanuit de gemeenschappelijke hal op de tweede verdieping. De twee overige slaapkamers liggen aan weerszijden van de badkamer.
De badkamer ademt luxe en comfort uit. Een heerlijk bubbelbad (Ucosan), een ruime douchecabine (Hüpe), een toilet, een bidet en een dubbele wastafel met stijlvol bergmeubel (Shock) maken de badkamer tijdloos mooi.

Exterieur:
Het grote balkon heeft buitenverlichting op diverse punten, een buitenkraan en twee dubbele buitenstopcontacten; hierdoor fungeert het balkon als een multifunctionele extra leefruimte waar het goed toeven is. Hier kunt u heerlijk zitten in de zon, maar de elektrische zonwering aan de zuid- en westkant zorgen desgewenst voor schaduw. De vloer is afgewerkt met duurzame composiet vloerplanken in een moderne grijze kleur.

Locatie:
De locatie middenin het Nassaukwartier zal u zeker aanspreken. Rust en ruimte staan hier centraal en
toch woont u op loopafstand van het historische centrum van Alkmaar en het NS treinstation.
U loopt de Nassaulaan uit, loopt over de Kneppelbrug en via het Bolwerk staat u binnen vijf minuten lopen op het Ritsevoort. Het Nassaukwartier wordt gekenmerkt door de prachtige architectuur uit het begin van de 20e eeuw. Statige
herenhuizen, brede plantsoenen en prachtige bomen vormen een prettig decor. De snelweg A9, is binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken met de auto.

Bijzonderheden:
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 247,- Dit relatief lage bedrag wordt verklaard door de kwalitatief goede bouw en het uitstekende financieel beheer van de Vereniging van Eigenaren
- Verwarming en warm water via CV ketel (Atag E32c, 2007); het gehele appartement heeft een radiografisch bedienbare vloerverwarming. Elke kamer heeft zijn eigen thermostaat.
- Voor zomerse dagen zijn er twee verkoelende airconditioning units en elektrisch bedienbare zonneschermen
- Uitgebreide elektrische installatie met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars en extra stopcontacten in diverse ruimten
- Het glas van de serre heeft een isolerende, zonwerende folie.
- Mechanische ventilatie in de toiletruimte, keuken, bijkeuken en de badkamer
- Het binnen schilderwerk is in 2014 uitgevoerd
- Diverse roerende zaken, zoals de garderobekast in de hal en de masterbedroom, worden ter overname aangeboden
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage

VIRTUELE TOUR
We nemen u graag mee voor een rondleiding in dit mooie appartement. U kunt de virtuele tour van deze woning vinden bij de presentatie van de woning op onze site. Wij maken van alle belangrijke ruimtes een 360-graden opname, en middels een hotspot kunt u navigeren naar een ander ruimte. Ideaal voor als u het appartement alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

WONINGVIDEO
Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding in deze woning. U ziet alle belangrijke kamers, ruimten en natuurlijk de omgeving. Hierdoor krijgt een goed beeld en indruk van dit luxe en goed onderhouden penthouse aan het Nassauplein 11n te Alkmaar. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Servicekosten
€ 257 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 257 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, schuifpui, rookkanaal, airconditioning en lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag E32C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 5978
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 257 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.