Nije Hof 12 6687 EH Angeren

Bekijk foto 1 van Nije Hof 12
Bekijk foto 2 van Nije Hof 12
Bekijk foto 3 van Nije Hof 12
Bekijk foto 4 van Nije Hof 12
Bekijk foto 5 van Nije Hof 12
Bekijk foto 6 van Nije Hof 12

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2010
  • Wonen 138 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 107 m²

Omschrijving

Laat je verrassen door het uitstekende afwerkingsniveau van deze instapklare uitgebouwde woning! Zorgeloos wonen in een prettige groene omgeving, in een huis waaraan je werkelijk niets hoeft te doen? Wie wil dat nou niet?

De woning aan de Nije Hof 12 is ideaal voor degenen die direct ruim en comfortabel willen wonen, zonder eerst te hoeven klussen of verbouwen. Met zijn lichte, uitgebouwde woonkamer, vier ruimte slaapkamers, inloopkast en moderne keuken en badkamer is dit een bijzonder fijne woning waaraan de nieuwe bewoners veel plezier zullen beleven. De woning is gelegen nabij een supermarkt, basisschool, sportvelden, medische voorzieningen en het cultuur- & sportcentrum "Kulturhus". De omliggende plaatsen Huissen, Gendt, Doornenburg en Bemmel zijn goed bereikbaar. De oprit naar de A15 en ook de A12 zijn vanuit hier ook perfect te bereiken.

Begane grond
Entree, ruime hal, moderne meterkast met glasvezelaansluiting, modern toilet met inbouwreservoir en fonteintje, riante trapkast, een over de volle breedte uitgebouwde woonkamer die voorzien is van een eiken lamelparketvloer en openslaande deuren naar achtertuin, open keuken in hoekopstelling (hoogglans wit) voorzien van composiet keukenblad, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de inpandige bergruimte.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers met laminaatvloer waarvan één slaapkamer voorzien is van een luxe inloopkast, moderne badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet met inbouwreservoir, douchecabine, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping
Overloop met dakkapel die toegang geeft tot twee slaapkamers. Op één van de slaapkamers is een wasmachine aansluiting en CV-ketel aanwezig (Vaillant HR Pro van bouwjaar 2010).

Tuin
De tuin kort geleden helemaal opnieuw aangelegd. De tuin is volledig omsloten door een schutting en is volledig bestraat zodat je op verschillende plekken een zitje of loungebank kunt neerzetten. Je hebt geen inkijk van buren, alle privacy en rust!

Bijzonderheden
- Zeer riant woonoppervlak (138m²)
- In 2019 is door een erkend schildersbedrijf de woning aan de buitenzijde volledige geschilderd
- Strak afgewerkte tussenwoning waar je niets aan hoeft te doen
- Royaal uitgebouwde woonkamer met eiken lamel parketvloer die over de volle breedte 2 meter is uitgebouwd
- Veel privacy in de achtertuin
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de woning
- Goede ligging ten opzichte van Arnhem en Nijmegen
- Veel groen en speelgelegenheid in de directe omgeving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.848
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HRPro (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANGEREN C 1328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (5,8m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nije Hof 12

€ 255.000 k.k.