Generaal Maczekstraat 114 4818 BX Breda

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Generaal Maczekstraat 114
Bekijk foto 2 van Generaal Maczekstraat 114
Bekijk foto 3 van Generaal Maczekstraat 114
Bekijk foto 4 van Generaal Maczekstraat 114
Bekijk foto 5 van Generaal Maczekstraat 114
Bekijk foto 6 van Generaal Maczekstraat 114
Blikvanger Karakteristieke woning met diepe tuin, twee bergingen en achterom!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1928
  • Wonen 72 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 125 m²

Omschrijving

Karakteristieke middenwoning met diepe tuin, twee bergingen en achterom. Het woonhuis beschikt o.a. over een ruime woonkamer, de keuken en badkamer zijn gelegen in uitbouw, twee slaapkamers en een ruime overloop op de verdieping.

Bouwjaar omstreeks 1928 / Inhoud ca. 256 m³ / Perceeloppervlakte 125 m²
Woonoppervlakte ca. 72 m² / Externe bergruimte ca. 5 m²

Ligging en omgeving
De Generaal Maczekstraat is gelegen op een gewilde woonlocatie in Breda-Zuid midden in Het Ginneken met voornamelijk karakteristieke woningen. De winkels van het Valkeniersplein en de Ginnekenweg zijn op loopafstand gelegen. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich verder onder meer kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen, huisartsen, tandartsen, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en het Ulvenhoutse bos. Het bruisende centrum van Breda en het CS Breda zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27.

Bouwkwaliteit
Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (Intergas 2017). De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behalve de badkamer). Het kozijn aan de voorzijde op de begane grond is voorzien van een screen.

Keuken/badkamer
De keuken is gelegen in de uitbouw en is voorzien van een inbouwkeuken, welke is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. De badkamer (begane grond) is direct achter de keuken gesitueerd. De badkamer is ingedeeld met een douche-/ligbad, toilet, wastafel en aansluitpunten voor de wasapparatuur.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Ontvangsthal/entree Hal/entree met groepenkast (3 groepen), trapopgang verdieping; ruime woonkamer met laminaat vloer, open haard, trapkast, loopdeur naar de tuin en toegang tot de keuken. Keuken in uitbouw en is voorzien van een inbouwkeuken, welke is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. De badkamer is ingedeeld met een douche-/ligbad, toilet, wastafel en aansluitpunten voor de wasapparatuur.

VERDIEPING
Multifunctionele overloop met vaste kast en dakkapel aan de achterzijde; slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel; slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met een vaste kast en een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN
Ruime tuin (ca. 13,20 m.) gelegen op het westen is voorzien van bestrating, een achterom en een stenen en houten berging. De stenen berging is voorzien van de cv-opstelling en water.

Richtprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas Kombi Compact (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 3390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
M² (13,2m diep en 5,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Generaal Maczekstraat 114

€ 225.000 k.k.