Victor Rutgersstraat 23 1063 GG Amsterdam

Bekijk foto 1 van Victor Rutgersstraat 23
Bekijk foto 2 van Victor Rutgersstraat 23
Bekijk foto 3 van Victor Rutgersstraat 23
Bekijk foto 4 van Victor Rutgersstraat 23
Bekijk foto 5 van Victor Rutgersstraat 23
Bekijk foto 6 van Victor Rutgersstraat 23

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1955
  • Wonen 108 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 61 m²

Omschrijving

Bijzonder wonen in Amsterdam. Dat kan in deze riante drive-in-woning met zonnige tuin én eigen garage! De woning telt ook nog eens 4 slaapkamers, ruime woonkamer en keuken! Deze keurig onderhouden eengezinswoning heeft de ideale ligging, zo vind je op loopafstand diverse winkels (Plein 40-45), scholen en diverse sociale voorzieningen.

In het huis bevinden zich diverse inbouwkasten en een vliering over bijna de gehele oppervlakte van het huis welke net even wat extra opbergruimte te bieden hebben. Kortom; deze unieke drive-in-woning behoort zeker tot een buitenkans!

Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Zien we jou binnenkort? Plan snel een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Comfortabel wonen begint al bij aankomst bij de woning. We parkeren hier de auto lekker voor de deur. We komen de woning binnen middels de entree. De ruime hal biedt toegang tot twee kamers aan de achterzijde. De achterste ruimte kan desgewenst worden ingericht als slaapkamer of hobbykamer. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden. Vanuit hier is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is de woonverdieping. Hier vinden we een overloop met toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft hierdoor leuk uitzicht over de tuin. De woonkamer heeft een ideale ligging want je hebt hier vrij uitzicht tussen de huizen over de tuinen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft lichte wanden. Kleed het geheel aan in jouw eigen stijl je en je hebt hier een fijne en gezellige woonkamer! De deur naar het balkon kun je hier lekker openen voor een frisse wind door de woning.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim! Je vindt er een praktisch keukenblok in hoekopstelling met veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gasfornuis, teppanyakiplaat en afzuigkap. De keuken is lekker ruim waardoor je hier gemakkelijk een eettafel met stoelen kwijt kunt, gezellig tafelen met de familie doe je hier! Ook de keuken beschikt over een leuk balkon.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je twee ruim bemeten slaapkamers, zo ruim dat een derde op deze verdieping makkelijk te realiseren is. In totaal zou je hier dus 5 slaapkamers kunnen realiseren. De slaapkamers hebben een neutrale afwerking waardoor je hier met wat eigen creativiteit al snel je eigen interieurstijl neerzet. De badkamer is helemaal compleet en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruimte is geheel betegeld.

Tuin
Naast de twee balkons beschik je hier ook nog eens over een lekkere achtertuin! De tuin is lekker onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating. Ook van een stadstuin kun je een heerlijke buiten oase maken. Werk met verschillende lagen met veel weelderig groen en doorleefde natuurlijke materialen voor het echte Bali-gevoel. Geen betere plek om de drukte achter je te laten.

Bijzonderheden:
- erfpacht €82,- per jaar tijdvak loopt tot 2029;
- Ideale ligging;
- riante tuin op het Westen;
- oplevering februari 2020;
- Vaste notaris Albers en van Tienen.

Locatie
Deze keurig onderhouden woning heeft een ideale ligging. Je woont hier rustig maar met bedrijvigheid om de hoek. Zo vindt je op loopafstand diverse winkels (Plein 40-45), scholen en diverse sociale voorzieningen. Maar ook de bereikbaarheid is zeer gunstig, zowel met het openbaar vervoer als met de auto: de A10 is bijvoorbeeld vlakbij. Tevens ben je binnen 20 minuten op de fiets in het centrum.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.935
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 3049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2029)
Lasten
€ 153 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (6m diep en 4,77m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Victor Rutgersstraat 23

€ 425.000 k.k.