Emmastraat 32 G 1075 HV Amsterdam Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 304 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Smaakvol en gelijkvloers appartement met internationale allure. De architect, F.A. Warners, is zijn carrière begonnen in de vroege 20e eeuw en was mede vormgever van de Amsterdamse School.

*See English translation below*

Ruim en licht gelijkvloers appartement van ca. 304 m² gelegen in het monumentale gebouw ‘De Steenhoek’ direct om de hoek van het Vondelpark en nabij het Concertgebouw en het Museumplein.

Door de hoge plafonds, ruime vertrekken en het vele licht heeft het appartement veel allure en ruimte.

Indeling:
Fraaie gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift.

Entree op tweede verdieping in gang met gastentoilet en garderobe. Het hart van het huis wordt gevormd door een centrale hal met toegang tot alle vertrekken en grote ramen aan het lichthof. Aan de voorzijde is de living met hoge plafonds en veel licht door de ramen aan drie zijdes. Aansluitend is de study/bibliotheek met open haard.
Aan de tuinzijde is de eetkamer met dubbele deuren naar de centrale hal en een doorloop naar de woonkeuken. De ruime woonkeuken heeft een kookeiland en voldoende plek voor een grote eettafel.

De master bedroom is eveneens aan de tuinzijde gelegen en heeft aangrenzend een riante kleedkamer met veel kastruimte. De hoofd badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. In een afgesloten kast is er plek voor de wasmachine en droger. De loggia (buitenruimte grenzend aan balkon) die op het westen ligt, heeft een ‘cuisine d’été’ en een fraaie glazen schuifwand die geheel te openen is. Hierdoor biedt deze plek aan een eettafel.

Het creëren van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 304 m²
• Twee bergingen: berging in kelder van ca. 9 m² en een berging van ca. 10 m2 op de vierde verdieping (met lift bereikbaar).
• Loggia direct aan de woning van ca. 21 m²
• 2,90 meter hoge plafonds
• De afgelopen jaren is er door de VvE groot onderhoud uitgevoerd en is het pand gerestaureerd
• De VvE had per 1 januari 2020 een vermogen van ca. € 80.000,-- en heeft een meerjarenonderhoudsplan
• De VvE heeft een huishoudelijk reglement
• De VvE heeft een conciërge, deze is door de weeks elke ochtend aanwezig.
• Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht t/m 31-5-2043.
• Ruime parkeergelegenheid, geen wachttijd parkeervergunning

Omgeving:
Gelegen in stadsdeel Zuid, op de hoek van de Emmastraat en de De Lairessestraat. Aan het einde van de straat bevindt zich een toegang tot het Vondelpark.

In de directe omgeving zijn tal van winkels, traiteurs en goede horeca. Elke zaterdag is er een boerenmarkt op het Jacob Obrechtplein.
Op loopafstand zijn verschillende musea, o.a. het Rijksmuseum en Van Gogh museum, en het Concertgebouw te vinden.

Het Spiegelkwartier met al zijn art galeries en boetiekjes, het Vondelpark en de bruisende Pijp zijn eveneens op loopafstand.

Zeer goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: de metro, tram en bus. De halte van de directe busverbinding met Schiphol, Amsterdam Airport Express, bevindt zich op enkele tientallen meters van de voordeur (reistijd ca. 25 minuten). Zeer goed met de auto bereikbaar via de afslag S108.

Op 10 minuten loopafstand is station Zuid te bereiken.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Elegant, single-level apartment with international appeal. The architect, F.A. Warners, started his career in the early 20th century and was one of the instigators of the Amsterdamse School architectural movement.

Spacious and bright single-level apartment spanning approximately 304 sqm situated in the monumental ‘De Steenhoek’ building directly around the corner from Vondelpark and nearby Concertgebouw and Museumplein.

Its tall ceilings, expansive rooms and abundant daylight entry make this an exceptionally appealing and spacious home.

Layout:
Beautiful central entrance hall with a stairwell and elevator.

Entrance to the apartment on the second floor to a hall with the guest restroom and coat area. The central reception hall is the heart of the home with large windows by the atrium and accesses all rooms. The living room is at the front, showcasing tall ceilings and abundant daylight entry through triple-aspect windows. The living connects to the study/library with a fireplace. The dining room is at the rear, with double doors to the central hall and a passage to the family kitchen. This spacious kitchen features a chef's island and ample room for a large dining table.
The master bedroom faces the garden and connects to a spacious dressing room with an enormous amount of closet space.

The master bathroom is fitted with a walk-in shower, double vanity, bathtub and a toilet. There is a separate closet with the laundry station. The loggia (opening fully to the balcony oriented to the West) includes a ‘cuisine d’été’ and beautiful folding doors which can be opened fully. The loggia enlarges the outdoor space and has room for a dining table.

A third bedroom can be created easily.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 304 sqm
• Two storage units: ca. 9 sqm storage in the basement and a ca. 10 sqm storage unit on the fourth floor.
• Loggia connected directly to the residence, spanning ca. 21 sqm
• 2.90 meter ceilings
• The HOA has performed major maintenance over the past years and has restored the building
• On January 1, 2020, the HOA maintenance reserve balance amounted to ca. € 80,000, a long-term maintenance plan is in effect
• The HOA has adopted household regulations
• The HOA has a concierge, who is present every morning during the week.
• Situated on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam, subject to the general terms and conditions established in 2000. The lease is prepaid until 31-5-2043.

Area:
Situated in Zuid borough, on the corner of Emmastraat and De Lairessestraat, with the entrance to Vondelpark at the end of the street.

In immediate proximity to Cornelis Schuytstraat, Emmastraat, Beethovenstraat and P.C. Hooftstraat with countless shops, delis and good cafes and restaurants. Weekly Saturday farmer's market on Jacob Obrechtplein.
Within walking distance of several museums, including Rijksmuseum and Van Gogh museum, and Concertgebouw.

Spiegel Quarter, home to art galleries and boutiques, Vondelpark and bustling De Pijp are also within walking distance.

Excellent location relative to public transportation: metro, tram and bus. The stop for the bus line with direct service to Schiphol, Amsterdam Airport Express, is at about 50 m distance (ca. 25-minute commute). Excellent connectivity by car via exit S108.

Station Zuid is within 10 minutes' walking distance of the property.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.691
Aangeboden sinds
15 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 852,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Keurmerken
Algemene Woningkeur, Bouwkundige Keuring, brandveiligheid, Energie Prestatie Advies, GIW Waarborgcertificaat, Huisgarantie, KIWA veilig wonen keurmerk, Politiekeurmerk, SWK garantiecertificaat en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
304 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 10659
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-05-2043

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 852,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emmastraat 32 G

€ 3.250.000 k.k.