Bekijk foto 1 van Vlijweg 4
Bekijk foto 2 van Vlijweg 4
Bekijk foto 3 van Vlijweg 4
Bekijk foto 4 van Vlijweg 4
Bekijk foto 5 van Vlijweg 4
Bekijk foto 6 van Vlijweg 4

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1962
  • Wonen 159 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 483 m²

Omschrijving

Zeer ruime 2-onder-1 kap woning met garage en ook nog eens gelegen op een van de beste locaties in Dordrecht.
Deze woning is gebouwd in 1962 op een zeer ruim bemeten perceel van maar liefst 483 M2 en beschikt over een heerlijke vrije ligging met aan de voorzijde uitzicht over "De Vlij". Ook de ruimte binnen is zeer riant te noemen met op de begane grond o.a. een fijne, aan de voorzijde bredere, woonkamer met zijraam en een dichte moderne keuken. Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers en de keurige badkamer en op de tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers welke gerealiseerd zijn in 2008 toen het dak is vernieuwd en de 2 grote dakkapellen zijn geplaatst. De woning is door de huidige eigenaren in 2008 geheel gerenoveerd en daarna altijd uitstekend onderhouden. De locatie is zoals gezegd uitstekend. Deze opvallend groene wijk ligt tegen het Wantijpark. Een zwembad, een jachthaven, de bioscoop en het "Energiehuis" zijn op loopafstand. Het centrum van Dordrecht en het NS station zijn op fietsafstand en uitvalswegen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree: royale hal met meterkast en garderobekast, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet: gedeeltelijk betegeld met hangcloset en voorzien van fonteintje.
Woonkamer: L-vormige woonkamer (aan de voorzijde breder) met open haard voorzien van marmeren schoorsteenmantel. Er is een deur naar de tuin. De woonkamer heeft door de aanwezigheid van de grote raampartijen en het extra zijraam veel lichtinval.
De dichte keuken is in 2012 geheel vernieuwd en uitgevoerd in landelijke stijl met hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een Portugese tegelvloer, van inbouwapparatuur t.w. 5-pits gasfornuis (Falcon) met afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De keuken heeft een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde met deur naar het balkon.
Slaapkamer 3 gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 4 gesitueerd aan de achterzijde.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ruime douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
De ruime tweede verdieping is in 2008 geheel opnieuw ingedeeld en voorzien van 2 grote dakkapellen. Naaste de ruime overloop met vaste kast zijn er een grote en kleine slaapkamer/werkkamer gerealiseerd.

Kelder: totaal afmeting circa 4.40 m. x 3.30 m., verdeeld in twee compartimenten en voorzien van aansluiting wasapparatuur, opstelplaats cv-ketel (Nefit Topline 2008)

Tuin: voor-/zij- en achtertuin, aangelegd met o.a. terras, sierbestrating, gazon en vaste beplanting. De circa 26 m. lange oprit voor de garage biedt royale parkeergelegenheid op eigen erf.

Garage: afmeting circa 6.60 x 3.15 m., vrijstaande gemetselde garage met pannendak, elektra, tuindeur en elektrische garagedeur met afstandsbediening.

Algemeen

Kozijnen: met uitzondering van de voordeur is de woning volledig voorzien van stalen puien/ramen met isolerende beglazing.
Schilderwerk: het schilderwerk is uitgevoerd in 2018 en deels in 2019.
Zonwering: aan de voorzijde zijn markiezen aanwezig.
Olietank: in 1986 buiten gebruik gesteld ingevolge de 'aktie tankslag'.
Inhoud woning: 525 m3.
Bouwjaar: 1962.
Perceel: eigen grondoppervlak 483 m2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
483 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT I 1964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
483 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
196 m² (14m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlijweg 4

€ 595.000 k.k.