Kerkstraat 302 (huis) 1017 HB Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1880
  • Wonen 114 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 56 m²

Omschrijving

GEHEEL PAND VAN CIRCA 114M2, CHARMANT FAMILIEHUIS, VIER SLAAPKAMERS, KEUKEN IN HET SOUTERRAIN, BESCHUTTE TUIN OP HET ZUIDEN EN EIGEN GROND. MET HET PRACHTIGE AMSTELVELD OP LOOPAFSTAND. KORTOM, KINDVRIENDELIJK WONEN IN HET CENTRUM VAN DE STAD.

OMGEVING: Het pand ligt op één van de mooiste en rustige stukjes van de Kerkstraat, tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht. Nabij het Amstelveld, de gezellige winkeltjes en boetiekjes van de Utrechtsestraat, Koninklijk Theater Carré, bruine Amsterdamse kroegen zoals Oosterling, Mulder en het terras van restaurant Nel op het Amstelveld.

De heringerichte Vijzelgracht met een halte van de noord zuidlijn maakt de verbinding met de Zuidas, Schiphol en andere delen van de stad heel gemakkelijk. Via de Wibautstraat ben je met de auto binnen 10 minuten op de Ring A10-oost.

Hal: Vanaf de straatkant kom je binnen in de marmeren hal welke toegang geeft tot de woonkamer en de 3e etages naar boven.

SOUTERRAIN: In het souterrain bevindt zich de keuken, de wasruimte en een toilet. Vanuit de keuken stap je in de zonnige tuin. Ook is hier een aparte ingang vanaf de straatzijde. In het souterrain is de stahoogte 1,89 m2 onder de balken.

TUIN: De knusse tuin ligt op het zuiden en is heerlijk beschut.

WOONKAMER: Op de bel etage is de woonkamer met knusse hoekjes en nog ruimte voor een kleine werkplek. Het plaatsen van een openhaard is mogelijk.

4 SLAAPKAMERS: Op de eerste etage bevinden zich de eerste twee slaapkamers. Beiden voorzien van inloopkasten. De derde slaapkamer bevindt zich op de derde etage, waar ook de badkamer is. Deze kamer leent zich op uitstekend als werkkamer. Op de zolder bevindt zich de 4e slaapkamer.

BADKAMER: Ruime badkamer aan de straatzijde met een bad op pootjes, separate douche, toilet en wastafelmeubel. In de slaapkamer aan de tuinzijde is ruimte voor een tweede badkamer.

RENOVATIES: In 2010 is de elektra vernieuwd in het gehele pand, het houtwerk van de voorgevel is geschilderd in 2015, het houtwerk aan de achtergevel is voorjaar 2019 gedaan, badkamer en keuken zijn in 2013 geplaatst, bedekking van de dak uitbouw is recentelijk vernieuwd.

WOONOPPERVLAKTE: Conform NEN2580 meting bedraagt het totale bruto vloeroppervlak 146,5 m2. Dit is inclusief de 47,5 m2 van de keuken in het souterrain en de badkamer op de tweede verdieping waar het plafond onder de balken, iets lager is dan twee meter. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN 2580.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel pand; knus familiehuis van circa 114m2 (66 m2 NEN 2580)
- Rijksmonument: huisje met dwarskap
- Stadstuin van circa 23 m2 op het zuiden
- Vier ruime slaapkamers met veel bergruimte
- Kindvriendelijk wonen in het centrum: met voetbalveld en speeltuin op Amstelveld
- Meerdere renovaties van nieuwe keuken, badkamer tot het schilderwerk aan de buitengevels

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze website: het plannen van een afspraak voor een bezichtiging, bel gerust met kantoor: 020.210 10 48 of mail naar

Na mondelinge overeenstemming wordt binnen één week de koopakte volgens het Amsterdamse Ring Model getekend bij een door koper aangewezen notaris in Amsterdam.

Voor specifieke vragen, neem contact op met verkopend makelaar: Susanne Dijkstra.

*******

ENTIRE PROPERTY OF CIRCA 114M2, CHARMING FAMILY HOUSE, FOUR BEDROOMS, KITCHEN IN THE BASEMENT, SHELTERED SOUTH-FACING GARDEN AND FREE-HOLD GROUND. WITH THE BEAUTIFUL AMSTELVELD AT WALKING DISTANCE. IN SHORT, CHILD-FRIENDLY LIVING IN THE CITY CENTER.

SURROUNDINGS: The property is located on one of the most beautiful and peaceful parts of the Kerkstraat, between Vijzelstraat and Reguliersgracht. Near the Amstelveld, the cozy shops and boutiques of the Utrechtsestraat, Royal Theater Carré, Amsterdam pubs such as Oosterling, Mulder and the terrace of restaurant Nel on the Amstelveld.

The redesigned Vijzelgracht with a stop for the Noord-Zuid lijn makes the connection with the Zuidas, Schiphol and other parts of the city very good. Via the Wibautstraat you can reach the A10 East ring road within 10 minutes by car.

HALL: From the street you will enter the marble hall which gives access to the living room and the 3rd floors upstairs.

SOUTERRAIN: In the souterrain you will find the kitchen, the laundry room and a toilet. From the kitchen you step into the sunny garden. There is also a separate entrance from the street side here. The headroom in the basement is 1.89 m2 under the beams.

GARDEN: The cozy garden faces south and is nicely sheltered.

LIVING ROOM: On the first floor is the living room with cozy corners and room for a small workplace. It is possible to place a fireplace.

4 BEDROOMS: The first two bedrooms are on the first floor. Both are equipped with walk-in closets. The third bedroom is on the third floor, where the bathroom is. This room is very suitable to use as an office. The 4th bedroom is located in the attic.

BATHROOM: Spacious bathroom on the street side with a bath on legs, separate shower, toilet and washbasin. In the bedroom on the garden side there is space for a second bathroom.

RENOVATIONS: In 2010 the electricity was renewed in the entire building, the woodwork at the front was painted in 2015, the woodwork at the rear was done in 2019, the bathroom and kitchen were installed in 2013, the roof extension is recently renewed.

LIVING SPACE: In accordance with NEN 2580 measurement, the total gross floor area amounts tot 146.5 m2. This includes the 47,5 m2 of the kitchen in the basement and the bathroom on the second floor where the ceiling under the beams is slightly lower than two meters.
The specified areas has been measured by a specialized company in accordance with NEN 2580.

DETAILS:
- Entire property; cozy family house of approximately 114m2 (66 m2 NEN 2580)
- National monument: small property with hipped roof
- South-facing city garden of approximately 23 m2
- Four spacious bedrooms with lots of storage space
- Child-friendly living in the center: with soccer field and playground on the Amstelveld
- Multiple renovations from new kitchen, bathroom to paintwork on the outside facades

For more information, brochure and floor plans, please visit our website: schedule an appointment for a viewing, please call the office: 020 210 10 48 or send an email to

After verbal agreement, the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model is signed within one week with a notary appointed by the buyer in Amsterdam.

For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 7.895
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Monument, monumentaal pand en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Combinatieketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (8m diep en 3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkstraat 302 (huis)

€ 900.000 k.k.