Bruinvisstraat 65 1035 HX Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1991
  • Wonen 97 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 82 m²

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning heeft een woonoppervlakte van bijna 100 m² en is gelegen op een perceel van 82 m² afgekochte erfpachtgrond. De woning heeft 3 goed bemeten slaapkamers, een luxe keuken. modern sanitair, een dakterras en een fraai aangelegde achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is ook uitermate geschikt voor beroep aan huis! De woning is gelegen in de kindvriendelijke, rustige en groene 'Walvisbuurt' in Amsterdam-Noord.

LOCATIE
Oostzanerwerf is een wijk in stadsdeel Amsterdam-Noord, de wijk bestaat uit de Kermisbuurt, de Walvisbuurt en de Molenwijk. De wijk is gebouwd in de jaren '90 en zo opgezet dat bijna alle woningen aan het water zijn gelegen en meerdere speelvelden waar de kinderen veilig kunnen spelen. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, The Rock, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin en de Amsterdam Tower met restaurant Moon! Het fraaie filmtheater EYE en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van het groene en sfeervolle stadsdeel. Winkels zijn in de directe omgeving te vinden zoals winkelcentrum Molenwijk en De Banne. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het om de hoek gelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden.

BEREIKBAARHEID
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de A5, A8 en de A10, deze zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bus 392, die elke 15 minuten gaat, brengt je met 20 minuten naar het Centraal station. De pontjes bij de NDSM werf zijn met ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. En met de Noord-Zuidlijn ben je zeer snel aan de andere kant van de stad. Parkeren is nog vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Inpandig is er een royale bergruimte aanwezig met een wasmachine aansluiting, de groepenkast en de opstelling van de c.v. ketel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer of tuinkamer.

Eerste verdieping:
De goed bemeten woonkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van inbouwspots. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, het moderne hoogglans witte keukenblok is greeploos uitgevoerd en voorzien van Siemens inbouwapparatuur; een koel-/vriescombinatie, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, een separate magnetron en een apothekerskast. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Via de overloop zijn de twee slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het grote dakterras van 8 m² en is gesitueerd op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een wandmeubel.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 maart 2042.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2018: achtertuin fraai aangelegd.
• 2017: buitenmuur en kozijnen zijn professioneel geschilderd.
• 2016: nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping.
• 2016: de hele woning aan de binnenzijde geschilderd.
• 2016: woonkamer voorzien van inbouwspots.
• 2013: toilet op de begane grond & eerste verdieping vernieuwd.
• 2012: nieuwe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur.
• 2012: badkamer compleet vernieuwd.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 8 m².
• Bruto inhoud woning: 320 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1991.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: 6 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta combi ketel, bouwjaar 2006.
• Energielabel: C.
• Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd in 2019.
• Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Oplevering: in overleg.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.351
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AO 2737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2042)
Lasten
Afgekocht tot 15-03-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (6m diep en 4,2m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bruinvisstraat 65

€ 325.000 k.k.