Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1971
  • Wonen 224 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 4.470 m²

Omschrijving

Je herkent het vast wel in het dagelijkse doen en laten. Soms word je aangenaam verrast door iets wat je in eerste instantie niet verwacht. Zo ook bij dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis. Je verwacht waarschijnlijk een normale vrijstaande eengezinswoning. Echter het tegendeel is waar.

Dit aantrekkelijke object heeft veel meer te bieden dan je aan de buitenkant kunt zien. O.a. veel ruimte in en om de woning, moderne lichte inrichtingen en kleurstellingen, een prachtige perceel van bijna 4.500 m², een verzorgde fraai aangelegde tuin met eigen kweekkas en aangrenzend weiland met fruitbomen en een rustige landelijke ligging buiten de bebouwde kom op korte afstand van de veerpont, het schitterende uiterwaardengebied en het bij velen bekende fort Pannerden.

In de tuin bevindt zich een vrijstaande in spouw gebouwde schuur met pannen (keramisch) dak. Deze schuur heeft een inpandige overkapping/carport, is in twee gedeeltes opgesplitst (aan binnenzijde) en is aan de achterzijde uitgebreid met een houten garage (t.b.v. tractor) en berging. De schuur beschikt over elektra en een vliering (d.m.v. vlizotrap te bereiken). Op het dak van de schuur zijn maar liefst 28 zonnepanelen geïnstalleerd. Met een gasloze toekomst in het verschiet is dit een zeer aantrekkelijk pluspunt.

Voor het parkeren van een voertuig is er ook voldoende ruimte. Maar liefst twee opritten waarvan een afsluitbaar d.m.v. een poort en een bestraat buitenterrein. De woning zelf is rond 2000 door een erkend aannemersbedrijf aan de achterzijde d.m.v. een fraaie serre uitgebouwd. Hiermee is veel leefruimte gecreëerd. Iets waar je nooit genoeg van kunt hebben.

Is hiermee jouw interesse gewekt? Maak dan een afspraak om te komen kijken. We leiden je met plezier rond in dit keurig onderhouden object.

*Indeling:

-Begane grond:
-ruime entree/hal met moderne plavuizen vloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: nieuwe uitgebreide groepenkast o.a. voorzien van krachtstroom en aardlekbeveiliging;
-kelderkast;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-royale (circa 53 m²) uitgebouwde woonkamer met tegelvloer (en vloerverwarming) en doorloop naar:
-aangebouwde serre met tegelvloer en aluminium schuifpui naar terras;
-d.m.v. een schuifdeur afsluitbare keuken met plavuizen vloer (en vloerverwarming) en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en koffiezetapparaat. Bosch, Siemens en Miele inbouwapparatuur;
-bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachine-aansluiting en deur naar achtertuin en werkkamer (voormalige garage);
-werk-/hobbykamer (voormalige garage) met laminaatvloer, vaste schuifdeurkast en standaard keukenblok.

-Eerste verdieping:
-lichte overloop;
-drie ruime slaapkamers waarvan twee met dubbele inbouwkast en ouderslaapkamer met deur naar groot dakterras (boven serre);
-luxe, compleet gerenoveerde badkamer met kunststof ligbad (duobad), royale inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, 2e wandcloset en elektrische vloerverwarming;
-vaste hardhouten open trap naar:

-Tweede verdieping:
-voorzolder met bergruimte en opstelplaats cv-ketel met gekoppelde boiler;
-zolderkamer met dakraam en bergruimte(n) achter knieschotten.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1971;
-perceeloppervlakte: 4.470 m²;
-inhoud: circa 762 m³;
-woonoppervlakte: circa 224 m²;
-externe buitenruimte: circa 79 m².

*Bijzonderheden:

-in 2015 dak van het woonhuis compleet vervangen. Keramische dakpannen. Zinken hemelwaterafvoeren;
-windveren en dakgoten afgewerkt met rockpanel;
-badkamer in november 2017 compleet gerenoveerd;
-in 2015 houten aftimmering van een zijgevel vervangen;
-dak-, muurisolatie (nageïsoleerd), vloerisolatie in woonkamer, volledig dubbel glas;
-grotendeels rolluiken, gedeeltelijk elektrisch bedienbaar;
-meterkast in 2007 vervangen;
-vloerverwarming in keuken, woonkamer en gedeelte van toilet. Elektrische vloerverwarming in badkamer;
-energielabel B. Einddatum: 14 januari 2029.

Aanvaarding: in overleg.

VOOR EEN BIJZONDERE PRESENTATIE VAN DIT OBJECT, GA DAN NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR EN KIES VOOR HET ONDERDEEL “MEDIA - VIRTUELE TOUR / MATTERPORT”. NAVIGEER JEZELF DOOR ALLE RUIMTES EN ONTDEK HIER ALLE FRAAIE DETAILS.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
79 m²
Perceel
4.470 m²
Inhoud
762 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, satellietschotel, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNENBURG C 411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORNENBURG C 413
Oppervlakte
2.095 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORNENBURG C 465
Oppervlakte
1.265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORNENBURG C 467
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORNENBURG C 488
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
3.996 m² (148m diep en 27m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en vliering

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Verspreide huizen Doornenburg, Doornenburg

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.