Bekijk foto 1 van Kamervoort 50
Bekijk foto 2 van Kamervoort 50
Bekijk foto 3 van Kamervoort 50
Bekijk foto 4 van Kamervoort 50
Bekijk foto 5 van Kamervoort 50
Bekijk foto 6 van Kamervoort 50

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1945
  • Wonen 169 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 7.200 m²

Omschrijving

Vrij en ruimtelijk gelegen, compleet gemoderniseerde vrijstaande woning in het buitengebied van Angeren. De woning is op en top afgewerkt en kenmerkt zich door haar grote binnenruimte en luxueuze afwerking, waarbij de authentieke eigenschappen niet uit het oog zijn verloren. Opvallend zijn onder meer de immense woonkamer en-suite (ca. 58 m²), de riante op maat ontworpen woonkeuken met boerenplavuis en de ruime dakkapellen. Buiten springen vooral de sfeervolle veranda en de vele schuurruimte (ca. 830 m²) in het oog.

De ligging in agrarisch gebied zorgt voor fantastische vergezichten en een enorm gevoel van vrijheid. Doordat de woning een eindje van de doorgaande Kamervoort afligt, wordt tevens een heerlijke rust ervaren. Het perceel heeft een indrukwekkende oppervlakte van 7.500 m². Per fiets is het dorpshart van Angeren eenvoudig te bereiken. Per fiets, auto of bus zijn ook hartje Bemmel, Huissen en de omliggende steden Arnhem en Nijmegen perfect te bereiken.

Indeling begane grond
Entree/hal (v.v. plavuizenvloer en gestucte wanden), trapopgang, garderobe, modern uitgevoerde meterkast (met krachtstroom). Riante zitkamer met stucwanden, zwevend balkenplafond, houtkachel (ter overname), openslaande tuindeuren en toegang tot de praktische kelder. Via de doordraaiende suitedeuren is de lichte achter-/ontspanningskamer te bereiken welke beschikt over een fraai schuurplafond met inbouwspots en een sfeervolle schouw. Beide kamers beschikken over een los gelegde massiefhouten vloer (Jatoba).

Riante leefkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een aangename schuifpui naar de zonovergoten terras. De op maat gemaakte boerenkeuken in U-opstelling heeft een 5-pits gasfornuis (v.v. dubbele oven), in schouw weggewerkte wasemkap, vaatwasser, dubbele boerenspoelbak, koelkast, ingenieus hoekkastsysteem, bovenkasten en laden met softclose. Het werkblad is uitgevoerd in Belgisch hardsteen.

Berging/bijkeuken v.v. cv-ketel (Nefit Turbo 32 HR combi), authentieke stalramen, tweede garderobe, toegangsdeur, opstelplaats wasmachine en droger (op werkhoogte) en verdeler vloerverwarming. Toilet met wandcloset, fontein, toiletraam en speels nisje. Keuken, bijkeuken en toilet zijn uitgevoerd met vloerverwarming en een karakteristieke boerenplavuis.

Indeling eerste etage
Ruime, speelse overloop (v.v. schuurplafonds, strakke wandafwerking en deels vormgegeven onder de schuine kap) met vide, dakkapel en schuifkasten achter het knieschot. Twee ruime slaapkamers op het zuiden, waarvan de master bedroom beschikt over een dakkapel en riante inloopkast. De langgerekte derde en vierde slaapkamer zijn deels in dakkapellen vormgegeven. De overloop, master bedroom, derde en vierde slaapkamer beschikken over een massiefgrenen vloer. De luxe badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche (v.v. drain en stortdouche), Whirlpoolbad, massief natuurstenen dubbel wastafelmeubel met boerenkranen en een schuurplafond met inbouwspots. Separaat is ook een toilet aanwezig in dezelfde stijl als de badkamer.

Buitenruimte en bijgebouwen
Een bestrate binnenplaats met heerlijk terras onder een natuurlijk dak van plataanbladeren. De unieke veranda met loungeterras is gecreëerd in één van de schuren en heeft authentieke houten schuurdeuren. De schuur met openslaande schuurdeuren aan de opritzijde is verdeeld in compartimenten en doet dienst als berging/garage. Een tweede schuur beschikt eveneens over openslaande deuren en vervult een prima functie als garage/werkplaats. Buiten zijn verder een gazon, tuinhuis, royale weide, derde terras met ochtendzon, oprit (met poort) en zeer ruime derde schuur aanwezig.

Bijzonderheden
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1945 en in 2004 compleet gemoderniseerd. Toen zijn onder meer het achterdeel verbouwd, het dak verhoogd, dakkapellen geplaatst, binnendeuren vervangen, elektra en verwarmingsinstallatie nieuw aangelegd, veranda gerealiseerd en vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in aluminium (v.v. dubbel glas, draai-kiepfunctie en dauerlüftung). De vensters op de verdieping beschikken bovendien over horren en elektrisch te bedienen screens. De woning beschikt over schotelantenne en op beide woonlagen is een centraal stofzuigsysteem aanwezig. De woning is vrij van asbesthoudend materiaal. In de daken van de schuren is wel asbest verwerkt. Het overgrote deel van het perceel is bestemd voor wonen, de weide heeft een agrarische bestemming (glastuinbouw). Mogelijk kan het amoveren van de schuren leiden tot een compensatieregeling voor ontwikkeling van een bouwperceel. Informeer naar de mogelijkheden.

Gebruiksoppervlakte wonen: 169 m²
Overige inpandige ruimte (kelder + bijkeuken): 30 m²
Externe bergruimte (tuinhuis + schuren): 832 m²
Inhoud woonhuis: ca. 680 m³
Perceeloppervlakte: 7.200 m²

Vraagprijs € 587.500,- k.k.

Prijs op aanvraag
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 587.500 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
832 m²
Perceel
7.200 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Satellietschotel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Turbo 32 HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANGEREN E 173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Voorzetramen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kamervoort 50

€ 587.500 k.k.