Provincialeweg Noord 94 4286 ED Almkerk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 71 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 922 m²

Omschrijving

Op zoek naar een knusse vrijstaande woning op een prachtige vrij locatie in de nabijheid van de karakteristieke Watertoren van Uppel? Dan behoort deze vrijstaande woning aan de Provincialeweg Noord in Almkerk zeker tot de mogelijkheden!

Wat dacht u van zomers heerlijk barbecueën in de grote tuin, optimaal genieten in een oase van rust met een heerlijk uitzicht over de landerijen?

De woning is vrij gelegen buiten de bebouwde kom, maar toch op korte afstand van het dorp. Het bouwjaar van deze woning is 1930. De woning is traditioneel gebouwd in spouw en deels met steensmuren. Het zadeldak is in 2008 vernieuwd en voorzien van isolatieplaten en nieuwe keramische pannen. Het platte dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning heeft een inhoud van 290 m3, een woonoppervlak van 71,2 m2 en een riant perceel van circa 945 m2 .

Almkerk ligt in het Land van Heusden en Altena en heeft circa 3650 inwoners. Almkerk kent een goed voorzieningenniveau; diverse winkels (AH, Etos, Gall & Gall, slager, bloemist), voldoende sportmogelijkheden en drie basisscholen. Binnen vijf autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht.

De indeling

Begane grond
Via de entree/ bijkeuken met opstelling C.V.-ketel en witgoedaansluitingen heeft u toegang tot de badkamer en de keuken waar genoeg ruimte (14,5m2) is om gezellig te vertoeven. Deze landelijke keuken is compleet ingericht met een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en afgewerkt met een mdf werkblad met granieten look. Het balkenplafond en laminaatvloer geven de woning een echte landelijke uitstraling.

Vanuit de keuken komt u in de knusse woonkamer (18,8m2) is voorzien van een heerlijke kachel wat de koude dagen extra gezellig maakt. Ook hier is er een balkenplafond en de vloer is afgewerkt met laminaat. De kelder kunt u vanuit de woonkamer door middel van een luik bereiken.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en zwevend toilet.

Eerste verdieping
Via de houten trap in de keuken komt u op de eerste verdieping met een grote overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot twee fijne slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een oppervlak van 14,8 m2 en de 2e slaapkamer heeft een oppervlak van 8,8 m2

Schuur / Berging
Er is een houten schuur aanwezig van 2.72m. bij 2.25 m. Aan deze berging is een overkapping gerealiseerd. Voor deze schuur is er de mogelijkheid om één auto of twee auto’s te parkeren op eigen terrein.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1930
Verwarming : C.V.-ketel Nefit bouwjaar 2001
Woonoppervlakte : 71,20 m2
Perceeloppervlakte : 944 m2
Inhoud : 290 m³
Bouwaard : Traditioneel gebouwd
Voorzieningen : Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, riolering
Isolatie : Dakisolatie
Vloeren : Beton en hout
Ramen, deuren en kozijnen: Houten kozijnen, deuren en ramen.
Energielabel : Voorlopig G.
Elektra : 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en een krachtstroom groep.
Aanvaarding en oplevering : In overleg
Vigerende Bestemmingsplan : Woonbestemming

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.155
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
922 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM E 198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDRICHEM E 3028
Oppervlakte
552 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Pullen Makelaardij

Bel 0183-448280

Buurt

Verspreide huizen Provincialeweg-Noord en omgeving, Almkerk

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Provincialeweg-Noord en omgeving

Heel Almkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Provincialeweg-Noord en omgeving

Heel Almkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Provincialeweg Noord 94

€ 295.000 k.k.