Lindengracht 8 D 1015 KJ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1991
  • Wonen 127 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

**English text below**

Wonen in het gezelligste en meest historische buurtje van Amsterdam, met uitzicht op prachtige 17e eeuwse gevels maar in een moderne en lichte woning met alle mogelijke comfort? Wellicht is dit appartement op de derde en vierde verdieping van een eind jaren ‘80-appartementencomplex precies wat u zoekt.

Zeker voor Amsterdamse begrippen is de woning bijzonder ruim. De speelse indeling plaatst een riante living met recent vernieuwde open keuken op de vierde verdieping, terwijl de drie slaapkamers en een ruime badkamer zijn gesitueerd op de ondergelegen derde verdieping. Door de hoogte van de woning is de woonetage aan weerszijden vrij van buren. Met een dakterras grenzend aan de woonkamer en een balkon gekoppeld aan de master bedroom, beschikt u over de nodige buitenruimte. Beide buitenruimtes zijn gelegen op het zuiden en zodoende heerlijk zonnig.

De Lindengracht is een van de gezelligste grachten van Amsterdam met o.a. een keur aan restaurants en terrasjes, een markt op zaterdag, vele winkels en speciaalzaken in de directe omgeving en het Centraal Station op loopafstand. U woont super centraal zodat heel Amsterdam aan uw voeten ligt en alle stadsdelen gemakkelijk per fiets bereikt kunnen worden. Via de ring A10 rijdt u in korte tijd naar steden als Haarlem, Hilversum en Utrecht. Ook het kustgebied is gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning

3e verdieping:
U betreedt de woning via de hal met trapopgang naar de vierde verdieping en toegang tot drie slaapkamers evenals een nette toiletruimte met doorgang naar de royale badkamer. Twee kamers zijn gelegen op het zuiden en zijn daardoor prettig zonnig, de derde kamer is gelegen aan de rustige noordzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte vloerbedekking (2x) of een nette laminaatvloer (1x), grote raampartijen met openslaande ramen en een radiator. In de master bedroom vindt u twee inbouwkasten, de toegangsdeur naar het balkon en een doorgang naar de royale badkamer. Deze is afgewerkt met marmeren vloeren en lichte wandtegels. U vindt er een groot tweepersoons ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel, spiegels met verlichting en spotverlichting voor extra sfeer. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de separate toiletruimte, eveneens met prachtige marmeren tegels. Beide ruimten zijn uitgerust met mechanische ventilatie.

4e verdieping:
Hier bevindt zich de riante living, uitzonderlijk licht door een glazen pui van maar liefst ca. 7 meter breed en uitgerust met een parketvloer. De ruimte kent een speelse indeling, waardoor gemakkelijk verschillende zit- eet- en speelhoeken kunnen worden gerealiseerd. Een schuifpui geeft toegang tot het dakterras op het zuiden, met uitzicht op de gezellige Lindengracht en de historische gevels aan de overzijde. Achterin bevindt zich de open keuken met L-vormig werkblad van graniet. U vindt er een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, grote koelkast en separate vriezer met vier lades. Ook in deze ruimte bevindt zich een grote raampartij, met openslaand raam en ventilatierooster voor de nodige frisse lucht.
Twee lichtkoepels in het plafond zorgen voor extra daglichttoetreding. Min of meer in het midden van de etage is de verwarmingsruimte geplaatst, deze breekt de ruimte en zorgt daardoor voor extra sfeer. In de verwarmingsruimte vindt u de cv-installatie en witgoedaansluitingen, daarnaast is er ruimte voor bijvoorbeeld opslag van voorraden.

Buiten:
Tot de woning behoren een dakterras op de vierde verdieping en een balkon op de derde. Beide buitenruimtes zijn gelegen op het zuiden en vangen daardoor een flinke hoeveelheid zon. Vanaf het balkon kijkt u tevens uit op de levendige Brouwersgracht.

De bijzonderheden van deze woning

• Ruim appartement met drie slaapkamers
• Fantastisch gelegen midden in de Jordaan
• Bijzonder veel licht
• Dakterras op het zuiden
• Volledig dubbele beglazing
• Cv-installatie: Agpo Ultima 5 CW 5 (2006)
• Berging in de onderbouw
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m²
• Inhoud woning: 399 m³
• Externe bergruimte: 8 m²
• Bouwjaar: 1989
• kleinschalige en gezonde VvE
• Gelegen op eigen grond

Living in the nicest and most historic neighborhood of Amsterdam, with a view of beautiful 17th century facades, but in a modern and bright home with every possible comfort? Perhaps this apartment on the third and fourth floor of a late 80s apartment complex is exactly what you are looking for.

The house is particularly spacious, certainly by Amsterdam standards. The playful layout places a spacious living room with recently renovated open kitchen on the fourth floor, while the three bedrooms and a spacious bathroom are situated on the third floor below. Due to the height of the house, the living floor on both sides is free of neighbors. With a roof terrace adjacent to the living room and a balcony linked to the master bedroom, you have the necessary outdoor space. Both outdoor spaces are facing south and therefore wonderfully sunny.

The Lindengracht is one of the nicest canals of Amsterdam with, among other things, a variety of restaurants and terraces, a market on Saturday, many shops and specialty shops in the immediate vicinity and the Central Station within walking distance. You live super centrally so that the whole of Amsterdam is at your doorstep and all city districts can easily be reached by bicycle. Via the A10 ring road you can drive to cities such as Haarlem, Hilversum and Utrecht in a short time. The coastal area is also easily accessible.

The details of this property

• Spacious apartment with three bedrooms
• Fantastic location in the middle of the Jordaan
• Very much light
• South facing roof terrace
• Fully double glazing
• Central heating installation: Agpo Ultima 5 CW 5 (2006)
• Storage in the basement
• Living area: 127 m²
• Building bound outdoor space: 23 m²
• Content of the home: 399 m³
• External storage space: 8 m²
• Year of construction: 1989
• small-scale and healthy VvE
• Located on private land

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 7.087
Servicekosten
€ 150 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo ultima 5 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 8133
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen en betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindengracht 8 D

€ 900.000 k.k.