Buiksloterbreek 104 1034 XE Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1992
  • Wonen 121 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 158 m²

Omschrijving

*** English translation below ***

Op één van de mooiste en groenste stukjes van Amsterdam Noord staat deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, twee badkamers en ruime achtertuin van ca. 63 m².
De beneden verdieping is eind 2017 uitgebouwd en voorzien van extra licht middels een glazen pui met openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat in de uitbouw. De woning is eind 2017 ook voorzien van een nieuwe keuken, stucwerk en (houten)vloer.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, we leiden je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt de Buiksloterbreek aan de groene en rustige rand van de Buiksloterham, een wijk die volop in ontwikkeling is. Binnen tien minuten ben je met de fiets op de NDSM-werf waar je de pont kunt nemen naar het Centraal Station of gezellig kunt eten of drinken bij Pllek, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ of Fred's Kitchen.

Het gebied in de omgeving van de Buiksloterbreek is in ontwikkeling. Zo wordt er de komende jaren hard gewerkt aan het realiseren van de "Klaprozenbuurt" ter hoogte van het huidige industrieterrein waardoor er veel woningen en nieuwe voorzieningen bij zullen komen.

Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden, vind je op ruim 10 minuten fietsen. Ook hier kun je nu al heerlijk een hapje eten bij goede restaurants als Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar.
Met de auto ben je vanaf de Buiksloterbreek binnen enkele minuten op de A10, A8 en de A5.

INDELING:

Via de voortuin lopen we door de voordeur de hal binnen, hier vinden we de meterkast, het toilet en de trap naar boven met daaronder de trapkast. We lopen door naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde vinden we de luxe keuken (2017) voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en een gezellig barretje met 2 zitplaatsen. Op de vloer licht een prachtig eiken lamelparket. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een lichtstraat, hierdoor is de beneden verdieping erg licht. Via openslaande deuren komen we in de achtertuin met gezellige terrassen en vrijstaande stenen berging.

Terug naar de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping met aan de voorzijde de master bedroom met inbouw kast en badkamer ensuite voorzien van ligbad en wastafel. Aan de achterzijde van de woning zijn slaapkamer twee en een kleine derde slaapkamer te vinden. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte in de inbouwkast, daar tegenover ligt de tweede badkamer voorzien van douche, wasmachine, tweede toilet en wastafel.

Op de tweede, en tevens laatste verdieping, is de vierde slaapkamer te vinden. Deze is voorzien van een pantry en zonnig dakterras. Er bestaat een mogelijkheid om deze verdieping zonder vergunning uit te bouwen ter grootte van het oppervlak van het dakterras. In de wijk zijn inmiddels aanvragen gedaan bij de Gemeente Amsterdam om een nog grotere uitbouw op deze verdieping te mogen realiseren.

BIJZONDERHEDEN:

- Beneden verdieping volledig uitgebouwd en gerenoveerd eind 2017;
- Geen garage dus snel en betaalbaar parkeervergunning verkrijgbaar;
- Twee badkamers op de eerste verdieping;
- Erfpacht afgekocht tot 15 december 2042;
- Oplevering mogelijk vanaf 1 mei 2020;
- Vier slaapkamers;
- Uitbouwen zolderverdieping mogelijk;

On one of the most beautiful and greenest parts of Amsterdam Noord, you'll find this spacious family home with 4 bedrooms, two bathrooms and a spacious back garden of approximately 63 m².
The ground floor was expanded at the end of 2017 and provided with extra light through a glass front with doors to the garden and a light street in the extension. The house is also equipped with a new kitchen, plastering and (wooden) floor at the end of 2017.
Became curious? Call us to make an appointment, we are happy to show you around!

LOCATION:

You will find de Buiksloterbreek on the green and quiet edge of the Buiksloterham, a neighborhood that is in full development. Within ten minutes by bike you are at the NDSM werf where you can take the ferry to Central Station or enjoy a cozy meal or drink at Pllek, Noorderlicht, De IJ Kantine, Loetje aan 't IJ or Fred's Kitchen.

The area in the vicinity of the Buiksloterbreek is being developed. In the coming years a lot of work will be done on the realization of the "Klaprozenbuurt" near the current industrial area, which will result in many new homes and new facilities.

Het Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is just over 10 minutes by bike. Here you can also enjoy delicious meals in restaurants such as Café-Restaurant Stork, De Goudfazant or Hangar.
By car you can reach the A10, A8 and A5 from Buiksloterbreek within minutes.

LAYOUT:

Through the front garden we walk through the front door into the hall, here we find the meter cupboard, the toilet and the stairs with a cupboard underneath it. Let's go to the spacious, expanded living room. At the front we find the luxury kitchen (2017) with all necessary appliances and a cozy bar with 2 seats. The extension at the rear is equipped with a light street, making the ground floor very bright. Through sliding doors we enter the back garden with cozy terraces and shed.

Back to the hall we take the stairs to the first floor with at the front the master bedroom with wardrobe and bathroom ensuite. Bedroom two and a small third bedroom can be found at the rear of the house. On the landing there is extra storage space and opposite is the second bathroom with shower, washing machine, second toilet and sink.

The fourth bedroom can be found on the second and last floor. This is equipped with a pantry and a sunny roof terrace. There is a possibility to extend this floor without a permit. In the neighborhood, requests have been made to the municipality of Amsterdam to be able to realize an even larger extension on this floor.

DETAILS:

- Ground floor completely expanded and renovated at the end of 2017;
- No garage, so a fast and affordable parking permit is available;
- Two bathrooms on the first floor;
- Ground lease paid untill December 15, 2042;
- Delivery possible from 1 May 2020;
- Four bedrooms;
- Expansion attic possible;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.959
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AM 444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2042)
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2042

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (15m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 020 2103550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Buiksloterbreek 104

€ 600.000 k.k.