Berglaan 15 7009 BW Doetinchem

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Berglaan 15
Bekijk foto 2 van Berglaan 15
Bekijk foto 3 van Berglaan 15
Bekijk foto 4 van Berglaan 15
Bekijk foto 5 van Berglaan 15
Bekijk foto 6 van Berglaan 15

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 149 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 315 m²

Omschrijving

Deze prachtige, sfeervolle 2/1 kapwoning wekt toch ook jouw interesse? Het is het plekje waar je ongetwijfeld op slag verliefd op zult raken. Al voor dat je het perceel van 315 m2 betreedt valt de schitterde uitstraling je op, een mooie combinatie van een fraaie erker, ruime overstekken en het schilddak. De woning dateert uit de jaren ’30 en bezit veel karakteristieke details.

Wat maakt het wonen in de woonwijk ‘De Kruisberg’ zo prettig? Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand het bosgebied de Kruisberg, het ziekenhuis en allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. En niet te vergeten voor de kinderen is er alle ruimte om te spelen in de straat en het bos.

Kortom de woning ligt op een perfecte locatie en heeft een goede basis. Ondanks dit is de woning wel wat gedateerd te noemen. Je kunt de woning geheel naar eigen inzicht verbouwen en moderniseren, denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een nieuwe keuken, badkamer en de algehele afwerking. Eén ding is zeker, je kunt het maken zoals je het zelf voor ogen hebt!

Begane grond
Via de prachtig grote voortuin loop je naar de entree van deze woning. Bij binnenkomst in de woning komt de sfeer en het karakter je al tegemoet, wat een charme heeft deze woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de kelder, keuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer met erker heeft veel natuurlijk lichtinval. De originele en suitedeuren en de vele glas in lood ramen in de gehele woning zijn mede sfeerbepalend in deze karakteristieke woning. Zowel de woon- als eetkamer beschikken beide over een marmeren schouw. De gehele woning wordt nog verwarmd door gaskachels. Via de dichte keuken loop je door naar de bijkeuken welke toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is circa 17.5 meter diep en omdat deze is gelegen op het zuidwesten biedt de tuin vele zonuren.

Verdieping
De overloop geeft je toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamer beschikken over een wastafel en alle slaapkamers hebben vaste kasten. De badkamer is netjes, maar verouderd en voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche.

Zolder
De zolder is te bereiken via een vaste trap en biedt met de nodige verbouwingen een mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer.

Kortom het betreft hier een karakteristieke en degelijk gebouwde woning op een toplocatie, welke door de interessante prijsstelling door de koper volledig gemoderniseerd kan worden naar de eisen van de huidige tijd.

Dus ben jij op zoek naar een
- Karakteristieke jaren ’30 woning
- Een prachtige groene bosrijke omgeving
- Een achtertuin op het zuidwesten
- Veel woonruimte
Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en ga mee op woonreis naar jouw nieuwe thuis!

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 250.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.678
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM B 2314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-DOETINCHEM B 2853
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (17,5m diep en 8,9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berglaan 15

€ 250.000 k.k.