Van der Boechorststraat 114 1081 BX Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1962
  • Wonen 192 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 185 m²

Omschrijving

Van der Boechorststraat 114

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Zeer royaal (familie)huis van 192m2 (NEN gemeten) met 5 slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke ruime living met open keuken, gelegen aan het mooiste stukje van de Van der Boechorststraat, aan de voorzijde heeft u namelijk vrij uitzicht over groen en sierwater.

Begane grond (ca. 82m2):
Via de mooi aangelegde voortuin bereikt u de woning. Ruime entree/hal met garderobe en toilet, via openslaande deuren komt u in de living welke is voorzien van een mooie, moderne visgraat parketvloer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd en aan de achterzijde een ruime woonkeuken met een apart gedeelte voor de eettafel. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de onder architectuur aangelegde, beschutte tuin. De tuin is gelegen op het zonnige Westen dus heerlijk borrelen en dineren in de zon! Overigens is de tuin ook bereikbaar via een toegangsdeur vanuit de keuken. Berging is er voldoende, er is een inpandige bijkeuken met genoeg ruimte voor de wasmachine en droger én een extra berging in de tuin voor o.a. de fietsen. Uiteraard is er een handige achterom.

Eerste verdieping (ca. 59m2):
Deze verdieping beschikt over 4 (slaap)kamers en een in het midden gelegen badkamer. De badkamer is zo ingedeeld dat er ruimte is voor een ruime douche, een ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De kranen zijn recent vervangen voor moderne zwarte kranen.

Tweede verdieping (ca. 51m2):
Prachtige ruime verdieping, perfect voor de ouders! De zeer ruime masterbedroom aan de achterzijde heeft toegang tot het brede dakterras en staat in directe verbinding met een droom van een walk-in-closet. De moderne badkamer aan de voorzijde is voor Nederlandse begrippen enorm te noemen. Zelfs met een 2-persoonsjacuzzi (met tv), een douche een ruim wastafelmeubel en een zwevend toilet is er nog volop ruimte over.

Alle (slaap)kamers zijn voorzien van een airco.

Ligging en bereikbaarheid:
Amsterdam Buitenveldert staat bekend om zijn vele groen en wordt door bewoners niet voor niets al jaren beoordeelt als een heerlijke woonwijk vanwege de uitstekende en rustige ligging! Niet alleen het Amsterdamse Bos bevindt zich om de hoek maar ook het Amstelpark, De VU en het VU medisch Centrum. Het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein bevindt zich op enkele minuten en ook Zuidas is bereikbaar binnen enkele fietsminuten. Vanaf station Amsterdam Zuid bent u echt binnen 5 minuten op Schiphol! Kortom wonen op een A1 locatie te midden van groen! Parkeren kan direct voor de voordeur.

Erfpacht:
De woning is, net zoals alle woningen in de gebied, op erfpachtgrond gelegen echter heeft de huidige eigenaar al gebruik gemaakt van de tot 8 januari 2020 geldende kortingsregeling en de toekomstige canon notarieel vastgelegd. Dit zal ingaan per 1 januari 2036 en de canon zal dan € 2.338 per jaar bedragen (eeuwigdurend!), AB 2016 zijn van toepassing. Tot die tijd zijn nog de AB 1955 van toepassing en bedraagt de canon € 169,71 per jaar.

Overige bijzonderheden:
- airco in alle slaapkamers
- de woning is opgemeten volgens de NEN 2580 norm, meetrapport beschikbaar
- de woning is zeer goed geïsoleerd; er is sprake van extra gevel- en dakisolatie, daarbij zijn er 17 zonnepanelen in 2017 geplaatst (totaal 27,8m2) en is de woning geheel voorzien van dubbel HR glas.
- energielabel B

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH VERSION**

A very spacious (family) home of 192 m2 (NEN survey standards) with five bedrooms, two bathrooms and a wonderful, large living space and open-plan kitchen. Located in the most beautiful part of the Van der Boechorststraat, there is an unobstructed view of greenery and a stretch of ornamental water from the front of the property.

Ground floor (approx. 82m2):
The property is accessed via its attractive, hard-landscaped front garden. Double doors in the big entrance/hall lead into the property’s living space, which has a beautiful, modern herringbone parquet floor. A cosy sitting area has been created at the front of this space, while the back part is occupied by a large kitchen-diner with a separate area for the dining table. The French doors at the rear of this space give access to the landscaped garden; it faces the sunny west, which makes it the ideal place to enjoy drinks and outdoor dining! The garden can also be reached via an access door in the kitchen. The property has no shortage of storage space, boasting a utility room with enough space for a washing machine and dryer and extra storage in the garden for bicycles, etc. As you might expect, the property comes complete with useful rear access too.

First floor (approx. 59m2):
This floor has four (bed)rooms, which are served by a centrally located bathroom. The bathroom has a large shower, bath, wall-hung toilet and a vanity unit with a double washbasin. The taps have been replaced recently with modern black taps.

Second floor (approx. 51m2):
A beautiful floor with lots of space; perfect for the parents! The generously-proportioned master bedroom at the back of this floor has access to the broad roof terrace and direct access to a well-proportioned walk-in-closet. The modern bathroom at the front of the property on this floor is huge by Dutch standards: even with a two-person jacuzzi (and TV), a shower, a large vanity unit and a wall-hung toilet, there is still plenty of space to spare.
All of the (bed)rooms benefit from air conditioning.

Location and accessibility:
Amsterdam Buitenveldert is known for its wealth of green. Over the years, people have flocked to live in this excellent residential district because of the peace and quiet it has to offer! The Amsterdamse Bos is just around the corner, as are the Amstelpark, the Vrije Universiteit Amsterdam and the VU University Medical Center Amsterdam. The high-end, covered Groot Gelderlandplein shopping centre is very close at hand and the Zuidas business district is a short bicycle ride away too. Because of the excellent connections offered by Amsterdam Zuid station, Schiphol is brought within just five minutes’ reach too! In short, the property is set in a prime and beautiful green location! Parking is available in front of the door.

Details:
- Air conditioning is available in all of the bedrooms
- The property’s dimensions have been established in line with NEN 2580; a measurement report is available
- Transfer/acceptance: in consultation
- The property is very well insulated; it benefits from wall and roof insulation, 17 solar panels were fitted (covering a total area of 27.8 m2) in 2017 and the property is double-glazed throughout
- Energy label B
- The property has been built on leasehold land and a fixed ground rent of € 169.71 per year is charged. The ground lease period ends on December 2035 (1955 General Terms & Conditions apply).
However, the current owner has utilised the rebate scheme and the ground rent due as of 1 January 2036 will be € 2,338 per year in perpetuity (2016 General Terms & Conditions apply)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.469
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel en airconditioning

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 1501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
Lasten
€ 169,71 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
103 m² (16,75m diep en 6,15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van der Boechorststraat 114

€ 1.050.000 k.k.