Stevensweg 82 3319 AL Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 84 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 529 m²

Omschrijving

Heerlijk landelijk wonen in een karakteristieke woning aan de rand van Dubbeldam.

Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met een geweldig diepe tuin grenzend aan de weilanden en een vrijstaande royale (hobby) loods is nu te koop. De woning is op een top locatie gelegen, verkeert in een nette staat van onderhoud en middels enige moderniseringswerkzaamheden valt het huis geheel naar eigen wens en smaak in te richten.

De ligging aan de markante Stevensweg, nabij (basis)scholen, winkels, sportvelden en natuur- en wandelgebied de Biesbosch en de Elzen is één van de beste locaties van Dordrecht om te wonen en op te groeien.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dubbeldam, sectie B, nummer 2634, groot 381 m²;
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dubbeldam, sectie B, nummer 3331, groot 148 m²;
• Woonoppervlak: 84 m², inhoud 392 m³, overig inpandig 5 m², externe bergruimte 78 m²;
• De woning is gefundeerd op staal;
• Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
• De buitenzijde van de woning is recentelijk (2019) geschilderd.

Indeling begane grond
Entree
Via de hal aan de voorzijde van de woning met meterkast (5 groepen) en een trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een ruime provisiekelder met een betegelde vloer.

Woonkamer (ca. 6,92 / 3,93 x 3,04 / 4,90 m.)
Met allesbrander, erker aan de voorzijde en toegang tot de achtergelegen keuken.

Keuken (ca. 3,48 x 2,66 m.)
De keuken is voorzien van een leistenen vloer en een recht blok met diverse boven- en onderkasten en een massief marmeren werkblad. Tevens is er diverse apparatuur aanwezig, te weten: een kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een deur naar de tuin en toegang tot de badkamer.

Badkamer (ca. 2,87 x 1,92 m.)
Voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met luik en vlizotrap naar de bevloerde bergzolder.

Toilet
Toiletruimte met duoblok en fonteintje.

Slaapkamer 1 (ca. 3,48 / 4,00 x 4,90 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (ca. 3,35 x 3,02 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

Indeling 2e verdieping
Bergzolder van ca. 4,90 x 3,80 m.

Voor- en zijtuin
Met oprit naast de woning.

Achtertuin
Gericht op het oosten en maar liefst ca. 45 meter diep en grenzend aan een slootje met daarachter gelegen weilanden. Achterin de tuin staat de vrijstaande loods (ca. 7,14 x 4,00 m.) voorzien van elektra, elektrische deur en een bergzolder. Tevens is er een aangebouwde serre waar je heerlijk kunt genieten van de vroege voorjaars- en late najaarszon en het vrije uitzicht.

Achter de woning bevindt zich nog een aangebouwde gemetselde en verwarmde berging. Hier bevinden zich onder andere de aansluitpunten voor de was-/droogapparatuur en de HR CV-combiketel.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.655
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
78 m²
Perceel
529 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM B 2634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUBBELDAM B 3331
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
405 m² (45m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stevensweg 82

€ 475.000 k.k.