Bekijk foto 1 van Bourboomweg 28
Bekijk foto 2 van Bourboomweg 28
Bekijk foto 3 van Bourboomweg 28
Bekijk foto 4 van Bourboomweg 28
Bekijk foto 5 van Bourboomweg 28
Bekijk foto 6 van Bourboomweg 28

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 221 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.075 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar 365 dagen het vakantie-gevoel met een blijvend weids uitzicht? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Op prachtige locatie direct aan de Dokkumer Ee (staande mastroute) gelegen moderne en riante villa met veel woonruimte en een smaakvolle modernistische inrichting. De woning is onder architectuur gebouwd in 2005 en beschikt over een inpandige garage en een ruim atelier in het souterrain.

Ook voor watersportliefhebbers is deze woning uitermate geschikt. U steekt zo van wal vanaf uw eigen aanlegsteiger (met een lengte van ca. 21 meter)

De woning beschikt over een energielabel A, o.a. door de aanwezigheid van zonnepanelen ( 20 stuks) en de hoogwaardige isolatie van deze traditioneel gebouwde woning.
tevens heeft de woning beschikking over een Warmte-terug-win-systeem en voor het gemak een centraal stofzuigsysteem.

Indeling begane grond:
Royale en lichte hal, modern toilet (smaakvolle uitstraling en voorzien van wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje) half-open woonkeuken (met ruim werkblad en apparatuur als vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en wasemkap) en royale U-vormige living (ca. 70 m²!) met grote raampartijen met terrasdeuren naar de veranda met heerlijk uitzicht over en op het water en de weidse landerijen. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houten vloer. In het midden van de woonkamer kunt u zich heerlijk warmen aan een moderne open haard.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop, een drietal ruime slaapkamers (resp. 12, 15 en 15 m²), badkamer 1 (voorzien van douche, 2e toilet en wastafel), badkamer 2 (recent gemoderniseerd en v.v. ligbad, inloopdouche, derde toilet en dubbele wastafels) en een afzonderlijke bergruimte en wasruimte .

Er bestaan mogelijkheden voor de realisatie van een extra slaapkamer.

Souterrain:
Vanuit de entree/hal betreedt men het souterrain met een royaal kantoor/atelier (ca. 38 m2) en inpandige garage (ca. 40 m²) met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Het dorp Burdaard is een dorp met ca. 1200 inwoners (gemeente Ferwerderadiel) gelegen aan de Dokkumer Ee met verbindingen van de Waddenzee via Dokkum, Leeuwarden richting Harlingen en het Friese Merengebied.

De stad Leeuwarden is gelegen op ca. 20 autominuten (25 km) en Dokkum op ca. 15 min (10 kilometer).
Het dorp kent een actief verenigingsleven en beschikt over voorzieningen als o.a. een groot Multifunctioneel centrum met zwembad, sporthal, sportcomplex (o.a. tennisbanen en voetbalvelden) en een basisschool/peuterspeelzaal met naschoolse opvang. Daarnaast heeft men tevens de beschikking over een passantenhaven met camping en vakantiewoningen, een supermarkt, café/hotel/restaurant, bloemenwinkel en een doe-het-zelf-winkel. Het dorp heeft tevens een apotheek en een huisartsenpost.

Bijzonderheden:
- onder architectuur gebouwd
- energie-label A
- volledig geïsoleerd
- v.v. zonepanelen
- volledig onderkelderd (v.v. garage en atelier/kantoorruimte)
- goed onderhouden
- beschikking over aanlegsteiger
- ligging aan open vaarwater
- weids uitzicht

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
1.075 m²
Inhoud
945 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

BLIJA L 1861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.075 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bourboomweg 28

€ 495.000 k.k.