We willen jouw ervaring op funda verbeteren. Help je mee? Geef ons feedback.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1958
  • Wonen 282 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 1.031 m²

Omschrijving

“Bouwhof”, een rustige straat in een ruim opgezette woonwijk op loop- en fietsafstand van de dorpskern en slechts enkele minuten rijden van o.a. de rijksweg A15. De oprit vanaf de weg leidt naar de parkeerplaats op eigen terrein met genoeg ruimte voor meerdere auto’s. Rechtdoor vind je de (oorspronkelijke) garage (thans berging) en de aangrenzende overkapping, rechts daarvan de vrijstaande villa.

Gesitueerd op een royale perceel van circa 1.000 m² en een riante, onder architectuur aangelegde tuin die veel privacy biedt. Deze is met veel zorg en liefde aangelegd. Een deel bestaat uit gazon en biedt volop speelruimte voor kinderen of eventuele huisdieren. Dit gazon wordt afgewisseld met diverse terrassen, prachtige borders en een mooie vijver. Op de terrassen kun je ‘s ochtends heerlijk ontbijten, ’s middags lunchen en luieren en ’s avonds nog uitgebreid barbecueën!

De villa zelf is eind jaren 50 van de vorige eeuw gebouwd en heeft rond 1999-2000 een zeer grondige facelift ondergaan. Bijna niets herinnert meer aan de tijd van weleer. Een praktische indeling, luxe moderne inrichtingen en opvallende ruimtes tref je aan wanneer je komt kijken. Bij de laatste verbouwing is de dakconstructie compleet vervangen, zijn nieuwe kozijnen geplaatst en is de inhoud meer als verdubbeld.

Een fraai en niet alledaags object met diverse extra’s en een unieke ligging. Uitstekend onderhouden en een prima gezinswoning met mogelijkheid voor een praktijk aan huis.

Voor een voorproefje, bekijk de uitgebreide fotoreportage en de video. De bijbehorende plattegronden geven een goed beeld van de indeling. Maar voor het beste oordeel, bel ons dan. We leiden je graag rond. Tot binnenkort.

*Indeling:

-Begane grond:
-ruime entree/hal met siergrindvloer en trapopgang naar eerste verdieping.
-meterkast: zeer uitgebreide moderne groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting.
-provisiekelder.
-modern (hangend) toilet met fonteintje.
-lichte werk-/studeerkamer.
-dichte woon-/eetkeuken met siergrindvloer, toegangsdeur naar bijkeuken en voorzien van een luxe hoogglans inrichting met composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, (zelfreinigende) combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat, vaatwasmachine, koel-/vries-/wijnkast met ijsblokmachine en cooker.
-bijkeuken met siergrindvloer, ‘achter’ingang, wasmachine-aansluiting, kitchenette en vaste schuifdeurkast met opstelplaats cv-ketel en zonneboiler.
-royale tuingerichte living bestaande uit twee zit- en een eetgedeelte met parketvloer, rookkanaal met houtkachel, dubbele erker en openslaande tuindeuren naar terras.

-Eerste verdieping:
-ruime overloop met trapopgang naar tweede verdieping.
-moderne badkamer met kunststof duobad, inloopdouche, 2e wandcloset, twee afzonderlijke badmeubels met wastafels, designradiator en (elektrische) vloerverwarming.
-vier ruime slaapkamers waarvan een met dubbele inbouwkast, ouderslaapkamer met toegangsdeur naar groot balkon en een slaapkamer met vaste open trap naar entresol met dakraam en ingericht als slaapruimte.
-(aparte) kleedkamer met vaste inbouwkast en deur naar balkon.
-vaste hardhouten open trap naar:

-Tweede verdieping:
-riante zolder met dakraam en mogelijkheid om extra (slaap)kamer(s) en douche te realiseren.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1958 en 1999 - 2000.
-perceeloppervlakte: 1.031 m².
-inhoud: circa 1.018 m³.
-woonoppervlakte: circa 282 m².

*Bijzonderheden:

-buitenschilderwerk in juli 2017 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
-omstreeks 2014 achttien zonnepanelen geplaatst. Tevens zonneboiler aanwezig.
-in 2014 dakpannen ontmost, gereinigd, geïmpregneerd en daarna 2 x gecoat.
-cv-ketel, merk Remeha, type Calenta, in 2015 geplaatst. Eigendom.
-hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen.
-dak-, muur- (m.u.v. oorspronkelijke woonhuis),vloerisolatie (m.u.v. oorspronkelijke
woonkamer), volledig dubbel glas.
-garage in spouw gebouwd en met dakisolatie. Garagedeur vervangen door vaste panelen (eenvoudig te herstellen).
-in 2000 groepenkast (elektra) compleet vervangen.
-in de tuin bevindt zich een sproei-installatie aangesloten op een puls en een vrijstaande houten berging.
-voorzien van een brand- en inbraakalarm.
-nieuwe plafonds en paneel(binnen)deuren, begane grond en eerste verdieping.
-screens op beide erkers van woonkamer.
-energielabel B.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
282 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.031 m²
Inhoud
1.018 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 1788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.031 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
495 m² (18m diep en 27,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.