Bekijk foto 1 van Meander 125
Bekijk foto 2 van Meander 125
Bekijk foto 3 van Meander 125
Bekijk foto 4 van Meander 125
Bekijk foto 5 van Meander 125
Bekijk foto 6 van Meander 125

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2003
  • Wonen 180 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 540 m²

Omschrijving

Deze onder bijzondere architectuur gebouwde villa is gelegen in de wijk Essenpas. Een wijk die bekend staat om zijn prettige woonklimaat. Als u van wandelen, fietsen of de natuur houdt, kunt u hier prima uit de voeten, u zit namelijk kort bij het natuurgebied "De Bemmelse Waard". Ook vindt u de diverse voorzieningen op korte afstand waaronder een manege, zwembad, scholen en fitnesscentra.

Bijzonder is deze stoer vormgegeven woning zeker, want wie oog heeft voor detail, ziet dat er gebruik is gemaakt van duurzame en luxe materialen. Kortom de woning aan de Meander 125 is compleet en luxe afgewerkt en klaar voor de volgende bewoner. Met zijn prachtige tuin, een royale garage en een zee van licht en ruimte is dit een ideale levensloopbestendige woning waarbij eventueel een totaal woonprogramma op de begane grond tot de mogelijkheden behoort…

Een zeer elegant woonhuis welke bestaat uit een basiswoning op de begane grond met een centrale multifunctionele kern op de as tussen entree en woonkamer. Deze ruimte kan zowel dienstdoen als eetkamer of als tuinkamer. De kern kan bij een grotere ruimtebehoefte door middel van verdiepingshoge schuifdeuren simpel bij de aanliggende ruimten worden getrokken. Op de verdieping van de woning ligt het gastenverblijf. Door de aanwezigheid van eigen sanitair en een ruim dakterras kunnen zowel de gasten in het verblijf als de bewoners op de begane grond genieten van optimale privacy.

Indeling:

Begane grond: royale entree/hal met meterkast en garderobe, toilet, royale master slaapkamer met aansluitend een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Via de hal komt u in de centraal gelegen tuinkamer/ eetkamer 23,5 m² voorzien van een sfeervolle gashaard, welke toegang geeft tot de diverse ruimtes, waaronder de royale woonkamer 41m², een trapopgang naar de 1e verdieping, een studeerkamer, een praktische keuken met alle benodigde apparatuur, aansluitend een bijkeuken met cv-ketel, wasmachine en droger opstelling. Door gebruik van grote glazen schuifpuien hebben de woonkamer en tuinkamer een fantastisch uitzicht op de tuin.

1e Verdieping: zeer royale overloop/multifunctionele ruimte, 2 slaapkamers waarvan één toegang geeft tot een royaal dakterras 54 m², badkamer voorzien van toilet (hangend closet), douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden woning;
- Onder architectuur gebouwde villa, ontworpen door Group A Architects;
- Onderhoudsarm woonhuis door gebruik van duurzame materialen;
- Kozijnen van tropisch hardhout (nooit schilderen);
- Goten en hemelwaterafvoeren van koper;
- Geheel en optimaal geïsoleerde woning, energielabel B;
- Begane grond nagenoeg geheel voorzien van glad stucwerk wanden en plafond;
- Begane grond voorzien van een stoere betonvloer met vloerverwarming;
- Cv HR-combiketel Intergas 2015 eigendom;
- Alarminstallatie;
- Elektrisch bedienbare volledig geïntegreerde zonneschermen/screens;
- Royale zonnige tuin met achterom middels schuifdeur;
- Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s;
- Royale volledig geïsoleerde garage 20 m² voorzien van schuifdeur.

Algemeen: Bouwjaar 2003, inhoud 760 m³, woonoppervlakte 180 m², perceel 540 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 575.000,00 k.k. Let op dit is een vanaf prijs! Biedingen vanaf dit bedrag worden door verkopers in overweging genomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
540 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LINGEWAARD F 2346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
200 m² (25m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meander 125

€ 575.000 k.k.