Willy Mullenskade 43 1087 KH Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 146 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 171 m²

Omschrijving

Te Koop: Comfort, luxe en ruimte op het hoogste niveau in deze onder bijzondere architectuur ontworpen Urban Villa.

Eyecatcher van dit lichte royale herenhuis aan de Willy Mullenskade zijn de grote glazen puien aan voor- en achterzijde met daarbij de extra hoge plafonds (3.30m) op de begane grond. Het ruime woonoppervlakte wordt daardoor extra geaccentueerd. De woning is door de huidige eigenaren vanaf het begin van de bouw met liefde bewoond en onderhouden. Naast een zeer royale inhoud beschikt de woning over 2 overdekte eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde, een ruime zonnige achtertuin en een deels overdekt terras, met ochtendzon, aan de voorzijde. Dus buiten is er genoeg plek om heerlijk te ontspannen en te relaxen op de diverse terrassen!! Aan de voorzijde wordt het water aan de kade verbreedt tot een gracht van ruim 50 meter, dus genoeg ruimte om de eigen sloep voor de deur aan te meren. Tegenover de woning verrijst het prestigieuze project "Jonas". Het huis behoudt desondanks haar vrije zicht richting de haven.

Locatie:
De woning is gelegen op het populaire Haveneiland West te IJburg. Hippe restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand van de woning. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, Vomar, Deen en HEMA. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan ook op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar ook in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op 100 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in ongeveer vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 50 meter afstand) rijdt in vijftien minuten naar de Arena.

Indeling:

Entree aan de voorzijde, ruime hal achter de grote raampartijen met doorkijk (vide) naar de verdiepingen. Moderne toiletruimte, meterkast en diepe trapkast. Grote eikenhouten, openslaande taatsdeuren naar de open eetkeuken met modern en stoer keukenblok (ontwerp van Fred Constant), sfeervolle vrijstaande houtkachel en aansluitende de royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
1ste verdieping: Overloop met vide, royale master-bedroom aan de achterzijde, grote badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en 2de toilet.
2de verdieping: overloop met toiletruimte, badkamer met douche/ligbad en wastafel. Ruimte met wasmachine en wasdroger. 2 Slaapkamers aan de achterzijde en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Vrijstaande berging grenzend aan de achtertuin
2 eigen parkeerplekken
Gezamenlijk terrein aan de achterzijde

Bijzonderheden:

Vraagprijs: € 775.000, - k.k.
Oplevering: In Overleg
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: 146 m2 netto (Nen-gemeten)
Perceel: 171m2
Grond uitgegeven in erfpacht, canon afgekocht tot 16 September 2056
Afkoop eeuwigdurende afkoop is aangevraagd
Vloerverwarming op de begane grond
Sfeervolle houtkachel
Ruime inhoud (555m3!)
Overdekt terras aan de voorzijde
De hele dag van de zon genieten; de voortuin ligt op het zuidoosten en achtertuin op het noordwesten. Hierdoor is er de hele dag door zon-inval op eigen terrein.
Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, energielabel A
Verwarming middels stadsverwarming
Ligplaats aan de voorzijde, gereguleerd middels vignet
Dakraam in de riante living voor extra daglicht
Mogelijkheden tot verruiming van de woning, o.a. dakopbouw met dakterras
2 eigen parkeerplaatsen

English:

For Sale: Comfort, luxury and space at the highest level in this Urban Villa, designed under special architecture.
The eye-catcher of this bright, spacious mansion on the Willy Mullenskade is the large glass front and back, with the extra high ceilings (3.30m) on the ground floor. The spacious living space is therefore extra accentuated. The house has been lovingly inhabited and maintained by the current owners from the beginning of construction. In addition to a very generous content, the house has 2 covered private parking spaces at the rear, a spacious sunny backyard and a partly covered terrace, with morning sun, at the front. So outside there is enough space to relax and relax on the various terraces!! At the front, the water on the quay is widened to a canal of more than 50 meters, so enough space to moor your own boat in front of the door. The prestigious project "Jonas" is rising opposite the house. The house nevertheless retains its unobstructed view towards the harbor.

Location:
The house is located on the popular Haveneiland West in IJburg. Hip restaurants, trendy cafes, theater and city beach Blijburg are within walking distance of the house. The island has several primary schools, the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO), health and childcare centers. The shopping center with its traditional fresh shops, a large Albert Heijn, Vomar, Deen and HEMA. The harbor island borders the banks of the Rieteilanden and the Diemerpark: a nature reserve the size of the Vondelpark, where you can jog, skate or cycle to your heart's content (beautiful cycling routes to, among others, Muiden). The park even has its own beach and a football and hockey club. You can also play tennis on Rieteiland Oost. Because of the many surrounding water and the navigable canals, where you can also swim, IJburg has a maritime slant with the harbor and its water sports association as the centerpiece. IJburg is located directly on the A-10 (exit S114) as well as the Eastern Access to the A-1 and the A-9 are within easy reach. Tram line 26 (stop 100 meters from the house, just bring your bike) takes you from IJburg to Central Station in about fifteen minutes. Bus 66 (stop 50 meters away) runs to the Arena in fifteen minutes.

Layout:
Entrance at the front, spacious hall behind the large windows with a view (void) to the floors. Modern toilet room, meter cupboard and deep stair cupboard. Large oak, folding pivot doors to the open kitchen with modern and sturdy kitchen block (design by Fred Constant), attractive freestanding wood stove and adjacent the spacious living room with French doors to the backyard. 1st floor: Landing with loft, spacious master bedroom at the rear, large bathroom with walk-in shower, 2 sinks and 2nd toilet. 2nd floor: landing with toilet, bathroom with shower / bath and sink. Room with washing machine and dryer. 2 bedrooms at the rear and 1 spacious bedroom at the front.

Detached storage room adjacent to the backyard
2 private parking spaces
Common area at the rear

Particularities:
Asking price: € 775,000 k.k.
Delivery in consultation
Year of construction: 2008
Living area: 146 m2 net (Nen-measured)
Plot: 171m2
Land issued on leasehold, canon surrendered until September 16, 2056 Perpetual surrender has been requested
Underfloor heating on the ground floor
Atmospheric wood stove
Spacious content (555m3!)
Covered terrace at the front Enjoy the sun all day long; the front garden is located on the southeast and backyard on the northwest. As a result, there is sun all day on site.
Fully insulated, HR ++ glazing, energy label A
Heating by district heating
Berth at the front, regulated by vignette
Skylight in the spacious living room for extra daylight
Possibilities to expand the house, including roof construction with roof terrace
2 private parking spaces

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.308
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-09-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Willy Mullenskade 43

€ 775.000 k.k.