Bekijk foto 1 van Rivierduin 28
Bekijk foto 2 van Rivierduin 28
Bekijk foto 3 van Rivierduin 28
Bekijk foto 4 van Rivierduin 28
Bekijk foto 5 van Rivierduin 28
Bekijk foto 6 van Rivierduin 28

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2006
  • Wonen 252 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 689 m²

Omschrijving

365 dagen vakantiegevoel!!

Op het eerste eiland van de welbekende wooneilanden van Cuijk ligt deze fraaie luxe vrijstaande woning. Een bijzonder mooie locatie die zich laat kenmerken door het vaarwater met de eigen aanlegsteiger en natuurlijk de zonnige tuin met diverse (overdekte) terrassen.
Zo hoort een vrijstaand herenhuis er uit te zien. Een opvallend uiterlijk dat de aanwezigheid in de rustige woonstraat op een gepaste manier markeert. Een uitstraling van gevel en voortuin die het hoge niveau van woongemak en luxe weergeeft. 

Het bijzondere van deze woning is dat je vanuit je eigen tuin zo in je eigen boot stapt en over de Kraaijenbergse Plassen en de Maas vaart, waar je naar hartelust kunt genieten van het water en de prachtige omgeving. 
Verder vind je de nodige voorzieningen binnen de eigen wijk, zoals een school en supermarkt. Bovendien heb je via de prima ontsluitingswegen een vlotte route naar het centrum en de A73. Nijmegen is zowel met de auto, trein als de fiets zeer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: ontvangsthal met garderobe; deur naar voorraad/wijnkelder; wandcloset met fonteintje; royale woonkamer met eethoek, fraaie gashaard, parketvloer en schuifpui naar tuin/overdekt terras; moderne woonkeuken met kookeiland welke is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; portaal; royale berg/inbouwkast; ruime werk/studeerkamer met op maat gemaakte buro's en kasten.

1e verdieping: fraaie trap met RVS balustrade; overloop met vide; separaat wandcloset met fonteintje; 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een wastafel én een ruime ouderslaapkamer met doorloop naar inloopkast; badkamer welke is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een doorloop naar wasruimte met witgoedaansluitingen.

2e verdieping: Overloop met veel bergruimte; royale 5e slaapkamer met wastafel, fraai uitzicht en ruime bergzolder.

Algemeen: De woning is gebouwd met binnenmuren van Poriso stenen, waardoor het erg goed (akoestisch) geïsoleerd is. Buitendouche met warm/koud-water. Ruime vrijstaande geïsoleerde berging met fietsenstalling. Diverse parkeerplaatsen met aansluiting voor elektrische laadpaal voor de auto. De woning is uitstekend onderhouden en geheel instap-klaar. Inhoud 953 m³. Perceeloppervlakte 689 m².

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
689 m²
Inhoud
953 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 5246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
673 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK A 5245
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rivierduin 28

€ 839.000 k.k.