Henriëtte Roland Holst-erf 88 3315 TC Dordrecht

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Henriëtte Roland Holst-erf 88
Bekijk foto 2 van Henriëtte Roland Holst-erf 88
Bekijk foto 3 van Henriëtte Roland Holst-erf 88
Bekijk foto 4 van Henriëtte Roland Holst-erf 88
Bekijk foto 5 van Henriëtte Roland Holst-erf 88
Bekijk foto 6 van Henriëtte Roland Holst-erf 88

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1987
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 137 m²

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van de woonwijk Stadspolders gelegen 5-kamer eengezinswoning met voortuin en achtertuin aan een fraaie vijverpartij, met doorkijk naar de Bildersteeg!

Maar dat is niet alles, want naast 4 slaapkamers is deze woning voorzien van onder andere:
- Een gloednieuwe, moderne badkamer (ca. 2019);
- Een recent toilet op de begane grond (ca. 2017);
- Een ruime zolder met praktische voorzolder, bergvliering en slaapkamer met inloopkast;
- Mooie, onderhoudsarme kunststof kozijnen incl. draai-/kiepramen met screens en horren (door gehele woning m.u.v. voordeur);
- 12 stuks geplaatste zonnepanelen (ca. eind 2014) t.b.v. terug levering aan het elektriciteitsnet.

De fraai gelegen achtertuin is aangelegd met o.a. een zonneterras en steigertje aan het water. Aan de voorzijde is er een parkeergelegenheid op eigen erf en praktische berging met overkapping.

De rustige ligging, aan de rand van de wijk maar toch nabij alle voorzieningen die de wijk rijk is, maken deze woning tot een aantrekkelijk huis voor een jong gezin of mensen die graag aan de rand van de natuur willen wonen.

INDELING
Begane grond
- Entree, hal met gedeeltelijk betegelde wanden, garderobe, meterkast, toilet;
- Toilet met geheel betegelde wanden (metrotegels), wit sanitair, fonteintje, plavuizenvloer;
- Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, designradiatoren, goede zichtlijnen naar buiten en een trapkast;
- Open keuken gesitueerd aan de voorzijde, met gedateerde kunststof keukeninrichting in hoekopstelling, beukenprint fronten, zwart werkblad, enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden, carrouselkast, apparatuur: vlakscherm afzuigkap naar buiten, 4-pits elektrische kookplaat, combioven (magnetronfunctie werkt niet) en koelkast. Verder is er lambrisering en een koof met spots aangebracht.

Eerste verdieping
- Overloop met dichte trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 gesitueerd aan de achterzijde, met vaste kast;
- Slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 gesitueerd aan de achterzijde;
- Moderne badkamer gesitueerd aan de voorzijde, met volledig betegelde wanden (lichtbeige), zwarte plavuizenvloer, houtlook wastafelmeubel, douchecabine met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, hangcloset, design radiator en een draai-/kiepraam.

Tweede verdieping
- Overloop/voorzolder met dakkapel, opstelplaats cv-combiketel, aansluiting t.b.v. wasmachine en wasdroger, pantryblok met rvs spoelbak, kastenwand;
- Slaapkamer 4 gesitueerd aan de achterzijde, met dakkapel en een inloopkast/berging (voorzijde).

Vliering
- Bergvliering t.b.v. opslagdoeleinden (voor lichte spullen).

BUITENSHUIS
- Voortuin: ca. 6.00 x 5.20 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met betontegels en ingericht als parkeergelegenheid. Buitenkraan aanwezig.
- Stenen tuinberging (voorzijde): ca. 2.50 x 2.50 m, voorzien van betonvloer, houten dakvloer met gedateerde dakbedekking, elektra, werkblad met spoelbak, warm en koud water, raampje, 3 bovenkasten en een overkapping naar de woning.
- Achtertuin: ca. 11.70 x 5.20 m., gesitueerd op het oosten. Aangelegd met een zonneterras/kunststof vlonderdelen en een houten steigertje aan het water, sierbestrating, plantenborder en een plaatstalen bergkast v.v. elektra. Grotendeels omheind met houten schuttingdelen.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Hal: ca. 3.03 x 1.12 m.
- Toilet: ca. 0.82 x 1.10 m.
- Tuingerichte woonkamer: ca. 23 m²
- Open keuken: ca. 3.03 x 3.00 m.

Eerste verdieping
- Overloop: ca. 1.00 x 2.10 m.
- Slaapkamer 1, achterzijde: ca. 3.11 x 4.31 m.
- Slaapkamer 2, voorzijde: ca. 2.80 x 3.10 m.
- Slaapkamer 3, achterzijde: ca. 3.30 x 1.95 m.
- Badkamer, voorzijde: ca. 1.70 x 2.15 m.

Tweede verdieping
- Overloop/ voorzolder: ca. 3.88/4.48 x 2.30 m. (vanaf 1.50 m. hoogte)
- Slaapkamer 4: ca. 2.74 x 3.65/3.05 m. (vanaf 1.50 m. hoogte)

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1603, groot 137 m².

ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw. Definitief energielabel B;
- Betonnen vloeren;
- Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur), screens en horren;
- Elektrisch bedienbare zonwering ter plaatse van de achtergevel.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, 2-fasegroep, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (type Remeha Tzerra, ca. 2012);
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezel aansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: behang wandafwerking. Naturel gemêleerde plavuizen, diagonaal gelegd;
- Eerste verdieping: behang wandafwerking. Lichte laminaatvloeren, tapijt t.p.v. overloop;
- Tweede verdieping: behang wandafwerking. Laminaatvloeren.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Y 1603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11,7m diep en 5,2m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Aletta Jacobs-erf en omgeving, Dordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Henriëtte Roland Holst-erf 88

€ 259.500 k.k.