Gustav Mahlerlaan 264 1082 ME Amsterdam Zuidas

Uitgelichte kenmerken

  • 306 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Onder architectuur zeer modern en strak afgewerkt appartement van ca. 306 m2, gelegen op de hoek van de 20ste verdieping over 1 laag. Door de hoekligging zijn er vele grote ramen, wat zorgt voor veel licht en een spectaculair uitzicht over de stad.
Beneden in het pand bevindt zich de parkeerplaats en de separate berging.

Het gebouw New Amsterdam aan de Zuid-as is met recht één van de enige wooncomplexen in Amsterdam met een internationale allure en een internationaal niveau van serviceverlening. In de prachtige hoge glazen entree wordt iedere bezoeker welkom geheten door de conciërge. Het gebouw is voorzien van een uitgebreide Gym met een personal trainer, een prachtig zwembad, een sauna ruimte en een gemeenschappelijke fietsenberging. Uiteraard behoord een lift hierbij.

INDELING
Middels de lift bereikt u de 20e etage, entree. Ruim opgezette lichte hal met prachtige op maat gemaakte inbouwkasten en separaat toilet met fontein. U komt binnen in een zee van licht. Niet alleen door de vele raampartijen maar ook door de moderne afwerking in lichte kleurstelling. De luxe open keuken is het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland en alle inbouwapparatuur. Achter de keuken treft u een zeer praktische bergruimte met o.a. opstelling voor wasmachine en droger. Naast de keuken is de eetkamer gelegen. Vanuit de luxe living kijkt u prachtig uit over de stad.

De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van mooie inbouwkasten. De en-suite badkamer is zeer luxe en v.v. ligbad, separate inloopdouche, wastafel met meubel en apart tweede toilet. De tweede slaapkamer is aan beide zijden middels schuifdeuren afgesloten. Enerzijds toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en anderzijds toegankelijk vanuit de eetkamer. Ook deze slaapkamer heeft een eigen luxe badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, sauna en apart derde toilet. De tweede badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal.

OMGEVING
De Amsterdamse Zuid-as is een top locatie om te wonen, werken en ontspannen in een nieuw bijzonder gebied op korte afstand van het Amsterdamse bos en het Beatrixpark. Op loop- en fietsafstand ligt de wijk Oud-Zuid met veel exclusieve winkels, cafés en restaurants.
Op station Zuid/WTC stoppen tram, metro, bus, en trein. Schiphol is gemakkelijk bereikbaar met slechts 7 minuten in de trein of ca. 20 minuten in de auto.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht huidige tijdvak (16-08-2004 - 15-08-2054) afgekocht;
- Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht voor het appartement is tijdig gedaan (18-11-2019) zodat u gebruik kunt maken van de gunstige voorwaarden;
- Huur parkeerplaats is afgekocht t/m 2030;
- Berging in de onderbouw;
- Actieve VVE, professioneel beheerd;
- Servicekosten: € 1.123,73 (woning) en € 3,60 (berging) per maand;
- Huismeester/portier, gym, zwembad, sauna en gemeenschappelijke fietsenberging.

---ENGLISH TRANSLATION---

Very modern and stylish finished apartment of approximately 306 m2, built under architecture, located on the corner of the 20th floor over 1 layer. Due to the corner location, there are many large windows, which provide a lot of light and a spectacular view over the city.
Downstairs in the building is the parking space and the separate storage room.

The New Amsterdam building on the Zuid-as is rightfully one of the only residential complexes in Amsterdam with an international allure and an international level of service. In the beautiful high glass entrance, every visitor is welcomed by the concierge. The building has an extensive Gym with a personal trainer, a beautiful swimming pool, a sauna room and a communal bicycle storage. Of course, this includes an elevator.

LAYOUT
Through the elevator you reach the 20th floor, entrance to the apartment. Spacious light hallway with beautiful custom built-in wardrobes and separate toilet with sink. You enter a sea of ??light. Not only because of the many windows, but also because of the modern finish in light colors. The luxurious open kitchen is the heart of the house and is equipped with a cooking island and all built-in appliances. Behind the kitchen you will find a very practical storage space with, among other things, a washing machine and dryer connection. The dining room is located next to the kitchen. From the luxurious living room you have a beautiful view over the city.

The master bedroom is spacious and equipped with beautiful fitted wardrobes. The en-suite bathroom is very luxurious and equipped with a bathtub, separate walk-in shower, washbasin with furniture and separate second toilet. The second bedroom is closed on both sides by sliding doors. Accessible from the master bedroom on the one hand and accessible from the dining room on the other. This bedroom also has its own luxurious bathroom with a walk-in shower, double sink with furniture, sauna and separate third toilet. The second bathroom is also accessible from the hallway.

SURROUNDINGS
The Amsterdam Zuid-as is a top location to live, work and relax in a new special area a short distance from the Amsterdamse Bos and the Beatrix Park. Within walking and cycling distance is the Oud-Zuid district with many exclusive shops, cafes and restaurants.
Tram, metro, bus and train stop at Zuid/WTC station. Schiphol is easily accessible with only 7 minutes by train or about 20 minutes by car.

PARTICULARITIES
- Ground lease current period (16-08-2004 - 15-08-2054) bought off;
- Request to switch perpetual leasehold for the apartment has been made in time (18-11-2019) so that you can take advantage of the favorable conditions;
- Rent parking space has been bought off until 2030;
- Storage in the basement;
- Active VVE, professionally managed;
- Service costs: € 1,123.73 (home) and € 3.60 (storage) per month;
- Caretaker/porter, gym, swimming pool, sauna and communal bicycle shed.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.275
Servicekosten
€ 1.127 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
306 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
1.036 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
20e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, sauna en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3916
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2054)
Lasten
Afgekocht tot 15-08-2054
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2054)
Lasten
Afgekocht tot 15-08-2054

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gustav Mahlerlaan 264

€ 3.450.000 k.k.