Bekijk foto 1 van Dubbelsteynlaan West 35
Bekijk foto 2 van Dubbelsteynlaan West 35
Bekijk foto 3 van Dubbelsteynlaan West 35
Bekijk foto 4 van Dubbelsteynlaan West 35
Bekijk foto 5 van Dubbelsteynlaan West 35
Bekijk foto 6 van Dubbelsteynlaan West 35
Blikvanger Prachtige ligging, heerlijke tuin! Kom kijken op Dubbeldam!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 137 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 339 m²

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Dubbeldam, nabij landgoed Dordwijk gelegen, twee-onder-een kapwoning op een mooi breed en heerlijk diep perceel met eigen oprit.
Hier komen rust en ruimte samen met de sfeer die de woning heeft door de charmante stijlkenmerken en maken het een unieke woonbeleving!

Qua indeling beschikt de woning over 4 slaapkamers en een badkamer verdeeld over de 3 verdiepingen. Op de begane grond vindt u een deels originele en suite woonkamer, maar hier aangevuld met een geweldige uitbouw ingevuld als ware leef-woon-keuken-ruimte met openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Opvallend is dat de uitbouw geheel in stijl van de woning is uitgevoerd en daardoor is een bijna vanzelfsprekend geheel ontstaan.

Een leuke woning, als deze, aan de Dubbelsteynlaan West komt maar zelden beschikbaar! Dit is uw kans!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap naar verdieping, toilet en toegang tot de moderne badkamer.
Onder de trap is toegang tot de trapkast en vanuit de hal vanzelfsprekend toegang tot de woonkamer voor en achter.
Woonkamer en suite met in de kamer aan de voorzijde een mooie schouw van rood marmer, lijstwerk plafonds, glas-in-lood ramen in de erker. Op de vloer ligt een prachtige visgraat parketvloer en de en suite schuifdeuren maken het geheel af.
Aan de achterzijde van de woning gaat het oorspronkelijke deel, eveneens met een prachtige schouw van rood marmer om de werkende open haard, vanzelf over in de geweldige uitbouw over de volle breedte van de woning met heerlijk ruim opgezette keuken en ruimte voor een gave 10 of 12 persoonseettafel. De lichtkoepel zorgt ervoor dat de ruimte aangenaam licht blijft.
De keuken is vanzelfsprekend voorzien van diverse kastjes en laden en inbouwapparatuur, t.w.: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. De vloer is hier gedeeltelijk voorzien van stijlvolle plavuizen.
De moderne en ruime badkamer beschikt over een ligbad en ruime inloopdouche.

1e verdieping:
Via het gave trappenhuis bereikt men de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping.

Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kastruimte. En 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon.

2e verdieping:
De 4e slaapkamer met bergruimte, dakkapel en daklicht onder de kap.

Tuin
Royale voor-, zij- en achtertuin met volop privacy en waar er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De voortuin beschikt over een oprijlaan welke ruimte biedt voor het parkeren op eigen terrein. Via de poort bereikt u de sfeervolle achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden. Direct aan de woon-leef-keuken is een groot terras en achterin de tuin staat een houten schuur met ernaast nog een 2e geheel beschut terras.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijke deel van de woning is "op staal" gefundeerd.
Houten kozijnen, deels HR++ glas en diverse glas-in-loodramen en enkel glas.
CV combiketel HR Vaillant (2003).
Uitbouw begane grond in 2003.
Schilderwerk voorzijde 2017, achterzijde 2014.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT A 3469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
119 m² (17m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dubbelsteynlaan West 35

€ 595.000 k.k.