Lange Vonder 108 1035 JZ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Lange Vonder 108 Twiske West Amsterdam

Een hoekhuis met een grote tuin op het zuiden, aan sierwater. Dat kan in Amsterdam niet meer voor een betaalbare prijs. Toch?

Op een prachtig plekje in de gewilde wijk Twiske-West, uitkijkend over het water, bieden wij aan deze bijzondere gezinswoning met een vraagprijs van €375.000.

Waarom bijzonder?

• Het huis loopt uit van smal naar breed. Daardoor veel lichtinval, aan alle kanten mooi uitzicht, en een gevoel van ruimte.
• De getrapte tuin (hoog gelegen bij het huis, laag geleden op de vlonder direct bij het water) loopt uit van smal naar breed. Hierdoor niet alleen mooi uitzicht, veel ruimte en de gehele dag zon, maar ook volop privacy.
• Het huis is niet alleen redelijk instap klaar voor gezinnen met jonge kids, het is tevens ook uitermate geschikt voor creatieve ondernemers die houden van een bijzondere (doorgebroken woonkamer op eerste verdieping, benedenverdieping met keuken nog geheel vrij in te vullen) en niet rechttoe rechtaan woning met volop mogelijkheden.
• Ondanks het relatief bescheiden oppervlak (97 m2 inclusief inpandige berging in tuingedeelte, excl. oppervlak schuur aan het water) voelt het huis overal ruim en licht. En heeft het volop opbergruimte die bovendien zeer efficiënt is ingedeeld: twee prachtige op maat gemaakte kasten tot plafond in woonkamer met open bovengedeelte en mooi weggewerkte bergingen aan onderzijde; grote inbouwkast met spiegel van vloer tot plafond in hoofdslaapkamer, twee inpandige bergingen op benedenverdieping, eentje op tweede verdieping én een schuur aan het water.
• In afgelopen jaren flinke verbeteringen aan het huis plaatsgevonden, o.a. de geheel vernieuwde badkamer met rainshower in alle mogelijke kleuren, de opvallende trappen, de elektrische screens, de op maat gemaakte kasten, en de tuin met extra schuur en vlonder aan het water.

De woningen aan de Lange Vonder liggen ideaal, o.a. ten opzichte van natuurgebied Het Twiske en het NDSM met de pontjes supersnel naar de centrale stad, en binnen het volop in ontwikkeling zijnde Amsterdam-Noord. De kindvriendelijke woonwijk heeft veel speelmogelijkheden, om de hoek treft u supermarkt DEEN aan voor de dagelijkse boodschappen, winkelcentrum Molenwijk op fietsafstand en het Buikslotermeerplein/Noord-Zuidlijn op tien fietsminuten. En, ook bijzonder voor Amsterdam: parkeren is nog gratis, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Huis is door vorige bewoner in 2005 compleet gestript en vernieuwd, met open trappen op beide verdiepingen om voor maximaal gevoel van licht en ruimte. Tuin is compleet nieuw aangelegd in 2008, badkamer is geheel vernieuwd in 2014, kasten-op-maat in woonkamer zijn nieuw geplaatst in 2017, en op eerste en tweede verdieping zijn in 2019 aan tuinzijde huis zonwerende, elektrisch bedienbare screens geplaatst. De keuken, het toilet beneden en het schilderwerk buiten verdienen enige aandacht, evenals de schuur aan het water. (Die mogelijk dient te worden gesloopt.) Verder is het huis in tiptop staat, en instapklaar.

Indeling:

Begane grond: afgesloten (sier) hekwerk bij voordeur; entree; hal; meterkast; berging; separaat toilet met fontein; toegang tot de woonkeuken v.v. tegelvloer met eenvoudige keuken v.v. koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, losse magnetron en een losse koel/vriescombinatie; vaste trap; toegang tot de tuin op het zuiden met een zij uitgang naar de openbare weg; inpandige berging v.v. elektra; extra bergruimte op de steiger. Begane grond wordt (m.u.v. de keuken) helemaal leeg opgeleverd. Benedenverdieping heeft mooie verbinding met de tuin; mogelijkheid tot uitbouw/serre. De romantische tuin is gelaagd en professioneel aangelegd, onderhouden door een tuinvrouw, en voorzien van een elektrisch in te stellen sproeisysteem (momenteel niet in gebruik). Tuin loopt door aan zijkant huis, met begroeiing tot raamhoogte.

1e verdieping: Ruime lichte woonkamer v.v. laminaat, werkruimte en zithoek in de voormalige slaapkamer (doorgebroken in 2005); vaste trap. De in 2017 geplaatste kasten op maat blijven in principe achter.

2e verdieping: overloop; berging v.v. afgesloten wasmachine/droger opstelling, CV-ketel en mechanische ventilatie unit; nieuwe badkamer uit medio 2014 kleur wit/antraciet v.v. inloopdouche met rainshower, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator; ruime eerste slaapkamer v.v. vaste inbouwkast; tweede slaapkamer/kinderkamer op de hoek van het huis met prachtig uitzicht over hele Oostzanerwerf.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1993;
- Woonoppervlakte 97m2 (inclusief inpandige berging);
- Ruim perceeloppervlakte 125m2;
- NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- Erfpacht afgekocht t/m 16 december 2042;
- Eerste en tweede verdieping elektrisch bedienbare screens
- Tuin gelegen op het zuiden aan water;
- Sproeisysteem in achtertuin op een tijdklok;
- Mogelijkheid tot herstellen derde slaapkamer (open werkkamer op 1e verdieping was voorheen slaapkamer);
- Mogelijkheid tot uitbouw aan tuinzijde huis;
- Mogelijkheid tot creëren balkon/terras over hele breedte woonkamer;
- Mogelijkheid tot woonkamer met open keuken op benedenverdieping (is momenteel zonder echte bestemming)
- Schilderwerk buiten 2015;
- Energielabel B;
- Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Amsterdam (ring model);
- Veel licht!;
- Veel privacy!;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.076
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AN 2131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2042)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (9,33 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostzanerwerf

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostzanerwerf

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lange Vonder 108

€ 375.000 k.k.