• Verkocht onder voorbehoud

Donkstraat 37 1823 DN Alkmaar De Nollen

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

VIRTUELE TOUR
We nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt de virtuele tour van deze woning vinden bij de presentatie van de woning op onze site. Wij maken van alle belangrijke ruimtes een 360-graden opname, en middels een hotspot kunt u navigeren naar een andere ruimte. Ideaal om de woning alvast goed van binnen en buiten te bekijken.

WONINGVIDEO
Met deze woningvideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door deze geweldige woning en de omgeving.
U ziet alle belangrijke kamers en ruimten en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze geweldige, ruime hoekwoning aan het water.

U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.
In het mooie Nollen West staat deze nette hoekwoning met een terras aan het water, een eigen achterom, diepe voortuin en een carport met berging. Vanaf de straat heeft deze woning een grote aantrekkingskracht en binnen word je verleid door de sfeer, lichtinval en ruimte. Er zijn vier slaapkamers, een badkamer met bad én douche, een mooie woonkamer en een zeer luxe keuken met alle benodigde apparatuur. Zit jij binnenkort op het terras aan het water of in de diepe, zonnige voortuin?
Nollen West heeft een mooie ligging ten opzichte van het dorpse Sint Pancras en Oudorp, station Alkmaar Noord, winkelcentrum de Mare en de Ring Alkmaar. Voor veel mensen is dit een onbekend stukje Alkmaar, gebouwd rond 2007 en zonder doorgaand verkeer. Scholen en sportvelden zijn vlakbij, met 10 minuten rij je op de A9 en op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar.

INDELING:
Begane grond:
Open het hekje bij de carport en loop via de diepe voortuin naar de entree van deze hoekwoning. Je komt eerst in de hal met aan de rechterzijde de toiletruimte met fonteintje en een bergkast, waar tevens de meterkast is. In de hal ligt een donkere plavuizen vloer en een van de muren is afgewerkt met stoere planken van steigerhout.
Via de hippe taatsdeur kom je in de lichte woonkamer; een plek om iedere dag te genieten. Door de grote ramen kijk je naar de tuin en als je de deur opent sta je direct op het terras. De houten vloer zorgt voor sfeer in de woonkamer en onder de trap is een diepe bergkast.
Aan de achterzijde is het zitgedeelte en bij de eettafel valt je oog op de keuken. Voor kookliefhebbers is de keuken een fantastische plek. Openslaande deuren geven toegang tot het terras in de voortuin en de dubbele wandopstelling met brede lades en grote kasten heeft de juiste ‘looks’. Je ziet mooie details; het betonnen werkblad, patroontegels op de achterwand, een eikenhouten plank om mooie spullen op te zetten en een nis waar plek is voor een koffieapparaat. Uiteraard is alle benodigde apparatuur ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een magnetron.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat op de vloer en op de overloop is de open trap naar de tweede verdieping. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer en de ouderslaapkamer heeft behang op een van de muren met een stoer patroon van oude bakstenen. De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer, voorzien van een raam voor ventilatie en lichtinval. De wanden zijn deels betegeld in een lichte kleur en op de vloer liggen zwarte, vierkante tegels. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een bad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via de open trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn een kast met de cv-ketel, bergruimte in de schuinte van het dak en de aansluitingen van de wasapparatuur. In de nok, boven de slaapkamer, is een berging gemaakt. De vierde slaapkamer is ingericht als werk-/logeerkamer en heeft een groot raam in het schuine dakvlak. Net als op de overloop ligt er laminaat op de vloer en zie je de luiken naar de berging in de schuinte van het dak.

Exterieur:
Aan de voorzijde heb je de beschikking over een diepe voortuin, een carport en een berging. Zo heb je altijd een parkeerplek op eigen terrein en kan de fiets in de berging staan. Naast de berging is een nette bestrating en het terras grenst aan de keuken. De voortuin is ingedeeld met een grasveldje, bestrating en borders met diverse beplanting. Dankzij de intercom kun je vanuit de hal de poort op afstand openen voor bezoek. Handig is de eigen achterom naar het terras aan de achterzijde; een van de voordelen van een hoekwoning. Het terras grenst aan het water en heeft als bescherming voor de kinderen een halfhoog hek aan de waterkant.

Bijzonderheden:
-Mogelijkheid voor zonnepanelen op het dak van de berging en carport;
-Parkeergelegenheid onder de carport;
-Diepe, zonnige voortuin en een eigen achterom naar de achtertuin aan het water;
-Goed geïsoleerde woning met energielabel A;
-Verwarming en warm water via een HR-ketel;
-Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas;
-Moderne, luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.330
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR L 3380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKMAAR L 3381
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Donkstraat 37

€ 485.000 k.k.