We willen jouw ervaring op funda verbeteren. Help je mee? Geef ons feedback.

Bekijk foto 1 van Twintighoevenweg 19
Bekijk foto 2 van Twintighoevenweg 19
Bekijk foto 3 van Twintighoevenweg 19
Bekijk foto 4 van Twintighoevenweg 19
Bekijk foto 5 van Twintighoevenweg 19
Bekijk foto 6 van Twintighoevenweg 19

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1937
  • Wonen 210 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 434 m²

Omschrijving

Één van de mooiere 2-onder-1-kapwoningen van Dordrecht is nu te koop.

Dit robuuste familiehuis is in de jaren dertig ontworpen door de bekende Rotterdamse architect Cornelis Elffers en valt niet alleen op door haar uitstraling, maar zeker ook door haar klassieke en royale indeling. De woning is in de loop der jaren aangepast aan de moderne eisen van deze tijd, maar gelukkig met behoud van de karakteristieke sfeer. De woning staat op een ruim bemeten perceel en heeft naast een vrij diepe voortuin en lange oprit naast de woning een bijzonder fraaie en flinke achtertuin compleet met terras en een vrijstaande garage.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 1978, groot 434 m².

Indeling begane grond
Entree
De entree is zoals het hoort aan de zijkant van de woning. U komt hier in een indrukwekkende centrale hal met onder andere een garderobe, toiletruimte en toegang tot het in het oog springende gedraaide centrale trappenhuis.

De centrale trap leidt verder naar de 1e verdieping, maar ook naar de kelder. De kelder is op stahoogte en heeft als afmeting ongeveer 5,86 x 1,97 m. Tevens bevindt zich hier de meterkast met een uitgebreide en moderne installatie (9 groepen + aardlekschakelaar).

Toilet
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is verdeeld in een statige, maar sfeervolle zitkamer aan de voorzijde die u bereikt via een schuifdeur met glas in lood vanuit de centrale hal. Op eenzelfde wijze bereikt u de eetkamer aan de achterzijde met een prachtig zicht op de tuin en een afsluitbare toegang tot de moderne en luxe eetkeuken.

Zitkamer (ca. 5,54 / 4,52 x 6,60 / 4,33 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is heerlijk rustig en opvallend licht dankzij de grote erker. Deze erker is voorzien van dubbelglas met kunststof roedeverdeling. In de woonkamer bevinden zich ook de sfeervolle openhaard en een zijgevelraam.

Eetkamer (ca. 5,64 x 4,00 m.)
Eetkamer met zoals gezegd een mooi zicht op de prachtige tuin die te bereiken is via dubbele deuren leidend in eerste instantie naar het terras. Vanuit de eetkamer is er een afsluitbare toegang tot de keuken.

Keuken (ca. 5,15 x 3,05 m.)
Keuken van het merk Barletti (in 2010 geplaatst) en voorzien van luxe Gaggenau inbouwapparatuur te weten: een stoomoven, oven, bordenwarmer, grote koelkast, separate vriezer, vaatwasmachine, 3-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is in een witte kleurstelling met hardstenen werkblad en rvs accenten en biedt naast de apparatuur veel bergruimte. In de keuken bevindt zich ook een bescheiden eetgedeelte aan het keukenblok en een loopdeur naar de tuin.

De begane grond vloer is voorzien van een warme hardhouten (Kambala) parketvloer en glad gestucte plafonds.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Overloop en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4,53 x 3,97 m.)
Masterbedroom met aangrenzende kleedkamer (ca. 4,53 x 2,53 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning. Via een loopdeur is er toegang tot het balkon (ca. 0,79 x 3,60 m.).

Slaapkamer 2 (ca. 4,54 x 3,24 m.)
Aan de achterzijde van de woning gelegen met toegang tot het pandbrede balkon (ca. 0,80 x 6,25 m.) op het noordwesten.

Slaapkamer 3 (ca. 4,54 x 3,27 m.)
Aan de achterzijde gelegen met vaste kasten en eveneens toegang tot het balkon
(ca. 0,80 x 6,25 m.) gesitueerd op het noordwesten.

Badkamer (ca. 1,93 x 2,27 m.)
Tussengelegen badkamer met daglicht toetreding welke volledig is betegeld en voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Indeling 2e verdieping
Overloop

Bergruimte (ca. 2,07 / 1,02 x 6,63 m.)
Royale bergruimte aan de voorzijde van de woning. Eventueel kan hier een slaapkamer worden gerealiseerd.

Slaapkamer 4 (ca. 4,00 x 2,95 m.)
Tussengelegen lichte slaapkamer met vaste kast en vaste wastafel.

Wasruimte (ca 2,07 / 1,09 x 6,63 m.)
Royale stook-/ wasruimte aan de achterzijde van de woning met ruimte voor de opstelplaats voor de wasmachine en droger en CV-combiketel (Atag HR ca. 10 jaar oud).

Voortuin
Vrij diepe (ca. 8 m.) en daardoor voor privacy zorgende voortuin. Zijtuin/oprit langs de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

Achtertuin
De achtertuin is ca. 20 meter diep en 10 meter breed gericht op het noordwesten. Daarnaast is de tuin fraai aangelegd met onder andere grasgazons, beplanting en terras aan de woning. De tuin is afgesloten met een poort en tevens bevindt zich achterin de tuin de vrijstaande gemetselde garage.

Garage (ca. 6,07 x 2,83 m.)
Voorzien van elektra en een pannendak.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
434 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 1978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (20m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Buurt

Standhasenstraat en omgeving, Dordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Twintighoevenweg 19

€ 695.000 k.k.