• Verkocht onder voorbehoud

Einekroas 17 9251 TC Burgum Burgum

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is te bezichtigen vanaf donderdag 30 juni 2022.

Deze in 2008 traditioneel gebouwde half vrijstaande woning met garage, bijkeuken en 4 slaapkamers is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Burgum.

De achtertuin beschikt over een houten overkapping en terrassen. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Voor uw dagelijkse voorzieningen bent u in Burgum ook op de juiste plaats. Het dorp kent een divers aanbod aan supermarkten en overige winkels in de gezellige winkelstraat en rondom de Markt kunt u daarvoor terecht.

Wij nodigen u van harte uit om deze fraaie en complete woning te komen bekijken.

Indeling begane grond: Via de zij-entree aan de rechterzijde komt u in de hal met ruimte voor enige garderobe. Het toilet is vrijdragend met daarbij een fonteintje, geheel modern afgewerkt. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken welke middels tuindeuren gelijk toegang geeft tot het terras en de achtertuin. De modern vormgegeven keuken in hoekopstelling is geplaatst in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookstel met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aan de andere zijde van de keuken zijn er suitedeuren welke toegang verlenen naar de woonkamer. De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en is, net als de rest van de begane grond, afgewerkt met een sfeervolle eikenvloer. De bijkeuken is aansluitend aan de keuken en voorzien van witgoedaansluitingen. Tevens vanuit de bijkeuken een achterdeur naar de tuin en, heel praktisch, een binnendoor naar de garage.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen ruim en praktisch door de hoge gootlijn op deze verdieping. De badkamer is compleet, voorzien van een inloopdoucheruimte, een dubbel wastafelmeubel met daarboven een in de wand geïntegreerde spiegel en daarnaast een handdoekradiator, een ligbad en een 2e toilet. Het sanitair heeft dezelfde kleurstelling en materiaalgebruik als het toilet op de begane grond.

2e Verdieping: Deze verdieping is eveneens te bereiken middels een vaste trap, uitgevoerd in hardhout. De gehele verdieping is afgetimmerd en ingedeeld in nog 2 extra kamers met grote kantelramen en door de vormgeving van de woning nog een leuke chillruimte voor de kinderen. Ook is hier rekening gehouden met bergmogelijkheden in de knieschotten.

De stenen garage is tegen de woning gebouwd en heeft een geïsoleerde en elektrisch te bedienen sectionaaldeur aan de voorzijde en aan de achterzijde een deur naar de tuin. U kunt tevens langs de garage achterom naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's op uw eigen oprit.

De tuin aan de voorzijde is samen met de buren smaakvol aangelegd met leilindes en daar onder een border met ruimte voor planten. De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd met gazon, borders en terrassen waarvan 1 terras is overdekt middels een tuinoverkapping.

Bijzonderheden:
- 2008 Traditionele bouw met A-label
- 2018 Keuken vernieuwd
- 2018 En-suitedeuren geplaatst tussen keuken en woonkamer
- 2020 Achtertuin onderhoudsarm aangelegd met terrassen

Reistijden Burgum:
- Zwolle ca. 1 uur
- Amsterdam ca. 1,5 uur
- Apeldoorn ca. 1,5 uur
- Utrecht ca. 1 uur 45 min
- Groningen ca. 40 min

Het dorp Burgum is de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel met zo'n 10.000 inwoners en is centraal gelegen in de driehoek Leeuwarden, Drachten en Dokkum. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: scholen, openbaar vervoer, horeca, diverse winkels en sportvoorzieningen, overdekt zwembad en bibliotheek. Het is een dorp met prima uitvalswegen zowel per boot via het kanaal als per auto via de nabij gelegen Centrale As en de A7.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.706
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGUM I 2290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (13 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Einekroas 17

€ 419.500 k.k.