• Verkocht onder voorbehoud

Bloemstraat 17 3314 ZK Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Waar vinden we tegenwoordig nog een betaalbare starterswoning op steenworp afstand van de binnenstad van Dordrecht?

Deze ontzettend leuke en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen aan de rand van de gewilde ‘Bloemenbuurt’. Deze buurt wordt gekenmerkt door haar uitstekende situering ten opzichte van voorzieningen en de leuke geveltjes in de direct omliggende straten.

De woning aan de Bloemstraat 17 betreft een goed onderhouden woning en is onder andere voorzien van een ruime en tevens lichte woonkamer, ruim opgezette keuken in een aanbouw, 2 grote slaapkamers (voorheen 3), dakterras, nette badkamer en een ruime zolderverdieping (bereikbaar via een vaste trap!).

De woning wordt netjes bewoond en is altijd goed onderhouden. Zo verkeert de woning in een prima onderhoudsritme, de CV-combiketel is recentelijk vernieuwd (2019) en vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Is jouw interesse al gewekt? Neem dan spoedig contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2242, groot 64 m²;
• Woonoppervlak: circa 68 m² (inhoud: circa 261 m³). Overig inpandige ruimte: circa 10 m². Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m²;
• Fundering ‘op staal’;
• Voorzien van 2 dakkapellen;
• 2 ruime slaapkamers (voorheen 3);
• Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de slaapkamer aan de achterzijde;
• Voorzien van vaste trap naar de 2e verdieping;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha uit 2019);
• Indicatie oplevering: spoedig / oktober 2020.

Indeling begane grond
Entree
In hal met meterkast (3 groepen en glasvezelaansluiting).

Woonkamer (ca. 7,53 x 3,91 m.)
De heerlijk ruime woonkamer is mooi afgewerkt met een fraaie houten vloer en stucwerk op de wanden. Middels een wenteltrap kan men de 1e verdieping bereiken.

Keuken (ca. 2,90 x 1,88 m.)
De keuken bevindt zich in de aanbouw van de woning. De keukeninrichting is geplaatst in 2 rechte delen en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en diverse bergkasten. Via een loopdeur kan men de achtertuin bereiken.

Badkamer (ca. 2,11 x 1,88 m.)
De geheel betegelde badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van een zwevend closet, wastafelmeubel, designradiator en een zitbad (voorzien van een handdouche).

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met toegang tot de 2 slaapkamers en de vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3,42/2,35 x 3,91 m.)
Deze slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

Slaapkamer 2 (ca. 3,79/2,93 x 3,91 m.)
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een wastafel, loopdeur naar het dakterras en een vaste schuifkast. Verder is deze kamer afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

Dakterras (ca. 4,12 x 2,26 m.)
Het dakterras heeft een oppervlakte van 9 m² en is gelegen op het noordwesten. Dit terras is omheind door een houten hek en belegd met betonnen terrastegels.

Indeling 2e verdieping (ca. 2,30 x 3,89 m., deels lager dan 1,50 meter)
Via een vaste trap te bereiken, geïsoleerde zolderverdieping. Deze zolder is voorzien van 2 Velux dakvensters en biedt een hoop bergruimte onder de schuine kap van het dak. Hier bevinden zich verder de opstelplaats van de wasmachine en de ophangplaats van de CV-combiketel.

Tuin (ca. 7,95 x 1,98 m.)
De gezellige buitenplaats heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van een buitenkraan en tuinverlichting. Achterin de tuin bevindt zich de berging.

Berging (ca. 2,62 x 1,90 m.)
Aangebouwde berging, voorzien van elektra.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.574
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 2242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (7,95 meter diep en 1,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenbuurt

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenbuurt

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bloemstraat 17

€ 175.000 k.k.