Burgemeester van den Boschstraat 41 3958 CA Amerongen Amerongen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 390 m² wonen
  • 1.080 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Voor wie royaal en exclusief wil wonen centraal in het land in een historisch pand!

Dit is allemaal mogelijk in dit volledig gerestaureerde en gerenoveerde rijksmonument uit het jaar 1860. In deze onder architectuur (Jan des Bouvrie) verbouwde monumentale Smederij te Amerongen komen historische elementen, moderne architectuur, hedendaagse woonwensen en comfort met een zeer hoogwaardige afwerking bijeen.

De uitzonderlijk mooie woonboerderij ligt in het het oude dorp Amerongen met op loopafstand het kasteel, de bossen maar ook de uiterwaarden van de Neder-Rijn. Op deze plek kunt u de drukte van een stad inwisselen voor rust en ruimte maar er is ook voldoende levendigheid te vinden. In de directe omgeving zijn gezellig terrasjes en restaurantjes aanwezig. De woning biedt veel privacy en heeft een verscholen ligging. De achtertuin is ook onder architectuur ontworpen en vormt een “stukje Toscane” midden in het oude dorp.

Het gevoel van thuiskomen:
De leefruimte van deze woning is echt geweldig en meet een woonoppervlakte van maar liefst 390 m2! De woning biedt veel ruimte, maar voelt heel geborgen door de unieke indeling met moderne stalen deuren die de ruimtes van elkaar verdelen, maar deze ook kunnen verbinden. Bij binnenkomst in de entree met vide pronkt direct een fraaie stenen trap en valt op dat het een zeer licht en ruim huis betreft met hoge plafonds en vele hoge raampartijen. Mede door de spannende combinatie van strakke muren en oude gebinten, natuurstenen en eiken vloeren, fijne ruimtes, voelt het als thuiskomen.

Indeling woning:
De begane grond beschikt over een grote woonkamer met open-haard, ruime eetkamer met haard en over de gehele breedte van het huis een tuingerichte woonkeuken met bijkeuken. Verder bevinden zich twee werkruimtes met eigen toegang/ingang, waaronder een riant kantoor met haard en een herenkamer/kantoor met open-haard waar in de oorspronkelijke bedstede een pantry is verwerkt. In diverse vertrekken van de woning bevinden zich maatwerkkasten. Het huis biedt mogelijkheid voor inwoning, kantoor aan huis of zoals de huidige eigenaren een deel gebruiken als hoogwaardige B&B. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, allen met directe toegang tot een badkamer. De master-bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over een eigen ruime badkamer, fraai ontworpen maatwerkkastenwand en vanuit “het bed” een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van het huis is een ruime en indrukwekkende hobby/atelier/fitness ruimte met veel extra bergingsmogelijkheden. De voor en achterkamers op de 1ste verdieping zijn tot aan de nok van huis open en bieden een fraai ruimtelijke zicht op de oude gebinten.

Souterrain/Welfkelders:
De waardevolle bonusruimte van deze monumentale woning, de drie gewelfde kelders!
Een verborgen leefruimte onder de woning met sfeervolle ruimten voor een gezellig samenzijn of een wijnproeverij met vrienden.
Kortom; een prachtig ontworpen monumentaal instapklaar pand op een geweldige plek!

Tuin:
De voorzijde van het huis doet u niets vermoeden dat er achter het huis een ware oase van rust, ruimte en privacy te vinden is. Het ruime perceel is 1080 m2 groot en voorzien van diverse terrassen waar het op alle momenten van de dag heerlijk vertoeven is. Vanuit de woonkeuken heeft u via de oude staldeuren toegang tot het grote terras achter aan het huis. De aanwezige volwassen bomenlaan van de bijna 50 jaar oude Platanen biedt een prachtige zichtlijn vanuit de woning. In de zonnige tuin zit u geheel vrij en treft u rondom hoge hagen van beuken, leilindes en fraaie boompartijen aan. De diepliggende achtertuin is ontworpen door niemand minder dan Wim Verzantvoort en biedt u de gehele dag zon, maar ook schaduw wanneer nodig. Hoewel het een ruime tuin betreft vraagt de tuin weinig onderhoud en biedt het u alle privacy die u wenst. Achter in de tuin treft u een 2e terras met jacuzzi en tuindouche.

Bijgebouw:
De vrijstaande garage met punt kap is van de jaren negentig en in zeer goede staat. De ruime garage biedt ruimte voor één of meerdere voertuigen en op de aanwezige vliering is ruimte voor extra opslag.

IDEAAL VOOR KANTOOR AAN HUIS, GEZINSWONING MET AU PAIR AAN HUIS, INWONING!

BIJZONDERHEDEN:
• Eigen toegang van kantoor en privégedeelten is aanwezig.
• Extra sfeer wordt bereikt door de diverse hout- en gashaarden.
• Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer.
• Isolatie: voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas.
• De woonboerderij is centraal in Nederland gelegen en bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
390 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
1.080 m²
Inhoud
1.727 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 3948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
515 m² (43,5 meter diep en 14,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester van den Boschstraat 41

Prijs op aanvraag