Oldengaarde 71 1083 TD Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 80 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

GEZIEN DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN.

Een zomer om alvast naar uit te kijken!

Want vanaf juni kunt u namelijk de eigenaar zijn van deze ruime en lichte 4-kamerwoning, gelegen in de wijk Buitenveldert op steenworp afstand van de Zuidas, het Amstelpark én het winkelcentrum Gelderlandplein.

Het appartement van ruim 80m² bevindt zich op de derde (bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. U hebt dus geen bovenburen. Het appartement is goed bereikbaar met de lift of trap en gezien de gelijkvloerse indeling ook zéér geschikt voor senioren. De woning is in goede staat en heeft weinig onderhoud nodig. Voor u een kwestie van het naar eigen smaak inrichten en genieten.

Omgeving
Het appartement is centraal gelegen nabij onder andere de Zuidas/WTC, de ringweg A10, Vrije Universiteit en de RAI én te midden van groenvoorzieningen zoals het Amstelpark en Beatrixpark. Met de metro bent u vanaf Station Zuid in 10 minuten op Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Groot Gelderlandplein, deze bevindt zich op loopafstand. Met lijn 5 of 51 bent u in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam of het winkelcentrum van Amstelveen.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, de kosten hiervoor bedragen € 50,40 per half jaar.

Indeling
Vanuit de grote lichte woonkamer met open keuken heeft u toegang tot het ruime balkon (op het Oosten). U kunt hier heerlijk van de zon genieten en bent omringd door de groene omgeving. Het appartement is volledig gelamineerd en beschikt over 3 slaapkamers waarvan twee direct toegang bieden tot het balkon. De badkamer is in 2014 gerenoveerd en door de huidige eigenaar in 2016 zo aangepast dat deze een eigen toegang heeft. U hoeft dus niet meer via de slaapkamer naar de badkamer. Verder is deze voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte voor een bad mocht dit gewenst zijn. Het toilet bevindt zich in de hal.

De keuken is L-vormig opgesteld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, inbouw- oven en magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Het appartement is verder voorzien van nog 2 extra inbouwkasten waarin u veel spullen kwijt kunt, zoals kleding, schoonmaakspullen of stofzuiger. In de entree/gang bevindt zich de meterkast. De CV ketel komt uit 2012 en is van het merk Intergas. Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen.

De centrale entree op de begane grond is voorzien van een lift, trappenhuis. Hier is ook de toegang naar de ruime berging.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken in dit mooie en ruime appartement.

Eigendom
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald tot en met 15 augustus 2053. De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Overstap eeuwigdurende erfpacht is voor 8 januari 2020 aangevraagd! De verkoper heeft nog geen aanbieding van de gemeente ontvangen voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling. Indien u de canon alsnog eeuwigdurend zou willen afkopen dan is dit ook nog mogelijk.

Kadastrale aanduiding
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met berging op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend te Amsterdam als Oldengaarde 71, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK complexaanduiding 3674 A indexnummer 66, uitmakende het drieëntachtig/vijfduizend zevenhonderd zesenzestigste (83/5.766) aandeel in gemelde gemeenschap.

Vereniging van Eigenaars
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van de VvE Oldenhorst te Amsterdam. De administratie wordt uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam. Het betreft een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 145,48 per maand.

Bijzonderheden:
- ruime en lichte woning;
- woonoppervlakte 80,10 m² (conform NEN 2580);
- balkon, gelegen op het Oosten;
- gelegen in Buitenveldert nabij vele voorzieningen;
- eigen berging op begane grond;
- een parkeervergunning is eenvoudig te verkrijgen. De kosten bedragen € 50,40 per half jaar;
- energielabel E;
- erfpacht is afgekocht tot augustus 2053. De aanvraag voor het overstappen naar jaarlijkse canonis gedaan voor 8 januari 2020, waardoor de nieuwe bewoners onder gunstige voorwaarden kunnen overstappen of eventueel eeuwigdurend kunnen afkopen;
- opleverdatum vanaf 1 juni 2020 of in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van gewoon SIMPEL. makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Disclaimer
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering zoals aangegeven, aanbieding vrijblijvend.

Noot van de eigenaren
Rustig wonen en toch vlak bij de binnenring, groot modern winkelcentrum op loopafstand Amstelpark op loopafstand en Amsterdamse bos is ook niet ver weg Buitenkant van het complex is recent geschilderd.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A summer to look forward to!

Because from June you can be the owner of this spacious and bright 4-room house, located in the district Buitenveldert a stone's throw from the Zuidas, the Amstelpark and the Gelderlandplein shopping centre.

The apartment of over 80m² is located on the third (top) floor of a small apartment complex. So you have no upstairs neighbors. The apartment is easily accessible by elevator or stairs and given the ground floor layout also very suitable for seniors. The apartment is in good condition and requires little maintenance. For you a matter of decorating and enjoying to your own taste.

Surroundings
The apartment is centrally located near the Zuidas/WTC, the A10 ring road, Vrije Universiteit and the RAI and amidst green areas such as Amstelpark and Beatrixpark. By subway you can reach Schiphol Airport in 10 minutes from Station Zuid. For your daily shopping you can go to Groot Gelderlandplein, which is within walking distance. With line 5 or 51 you are in no time in the center of Amsterdam or the shopping center of Amstelveen.

Parking is possible by means of a residents license, the costs are € 50,40 per half year.

Classification
From the large bright living room with open kitchen you have access to the spacious balcony (facing east). Here you can enjoy the sun and are surrounded by greenery. The apartment is fully laminated and has 3 bedrooms, two of which have direct access to the balcony. The bathroom was renovated in 2014 and adapted by the current owner in 2016 so that it has its own access. So you no longer have to go through the bedroom to the bathroom. Furthermore, it is equipped with a shower, sink and connections for a washer and dryer. There is also room for a bath if desired. The toilet is located in the hall.

The kitchen is L-shaped and equipped with the necessary appliances, including a gas hob, built-in oven and microwave, extractor and dishwasher. The apartment is also equipped with 2 extra closets in which you can store a lot of stuff, such as clothing, cleaning utensils or vacuum cleaner. In the entrance / hallway is the meter cupboard. The boiler comes from 2012 and is from the brand Intergas. The entire apartment has double glazed and plastic frames.

The central entrance on the ground floor is equipped with an elevator, staircase. Here is also the access to the spacious storage room.

Curious? Then come and have a look in this beautiful and spacious apartment.

Property
The apartment right is located on land issued on a long lease. The canon is prepaid until 15 August 2053. The general provisions of 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. Transfer of a perpetual leasehold has been applied for before 8 January 2020! The seller has not yet received an offer from the municipality for the transition to a perpetual leasehold with an annual canon payment. If you would still like to buy the canon perpetual then this is still possible.

Cadastral designation
The apartment right, entitled to the exclusive use of the dwelling on the third floor with storage room on the ground floor of the building, known locally in Amsterdam as Oldengaarde 71, cadastral municipality of Amsterdam, section AK complex indication 3674 A index number 66, made up the eighty-three/five thousand seven hundred and sixty-sixth (83/5.766) share in the reported community.

Association of Owners
The apartment right is part of the VvE Oldenhorst in Amsterdam. The administration is carried out by VvE Beheer Amsterdam. It concerns an active and healthy VvE. The monthly service costs are € 145,48.

Specifics:
- Spacious and bright house;
- living area 80,10 m² (in accordance with NEN 2580);
- balcony, facing east;
- located in Buitenveldert near many amenities;
- private storage room on the ground floor;
- a parking permit is easy to obtain. The costs are € 50,40 per half year;
- energy label E;
- leasehold is redeemed until August 2053. The application for switching to annual canon
has been done before 8 January 2020, allowing the new residents to switch under favourable conditions or t

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.688
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-6-2020
Bijdrage VvE
€ 145 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3674
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 14-08-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oldengaarde 71

€ 375.000 k.k.