Kogeldistelstraat 5 1031 JV Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2019
  • Wonen 141 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 112 m²

Omschrijving

Prachtige, super centraal gelegen eengezinswoning van 141 m2 met tuin, dakterras, balkon en een eigen parkeerplaats, gelegen in een autovrije straat op slechts 3 minuten fietsen van de pont! Deze drielaagswoning heeft een ruime woonkamer met een uitbouw van 1.80m, 5 slaapkamers, apart toilet, luxe keuken met alle inbouwapparatuur een mooie badkamer (plus mogelijkheid voor een 2e badkamer) en mechanische ventilatie.

De woning maakt deel uit van de in 2019 opgeleverde tweede fase van het nieuwbouwproject 'De Vrije Kade' en is door de huidige eigenaars grotendeels afgewerkt.
De Vrije Kade is een stoere ontwikkeling aan de Noordelijke IJ-oevers nabij de Distelweg in de Buiksloterham en heeft een stedelijke en industriële opzet in een autovrije omgeving met een diversiteit aan huur-, koopappartementen, eengezinswoningen en commerciële ruimtes.

Indeling:
Via de autovrije straat heeft u toegang tot de entree van de woning.

Begane grond:
Hal met separaat toilet met fontein, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime uitgebouwde doorzon woonkamer met open woonkeuken aan de voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde. De L-vormige keuken met aan één zijde een bargedeelte is voorzien van een mooi grijs aanrechtblad en alle gewenste inbouwapparatuur zoals een oven, een combimagnetron, vriezer, vaatwasser, extra grote koelkast, inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Vanuit de openslaande deur aan de keukenzijde sta je altijd in verbinding met de autovrije straat, waar het voor kinderen heerlijk vrij spelen is. De eerste meter voor de woning hoort officieel bij het perceel, dus daar kan ook een bankje neergezet worden (zuidoosten).
Een grote schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de nog aan te leggen tuin van 35 m² waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon (noordwesten).
Op de vloer ligt een strakke gietvloer met vloerverwarming en onder de trap bevindt zich nog een ruime provisiekast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan een met inloopkast en toegang tot het balkon. De mooie badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet ligbad met jacuzzi functie en een dubbele wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een gietvloer. De trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers met zeer hoge plafonds en een gietvloer. De naastgelegen berging is voorzien van alle aansluitingen zodat er eventueel een tweede badkamer met toilet gecreëerd kan worden. Ook is hier een aansluiting voor toekomstige plaatsing van zonnepanelen gerealiseerd. Via de overloop is er toegang tot het dakterras, dat over de gehele diepte van de woning is aangelegd en waar je kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon

Ten slotte is er in het naastgelegen pand nog een individuele berging (box) en een eigen parkeerplek in een afgesloten parkeergarage.

Kortom een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning met alles erop en eraan, in een rustige en kindvriendelijke buurt én met alle geneugten van Amsterdam binnen handbereik.

Omgeving :
De Buiksloterham is als creatieve hotspot Hip & Happening! Alweer enkele jaren dé plek om te ontspannen en te genieten van culturele en culinaire mogelijkheden. Nieuwe horecagelegenheden zoals IJver op NDSM en op de hoek van de straat kunt u naar de nieuwe yogaschool van Rumah Yoga. Daarnaast natuurlijk ook nog het Eye Filmmuseum, de ADAM toren, Pllek, Loetje, Noorderlicht, Café Modern en De Ceuvel. Voor rust en groen ligt het prachtige natuurgebied het Twiske op fietsafstand en voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels van het vernieuwde Mosplein, het nieuwe winkelcentrum de Banne en natuurlijk in de Van der Pekstraat, waar ook meerdere keren per week een gezellig markt is.

Bereikbaarheid:
Zowel het NS station Amsterdam CS, de NDSM-werf en de pont ( 24 uur per dag) liggen allen op enkele minuten fietsen. De Ringweg A10 Noord is met de auto zeer goed te bereiken en vanaf het nabijgelegen station Noorderpark brengt de metro van de Noord-Zuidlijn je binnen 15 minuten naar Amsterdam Zuid of het centrum.

Bijzonderheden:
Moderne eengezinswoning met vijf slaapkamers.
Heerlijke zonnige tuin op het Noordwesten en een dakterras op het zuidoosten.
Supercentrale ligging in de Buiksloterham.
Woonoppervlakte is 141 m2 conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig).
Opgeleverd in 2019 (met woningborgcertificaat) en voorzien van een energielabel A.
Voorzien van stadsverwarming met op de begane grond vloerverwarming.
Gelegen aan een autovrije straat.
Eigen parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage en separate privéberging (box).
De parkeerplaats en de berging maken onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars.
De administratie van de VvE wordt gevoerd door Eigen Haard VvE beheer.
De eerste meter voor de woning is eigen terrein.
Oplevering: in overleg, kan per direct.
Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam.
Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing met een 10-jaarlijkse aanpassing aan de inflatie.
De erfpachtcanon bedraagt thans € 3194 per jaar voor de woning en € 34 voor de parkeerplaats.
Er is tijdig een aanvraag ingediend voor een eventuele overstap naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden (2019).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.319
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2067)
Lasten
€ 3.194 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
35 m² (6,17m diep en 5,7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordelijke IJ-oevers West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordelijke IJ-oevers West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kogeldistelstraat 5

€ 750.000 k.k.