Tintorettostraat 33 hs 1077 RR Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 137 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Tintorettostraat 33 hs, 1077RR AMSTERDAM

Zeer royaal benedenhuis op een schitterende locatie in Amsterdam Oud-Zuid (ca. 137m²) met drie slaapkamers, moderne open keuken en uitzicht op de ruime zonnige tuin op het zuiden. Het benedenhuis is perfect voor een gezin met kinderen omdat er geen trap is, alles is op de begane grond gelegen. Het gerenoveerde huis heeft de klassieke jaren '30 look met behoud van originele details. De woning is gelegen in een zeer rustige straat, tussen het Olympiaplein en de Michelangelostraat in. Op loopafstand vindt u de chique Beethovenstraat, de gezellige Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark!

Locatie/Bereikbaarheid:
De Tintorettostraat is een rustige straat. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich de Stadionweg en de Beethovenstraat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder de bekende Franse bakker Le Fournil en kaaswinkel L'Amuse. Er zijn in de buurt verscheidene scholen voor verschillende soorten onderwijs gesitueerd waaronder de British School. Kinderen kunnen spelen op het nabij gelegen Raphaëlplein en Minervaplein. Het Rijksmuseum, het van Gogh museum en het Concertgebouw zijn op een paar minuten fietsen afstand gelegen. Tevens is de woning goed te bereiken met zowel eigen vervoer vanaf de Ringweg A10 als met het openbaar vervoer. Er is ruimschoots parkeergelegenheid. Het station Zuid WTC bevindt tevens zich in directe omgeving.

Indeling:
Door de realisatie van een uitbouw is het appartement zeer ruimtelijk en praktisch ingedeeld.

Eigen entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein. Ruime woon-/eetkamer over de gehele lengte van de woning met originele en-suite glas-in-lood-deuren. De royale en sfeervolle open keuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken is echt het levende centrum van het appartement, hier kunt u koken en praten met vrienden die aan tafel zitten. Tevens heeft u uitzicht op de tuin. Door het glazen plafond is de keuken heerlijk licht. De riante keuken biedt ruimte om samen te koken en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een 5-pits gasfornuis, extra grote oven, combi oven-magnetron, stoomoven, Liebherr koelkast, aparte vriezer en wijnklimaatkast. Aan de achterzijde van het appartement heeft u middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer en middels de openslaande deuren stapt u zo de tuin in. Het is heerlijk wakker worden met uitzicht op de groene tuin. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, douche, dubbele wastafel, wasmachine/droger aansluiting en een design radiator. De tweede en derde slaapkamer beschikken over veel bergruimte door middel van inbouwkasten aan de voorzijde. De tuin met terras op het zuiden beschikt over een groot tuinhuis waar tevens een wasmachine/droger aansluiting in is gesitueerd, thans is hier veel bergruimte en is het tuinhuis voorzien van verwarming. Dit maakt het tuinhuis ideaal als kantoor of gasten verblijf.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, ca. 137m²
- Tuin op het Zuiden, ca. 58m²
- Groot tuinhuis ca. 10m² ideaal voor kantoor aan huis of gastenverblijf
- Volledig gerenoveerd in 2008 en stijlvol opgefrist in 2014
- Gelegen op erfpacht
- Erfpachtcanon: € 1.662,98 per jaar
- Tijdvak: 16-07-2005 t/m 15-07-2055 (aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is gedaan)
- VVE: Nr 33 en 35; Professioneel beheerd VVE
- Servicekosten: € 126,- per maand
- Vloerverwarming in de keuken en badkamer
- Vijf kamers, waarvan drie slaapkamers
- Screenline luxaflex systeem in alle ramen van de uitbouw
- CV-ketel: Remeha 2008 en jaarlijks onderhouden bij Morsman
- Volledig dubbelglas
- Schilderwerk voorzijde in 2019 uitgevoerd
- Visgraat parketvloer door gehele woning
- Vloerisolatie
- Gasaansluiting voor de gashaard
- Oplevering in overleg
- Parkeren via vergunningstelsel (2 vergunningen per direct)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 9.489
Servicekosten
€ 126 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 126 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Z 3543
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2055)
Lasten
€ 1.662,98 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (7,23 meter diep en 9,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Apollobuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Apollobuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tintorettostraat 33 hs

€ 1.300.000 k.k.