Oranjestraat 40 3312 VJ Dordrecht

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1936
  • Wonen 75 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 83 m²

Omschrijving

In de gezellige en levendige Indische buurt, bevindt zich deze sfeervolle jaren 30 eengezinswoning. Deze woning kenmerkt zich door zijn authentieke voorgevel en gezellige uitstraling. Eveneens beschikt de woning over een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, volledig betegelde badkamer, zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en een riant dakterras. In de directe nabijheid treft u winkelcentra op loopafstand, recreatievoorzieningen zoals ''Park Merwestein'' op fiets afstand, scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de N3 en de A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer van ca 29m2 welke beschikt over een nette laminaatvloer en handige trappenkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; RvS spoelbak, oven, 4-pits elektrische kookplaat, koel/vries combinatie en wasmachineaansluiting. Doorgelopen vanuit de keuken treft u halverwege de toiletruimte en de volledig betegelde badkamer welke beschikt over douche met ligbad en wastafel. Eveneens heeft u vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met eigen houten berging.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 7m2 welke nu wordt gebruikt als hoofdslaapkamer. Halverwege de overloop treft u de tweede slaapkamer met een grootte van ca. 5m2. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 11m2 welke beschikt over een entree naar het achtergelegen dakterras van ca. 12m2 gelegen op het zuidoosten

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1963
- Woonoppervlakte: 75m2
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: CV Ketel.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 186.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.491
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (9 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Indische Buurt-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Indische Buurt-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oranjestraat 40

€ 186.800 k.k.