Slauerhoffstraat 21 3319 BT Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1958
  • Wonen 96 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 137 m²

Omschrijving

Op uitstekende locatie binnen de gewilde woonwijk Dubbeldam vindt u deze heerlijke eengezinswoning. De huidige eigenaren hebben in de loop der jaren steeds veel aandacht besteed aan de kwaliteit van hun woning met betrekking tot onderhoudsvriendelijkheid, isolatie en het woongenot. De woning heeft een moderne indeling met onder andere een woonkamer met een half open keuken, een ruime badkamer, een separate wasruimte en een zolderkamer met dakkapel. De buitengevels zijn voorzien van Keralit gevelbekleding en alle kozijnen zijn vervangen voor hoogwaardig kunststof. Ook vloer en dak zijn geïsoleerd. De woning staat op een perceel eigen grond van 137 m2. Op dit perceel heeft u de beschikking over een keurig aangelegde voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin met stenen schuur. In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, recreatie en de winkels van het gezellige Damplein. Er is ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang.
Meterkast met 5 groepen.
Ruime trapkast/kelder.
Modern toilet vernieuwd in 2010.
De lichte woonkamer is voorzien van parket vloerafwerking en heeft een gezellige open haard. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.
De open keuken aan de achterzijde van de woning heeft een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, ruime laden, 4 pits gaskookplaat op glas met afzuigkap, hete lucht oven/magnetron en inbouw koelkast. In de bar tussen keuken en woonkamer zijn ook nog kasten verwerkt. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trap naar 2e verdieping en vaste kast.
Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde v.v. twee ruime inbouwkasten.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde v.v. ruime inbouwkast en wastafel.
De voormalige badkamer aan de voorzijde is omgebouwd tot wasruimte en hier is tevens de opstelplaats voor de c.v. ketel.
De ruime badkamer aan de achterzijde is in 2009 gerealiseerd en is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douche en tweede toilet (Sanibroyeur)

Tweede verdieping/zolder:
Voorzolder met Velux dakraam.
Zolderkamer voorzien van dakkapel, veel bergruimte achter knieschotten en zeer geschikt als 3e slaapkamer of werkkamer.

Tuin:
Voortuin: gesitueerd op het zuidwesten en fraai aangelegd.
Achtertuin: 10 meter diep en 5.80 meter breed, gesitueerd op het noordoosten, fraai aangelegd met achterom. Buitenkraan aanwezig.

Berging/schuur:
Schuur: vrijstaande stenen schuur v.v. elektra en betonvloer.

Algemeen:
- Bouwjaar 1958
- Eigen grond
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Vloerisolatie
- Dakisolatie
- Glasvezelaansluiting
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 243.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.531
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB VR ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 3937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10m diep en 5,8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Slauerhoffstraat 21

€ 243.000 k.k.