Brouwersdijk 73 -75 3314 GH Dordrecht

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Brouwersdijk 73 -75
Bekijk foto 2 van Brouwersdijk 73 -75
Bekijk foto 3 van Brouwersdijk 73 -75
Bekijk foto 4 van Brouwersdijk 73 -75
Bekijk foto 5 van Brouwersdijk 73 -75
Bekijk foto 6 van Brouwersdijk 73 -75

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1940
  • Wonen 129 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 168 m²

Omschrijving

Verrassend ruime ééngezinswoning met royaal onderhuis en maar liefst zes slaapkamers! Gelegen in de wijk Oud-Krispijn nabij alle wenselijke voorzieningen.

- lichte doorzonwoonkamer en dichte keuken op de begane grond;
- drie goede slaapkamers en separaat toilet op de eerste verdieping;
- oudere badkamer met douche en wastafel;
- op de tweede verdieping eveneens drie goede slaapkamers;
- royaal onderhuis met o.a. fietsenberging, wasruimte en toegang tot de tuin;
- karakteristieke jaren 30 details nog gedeeltelijk aanwezig o.a. glas in lood en paneeldeuren;
- verrassend diepe achtertuin met berging en achterom gelegen op het zuidwesten;
- grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen;
- centrale ligging nabij supermarkt, (basis)scholen, het historisch centrum en uitvalswegen;
- woonoppervlak 129 m². Bruto inhoud 555 m³;
- bouwjaar 1940. Eigen grond 168 m².

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting), trapopgang en toegang naar het onderhuis. De hal is gedeeltelijk voorzien van granitovloer.
Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van wandcloset en wastafel.

Woonkamer, lichte doorzonkamer met mogelijkheid om kachel te plaatsen (thans niet in gebruik).

Dichte keuken van Bruynzeel (Piet Zwart) in rechte keukenopstelling met composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, afzuigschouw, boiler en voorbereiding voor vaatwasseraansluiting. De keuken heeft een vaste kast, toegang tot het balkon aan de achterzijde en bediening van de elektrische zonneschermen.

Eerste verdieping:
Overloop, met trapopgang naar de zolderverdieping en toilet.
Toilet, half betegeld toilet.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast en wastafel.
Slaapkamer 2, grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en toegang tot het balkon (ZW).
Badkamer, met douche met thermostaatkraan en wastafel. Gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2005) en toegang tot de tussenhal.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met dakkapel en wastafel.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer 6, gelegen aan de voorzijde met dakkapel.

Tuin/berging:
Ca. 15 meter diepe achtertuin met achterom, gelegen op het zuidwesten. Grotendeels voorzien van siertegels en deels borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging. Verzorgd aangelegde voortuin van ca. 5 meter diep.

Algemeen:
Vloerafwerking: granitovloer in de hal, voorts laminaat- en tapijtvloerafwerking.
Wandafwerking: deels behang en deels sauswerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas. M.u.v. de voordeurpui en het onderhuis (hout en enkel glas).
Energielabel: definitief energielabl C.
Isolatie: spouwmuurisolatie
Bouwjaar: 1940.
Grondoppervlak: 168 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7453.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail:
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.938
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 7453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
82 m² (14m diep en 5,85m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brouwersdijk 73 -75

€ 250.000 k.k.