• Verkocht onder voorbehoud

Amstelbeststraat 2 G* 1096 GD Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Appartement met subliem uitzicht!

Geheel gelijkvloers appartement met uitzonderlijk uitzicht over de Amstel van 148 m². Het appartement heeft o.a. een uniek terras aan de voorzijde, twee slaapkamers en bijzonder mooie open leefruimte. Inclusief huur van parkeerplek in garage in nabij gelegen Amstelvlietstraat.

De plattegrond biedt mogelijkheden om een derde slaapkamer te creëren. Zie de alternatieve plattegrond.

Het appartement maakt onderdeel uit van een collectieve nieuwbouwontwikkeling uit 2016 en beschikt verder over een berging in de onderbouw.

Indeling.

De stoere entree geeft toegang tot de woning op de derde verdieping. Er is een hal met garderobe, toilet, grote interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met veel licht en weids zicht naar de Amstel. Aan de achterzijde is een luxe open keuken met en openslaande deuren naar het terras met ochtendzon.

Ligging:
De woning is gelegen in een nieuwe woonomgeving nabij de Omval, vlakbij de Weesperzijde en het Amstelstation.
Uitzicht over Park Somerlust en de Amstel en toch in de stad.

In de buurt zijn o.a een jachthaven, roeivereniging, diverse restaurants en cafe’s zoals George Marina en L'Osteria.

Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A2 via de Ring A10. Openbaar vervoer in de vorm van tram en metro is op steenworpafstand op de Spaklerweg.

Bijzonderheden:
Nieuwbouw 2016
Inclusief huur van een parkeerplek in nabij gelegen ondergrondse parkeergarage in de Amstelvlietstraat
Duurzaam en goede isolatie, energielabel A
LIFT
Berging in de onderbouw
Erfpacht, € 3176,- per jaar, per 1-9-2020 € 3230,- per jaar
Diep terras aan de voorzijde van 27 m2
Vloerverwarming en vloerverkoeling
Goede en actieve vereniging van eigenaren
Unieke locatie

VIDEO VIEWING!
Nu ook mogelijk, Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak!
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

“Apartment with a sublime view”

Single-level 148 sqm apartment with an exquisite view of Amstel river. The apartment includes a unique terrace at the front, two bedrooms and a stunning open-plan living area.

The floorplan allows for a third bedroom. See the alternative floorplan.

The apartment is a part of a collective new residential development from 2016, and also includes a storage unit in the substructure.

Layout.

The robust entrance leads to the apartment on the third floor. Hall with a coat area, restroom, large storage room with the fittings for the laundry machine and dryer.
The living space features the sitting area at the front, a bright space with a panoramic view of Amstel river. At the rear is a luxury open-plan kitchen with French doors to the terrace with morning sun exposure.

The apartment also includes two bedrooms and a bathroom with a walk-in shower, bathtub and vanity.

Location:
The property is in a new residential neighborhood nearby Omval, in immediate proximity to Weesperzijde and Amstel station.
Wide view over Parc Somerlus and Amstel river while still in the city.

The area is home to a marina, rowing club, several restaurants and cafes like George Marina and L'Osteria.

Excellent location relative to the A1 and A2 highways and the A10 beltway. Public transport as tram and subway are around the corner on Spaklerweg.

Specifications:
• New development from 2016
• Sustainable, high insulation levels, energy label A
• ELEVATOR
• Storage unit in the substructure
• Ground lease, € 3176 per year, as of 1-9-2020 € 3230 per year
• Large terrace at the front of 27 sqm
• Underfloor heating and cooling
• Sound and active homeowners association
• Unique location

VIDEO VIEWING!
Now also possible, Video Viewing! Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment!
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.040.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.027
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 224,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AG 1637
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2064)
Lasten
€ 3.230,21 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 224,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omval/Overamstel

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omval/Overamstel

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Amstelbeststraat 2 G*

€ 1.040.000 k.k.