Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 248 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 1.605 m²

Omschrijving

LET OP! DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.
De oorspronkelijke vraagprijs was € 850.000,-kk

DE RUIMTE…

Rij je over de Driebergsestraatweg van Doorn naar Driebergen dan passeer je het historische landgoed Beukenrode. Genesteld tussen die Driebergsestraatweg en het landgoed ligt een gemoedelijk wijkje met een aantal kleine ‘landhuizen’ op ruime percelen onder prachtige hoge bomen waar in de afgelopen tijd veel jonge gezinnen zijn komen wonen.

Een van die fraaie woningen hier op de Utrechtse Heuvelrug is de twee jaar terug luxe gerenoveerde 2-onder-1-kap villa uit de jaren 30 op de Driebergsestraatweg 18, waar je zowel binnen als buiten meteen de grote aandacht en liefde voor detail en materiaalkeuze terugziet.

Door het elektrische hek rij je het pad op van het met grote bomen omzoomde, 1605 m2 tellende perceel. Je kunt parkeren onder de overkapping met plaats voor 2 auto’s met daarnaast de blokhut. Vanaf hier heb je mooi zicht op de riante villa met de uitbouw aan de achterzijde en de openslaande deuren naar het terras. Aan de zijkant is de overdekte entree met de originele voordeur. Daarachter wacht de ruime en karakteristieke hal met garderobe en de eveneens originele en fraaie granito vloer die doorloopt tot in het toilet. Ook de bordestrap is een mooi detail uit de jaren 30. De strakke witte wanden, het witte houtwerk in hoogglans en de raampartij boven de trap maken de hal heerlijk licht.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer waar het prachtig hoog plafond zorgt voor extra veel lichtinval. Rechts bevindt zich de royale eethoek en openslaande deuren naar de tuin en de riante Siematic leefkeuken met kookeiland waar een groot deel van het gezinsleven zich afspeelt. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een beige aanrechtblad. Het kookeiland is uitgerust met een oven, combi-oven, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een vrij hangende design afzuigkap met verlichting en een bar. De brede lades bieden veel bergruimte. Het keukenblok langs de wand is het ‘natte’ deel met wasbak, cooker, vaatwasser en kastjes. De Amerikaanse koelkast in uitgevoerd in zilvergrijs. Op de vloer ligt een taupekleurige gietvloer die is voorzien van vloerverwarming. Niet alleen praktisch, maar ook heel stijlvol.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder die onder de gehele hal loopt en veel extra ruimte biedt voor je voorraden. Via de zijdeur kun je naar de tuin.

Ook in de zithoek merk je hoe het hoge plafond het gevoel van ruimte en de lichtinval door de sfeervolle erker versterkt. Daarnaast is de houtkachel een gezellig middelpunt. De vloer, gelegd in een mooi patroon, is van eiken en loopt door naar de ruime serre. Door de grote raampartijen en openslaande deuren heb je in de serre een oase van licht en uitzicht op de tuin. En via de openslaande deuren kom je op het terrasje aan de voorzijde van de woning.

Op de eerste verdieping is er vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgevoerd in een luxe beige marmeren tegel en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi formaat en is lekker zonnig door het grote raam. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer met wastafel en openslaande deuren naar het dakterras. Daarnaast ligt een grote slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar het dakterras.
Alle wanden zijn hier, net als de gehele benedenverdieping, strak gestuct. Op de trap en de overloop ligt tapijt en in de slaapkamers ligt een lichte houten vloer.

Neem je de trap naar de tweede verdieping dan vind je hier nog eens twee kamers, toilet, een ruimte met een keukenblokje, douchecabine en extra bergruimte. Hier kun je een heerlijke ruime zolderkamer met tweede badkamer realiseren.

Maar dit is niet alles. In de tuin staat nog een apart bijgebouw van 46 m2. Deze is geheel zelfstandig met twee vertrekken, keuken en badkamer en een beschut terrasje grenzend aan de keuken. Samen met de 202 m2 van het woonhuis biedt dit een totaal woonoppervlak van 248 m2.

En dan de eveneens recentelijk gerenoveerde tuin op het zuiden. Prachtig in het groen gelegen, biedt deze veel privacy en is het een heerlijke plek om te spelen en te genieten.

Zoek jij die stijlvol verbouwde 30-jaren woning waar de karakteristieke details fraai zijn gecombineerd met het woongenot van deze tijd? Wil je ruimte in het groen met binnen tien minuten fietsen zowel het centrum van Doorn als van Driebergen voor alle voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen? En het station van Driebergen-Zeist of de oprit van de A12 richting Utrecht of Arnhem op 10 minuten met de auto?
Maak dan een afspraak en we laten je deze woning graag zien.

…in het groen

Bijzonderheden:
- HR++ op begane grond en 1e verdieping
- Zonnepanelen
- Energielabel B
- Schilderwerk buiten najaar 2017

WIL JE EVEN ECHT BINNEN KIJKEN BIJ DIT HUIS?
Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met jouw agenda en de verkoper in te plannen en nemen ruim de tijd, zodat jij op je gemak het huis kan bekijken en ervaren.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? René Hoksbergen komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Woningadviseurs. Wij zijn je graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.605 m²
Inhoud
818 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 8125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
M² (54m diep en 30m breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Verspreide huizen op de Heuvelrug-West, Doorn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.