Ombilinstraat 18 1094 NV Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Nieuwbouw uit 2017!/ 3- of 4-kamers/ Indische Buurt, A'dam-Oost!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2017
  • Wonen 90 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

UNIEK! SCHITTEREND 3- OF 4-KAMER NIEUWBOUW APPARTEMENT VAN 90 M² MET GROOT BALKON RUSTIG GELEGEN IN DE ZEER GEWILDE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM-OOST OM DE HOEK VAN O.A. JAVASTRAAT, MUIDERPOORTSTATION EN FLEVOPARK!

-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Nieuwbouw uit 2017!
-Voorzien van lift. Dus ideaal voor jong en oud!
-Gelegen op de 3e etage met hoekligging.
-Gelegen aan rustige straat.
-Veel licht!
-Groot balkon met ochtend- tot begin middagzon.
-Helemaal af, je hoeft werkelijk niks meer te verbouwen.
-Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
-Design badkamer voorzien van prachtig tegelwerk, inloopdouche en ligbad.
- Separaat toilet.
-Complete en strakke keuken voorzien van vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat en design wasemkap.
-2 ruime slaapkamers. Mogelijkheid tot 3 slaapkamers, waarvan 1 hoofdslaapkamer en 2 kinderkamers. Zie alternatieve plattegrond.
-Brede eiken “whitewash” vloeren door gehele woning.
-Veel bergruimte met zowel grote inpandige berging met wasmachine aansluiting als een aparte berging op de benedenverdieping voor o.a. fietsen.
-Op korte loopafstand van; Flevopark, Javastraat, Muiderpoortstation, tramhaltes, Oostpoort en alle leuke bruisende eetgelegenheden van hip & happening Indische buurt!

OVERIGE HIGHLIGHTS/BIJZONDERHEDEN:
-Nieuwbouw opgeleverd in 2017 dus zeer goed geïsoleerd, uiteraard energielabel A.
-Erfpacht is afgekocht tot en met 31-10-2065. Tevens is er ook hier de mogelijkheid de erfpacht tegen zeer interessante korting eeuwigdurend af te kopen, verkoper heeft de aanvraag in 2017 vastgelegd.
-Een actieve en professioneel beheerde VVE door Eigen Haard VVE Beheer.
-Notulen, MJOP en Begrotingen aanwezig.
-Maandelijks VVE bijdrage is € 120,16 per maand.
-Het woonoppervlak GO van 89,90 m² is gemeten door externe partij conform meetinstructies gebaseerd op de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afwijkingen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief en kunnen afwijken. Koper dient deze zelf ook vast te stellen.

WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST.
Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Bijna elke week komt er wel weer een geweldig leuke winkel of eetgelegenheid bij. In de directe omgeving en op korte loop-/fietsafstand;

-Om de hoek van Flevopark en nabij Science Park, Oostpoort winkelcentrum, tennisclub Tie Breakers, Jeugdland en prachtige fietsroutes naar o.a. Muiden/Gooi.
-Op loopafstand van de groene en karakteristieke Watergraafsmeer met diverse (delicatesse)winkels, horeca en scholen.
- Nabij Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals o.a. Walter Woodbury, Hartje Oost, Superette en designer jeans/schoenen bij Div Herenkabinet. En nog veel meer!
- Studio K (Arthouse bioscoop, theater en café)
- Superleuk en lekker; Drovers Dog.
- Dappermarkt
- Javaplein met Coffee company en restaurant Superette en De Wilde Zwijnen.
- Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants
- Flevopark, Park Frankendael en Oosterpark
- Artis
- Brouwerij ’t IJ
- Nabij Muiderpoortstation, station Science Park en diverse tram- en busverbindingen
- Groot aanbod goede basisscholen in directe omgeving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.500
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 120 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 9175
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2065)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2065

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ombilinstraat 18

€ 495.000 k.k.