Varkenmarkt 75 3311 BR Dordrecht

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Varkenmarkt 75
Bekijk foto 2 van Varkenmarkt 75
Bekijk foto 3 van Varkenmarkt 75
Bekijk foto 4 van Varkenmarkt 75
Bekijk foto 5 van Varkenmarkt 75
Bekijk foto 6 van Varkenmarkt 75

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1663
  • Wonen 158 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 61 m²

Omschrijving

In het hartje van de Dordtse historische binnenstad gelegen karakteristieke monumentale stadswoning "Het Biervat", dat in vroegere jaren onderdeel uitmaakte van bierbrouwerij “De Sleutel”.

Ideale stadswoning met 3 slaapkamers, een mooie ruime woonverdieping met open keuken EN terras, en een enorme garage met allerlei mogelijkheden op de begane grond.

Indeling

Begane grond:
Garage met mooie grote openslaande loodsdeuren, Belgisch hardstenen (arduin) plavuizenvloer en achterin zijn nog een aparte werkplaats en kantoorruimte gecreëerd.

Onder de trapopgang naar de 1e verdieping zijn nog een kast t.b.v. wasmachine, een washok met toilet en een aparte bergkast te vinden. De oppervlakte van de garage met de overige ruimtes is ca. 60 m². Zie ook onze keurig uitgemeten plattegronden.

1e verdieping:
De 1e verdieping en daarmee de rest van de woning is te bereiken via de aparte entree, een eigen voordeur.
Via het halletje, met ruimte voor garderobe, de trap op naar de 1e verdieping.

Op de overloop een prachtige glas-in-lood scheidingswand en toegang tot de woonkamer, de woonverdieping.
Geheel open ruimte met achterin een ruim opgezette open keuken voorzien van RVS-gasfornuis met ingebouwde oven, afzuiginstallatie, spoelbak en vaatwasser. De vloer is hier van kleurrijke tegels voorzien. Bij de keuken is een deur naar het terras.
De woonkamer is verder prachtig licht en ruimtelijk door de grote raampartijen en de hoge plafonds. Het plafond is overigens gedecoreerd met een mooie bescheiden sierlijst.
De stoere schouw met houtkachel in combinatie met gave houten vloer maken de verdieping bijzonder sfeervol.
Via de openslaande deuren aan de achterzijde is het heerlijke terras te bereiken, een echt gezellig stadsterras.

2e verdieping:
Trap naar 2e verdieping waar via de ruime overloop toegang naar drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers aan de voorzijde van het pand met dakkapel en aan de schuine kapzijde Veluxramen. Spanten en kapconstructie deels zichtbaar.
De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers voor en de slaapkamer achter. Een vrolijke, nette badkamer met dakkapel voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
De derde, grootste slaapkamer aan de achterzijde beslaat de gehele breedte van het pand en is eveneens voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden:
Verwarming + warm water d.m.v. CV combiketel Remeha, bouwjaar 2006.
Regenwater opvangsysteem
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Overige isolatie

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.690
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1663
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT F 1451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Varkenmarkt 75

€ 425.000 k.k.