Kleverlaan 77 2061 TD Bloemendaal

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1907
  • Wonen 194 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 152 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim familiehuis op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Haarlem en waar u uw auto nog makkelijk kan parkeren?

Dit goed onderhouden herenhuis is gelegen in Bloemendaal, met het dorp in de spreekwoordelijke achtertuin met zijn diverse boetiekjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants, maar ook nabij de Kleverpark en het centrum van Haarlem. Tevens is zowel het NS-station van Bloemendaal als die van Haarlem, met directe verbinding naar Amsterdam, op enkele minuten fietsen te bereiken.

Het historische stadshart van Haarlem, diverse sportfaciliteiten, scholen (zowel basis- als voortgezet- en hoger onderwijs), het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort en vele natuurgebieden die deze woonomgeving rijk is (o.a. Nationaal Park Kennemerduinen met het Wed en de Oosterplas) ook nog binnen een paar minuten fietsafstand. En niet te vergeten ligt dit huis direct aan diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag.

Met de royale entree, originele marmeren vloer en vestibule, de heerlijk hoge plafonds (ca. 3.10m!), de tussenverdieping, de bordestrap, de bijna 14 meter diepe woonkamer, de 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers, is dit met recht een “herenhuis” te noemen.

Indeling:

Begane grond: Entree, vestibule met marmeren vloer en meterkast, royale hal met toegang tot de kelder, geweldige woonkamer (ca. 13.75x4.00/3.60m) met hardhouten Jatoba vloer, fraaie erker en openslaande deuren naar de achtertuin, iets verdiepte, luxe keuken (ca. 3.25x2.20m) voorzien van o.a. panorama kookplaat, combioven, Quooker, Amerikaanse koelkast en vloerverwarming. Toegang tot de besloten achtertuin (ca. 5.00x5.95m) met achterom;

via klassieke bordestrap naar;

Tussenverdieping: Ruim toilet met fontein, luxe badkamer (ca. 3.25x2.30m) voorzien van leistenen vloer- en wandtegels, fraaie inloopdouche met exclusieve “cobra” douche en fraai badkamermeubel met wastafel en verwarmde spiegel;

1e verdieping: Overloop voorzien van 2 vaste kasten, ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.00x3.60m) met openslaande deuren naar dakterras (ca. 3.40x3.20m), ruime slaapkamer voorzijde (ca. 4.20x3.40m) met vaste kast en openslaande deuren naar balkon (ca. 1.45x4.00m), kleinere (slaap)kamer aan de voorzijde (ca. 3.05x1.55m) voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur;

2e verdieping: Royale overloop, slaapkamer achterzijde (ca. 1.90x5.75m) over de gehele breedte van de woning voorzien van dakkapel en dakraam, 2e badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel met meubel, slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.30x3.45m) open tot in de kap, met fraai dakspant in het zicht, 3e slaap-/werkkamer (ca. 4.25x2.10m) met trap naar;

Entresol: Open ruimte (ca. 4.15x1.65/5.70m) met opstelling CV-ketel (Remeha Calenta 2014) en vide

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1907
- Woonoppervlak ca. 194m2, Inhoud ca. 670m3, perceeloppervlakte 152m2
- Zeer zonnige en ruime voortuin met fantastisch uitzicht over de weilanden
- Sfeervol herenhuis, royale maatvoering, 5/6 slaapkamers en 2 badkamers
- Begane grond v.z.v. hardhouten vloerdelen, verdiepingen v.z.v. fraaie visgraat parketvloer
- Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming en verwarmde spiegel
- Woonkamer met “hangende” haard (Dick Geurts)
- Naast de woning gelegen speelgelegenheid, ideaal voor de kinderen
- Zeer complete elektrische installatie (17 groepen met meerdere ALS)
- Aansluiting laadpaal voor de elektrische auto reeds aanwezig
- Woning is voorzien van EvoHome Honeywell systeem met zoneverdeling
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.381
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL A 5747
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (4,95m diep en 5,87m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kleverlaan 77

€ 850.000 k.k.