Ben van Meerendonkstraat 140 1087 LN Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger 4 slaapkamers | 2 badkamers | 2 parkeerplaatsen | Tuin aan het water

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2010
  • Wonen 163 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 142 m²

Omschrijving

Fantastisch, luxe en logisch ingedeeld Herenhuis met een woonoppervlakte van 162,70 m2, gelegen aan het water, parkeergarage met 2 parkeerplaatsen, 4 of 5 slaapkamers, 2 badkamers, zonnepanelen en een fantastische tuin met de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot.

Gelegen om de hoek van strand IJburg diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen, het Theo van Goghpark, winkeltjes, de Deen supermarkt op loopafstand aan de Pampuslaan en de tram naar het Centraal Station. Nabij gelegen zijn tevens diverse horecagelegenheden aan de jachthaven van IJburg. Ideale bereikbaarheid door de ontsluiting richting de A1/A10.

Indeling begane grond
Entree, ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, luxe keuken voorzien van luxe afwerking en apparatuur, aan de straatzijde gelegen eetkamer. De ruime woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,27m met schuifpui grenst aan de tuin.

Tuin
Achter het huis vindt u een 12 meter diepe tuin bestaande uit een heerlijk privé zonneterras en een lager gelegen zonnige tuin welke grenst aan een gracht. Hier treft u ook een zwemtrapje om in uw boot te stappen of voor een verfrissende zwempartij. Deze watergang geeft toegang tot de vele grachten binnen IJburg, maar ook tot de jachthaven en het IJmeer. De tuin is gelegen op het zuid westen en welke net zoals het huis, lekker veel privacy biedt.

In de tuin treft u een berging.

Eerste verdieping
Overloop, tot plafond betegelde eerste badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel, royale slaapkamer (19,24 m²) aan de straatzijde (deze is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers zie de plattegronden), toiletruimte, twee ruime tuingerichte slaapkamers (beide 10 m²). Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop, ruime waskamer met wasmachine/droger, ruime slaapkamer (19 m2) met tweede badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en toilet. Een aantal buren hebben op de tweede verdieping gekozen voor een uitbouw of dakterras (zie plattegronden voor de mogelijkheden).

Parkeerplaats
De twee ruime parkeerplaatsen bevinden zich op directe loopafstand in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Een van de parkeerplaatsen is ruim 7,50 meter lang en geschikt voor twee kleine auto’s. Er is tevens een ruime berging in de directe nabijheid van de woning.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten voor de twee parkeerplekken bedragen € 54,32. En voor de berging
€ 16,29, De VvE’s worden professioneel beheerd.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 15-03-2058. De aanvraag voor afkoop eeuwigdurend is door de huidige eigenaren nog met de gunstige voorwaardes gedaan.

Kortom
Een heerlijk gezinshuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, mogelijkheid tot vijfde en zelfs zesde slaapkamer, 2 parkeerplaatsen, berging, veel licht, heerlijke tuin, zwemwater, aanlegplek ruimte en op een prachtige plek.

Bijzonderheden
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;

Gehele woning in 2017 voorzien van glad stucwerk, ook de plafonds;

Heerlijke open luxe, greeploze handgemaakte keuken uit 2017;

De lager gelegen woonkamer met een plafondhoogte van 3,27m heeft een
schuifpui naar het terras en tuin;

De woning kan op de 2e verdieping uitgebreid worden met ca 20 m2 woonruimte of een prachtig dakterras. Uiteraard dient u eerst een vergunning aan te vragen;

Stadsverwarming;

Energielabel A;

Voorzien van zonnepanelen;

Aanvaarding in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 162,70 m2. Een meetrapport is beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.595
Servicekosten
€ 71 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A 0,93 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 3333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2058)
Lasten
Afgekocht tot 01-03-2058

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ben van Meerendonkstraat 140

€ 749.000 k.k.