Azobé 268 3315 NS Dordrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 153 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 169 m²

Omschrijving

Zoek niet verder! Dit is uw droomwoning!

Heerlijk veel ruimte op 3 verdiepingen, een royale woonkamer, luxe keuken- en badkamerinrichting, 5 slaapkamers, zonnig dakterras, fijne achtertuin, parkeerplaats voor 2 auto’s onder een carport en een ligging in een zeer gewilde woonwijk. Wat wenst u nog meer?

De prachtige woning (bouwjaar 1998) is gelegen middenin de mooie woonwijk Oudelandshoek met alle wensbare voorzieningen zoals basisscholen, winkels, fiets- en wandelroutes, CS Station Stadspolders en uitvalswegen op steenworp afstand.

De huidige eigenaren hebben er de laatste jaren veel aan gedaan om het wooncomfort te optimaliseren. Zo verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. Maar ook de binnenzijde is zeer modern en neutraal afgewerkt.

Laat u verrassen door de woonruimte en de afwerking die deze drielaagse woning te bieden heeft!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6116, Groot 169 m²;
• Woning; woonoppervlak: ca. 153 m², inhoud ca. 491 m³, externe bergruimte ca. 8 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m²;
• De gehele woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede overal dubbele beglazing;
• Luxe keuken- en badkamerinrichting;
• 2 overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein;
• 5 slaapkamers;
• Kindvriendelijke en autovrije ligging aan de voorzijde;
• Op de 2e verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof;
• Op de 1e verdieping zijn alle kozijnen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Indeling begane grond
Entree
In ruime hal met trapopgang een handige trapkast en een meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Toilet
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 9,5 x 3,99 m.)
De zeer ruime woonkamer (type doorzon) is fraai en licht afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, glad stucwerk op de wanden en mooie koven (voorzien van dimbare inbouwverlichting). Voorts heeft deze woonkamer de beschikking over een sunscreen (voorzijde) en openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken (ca. 3,55 x 2,02 m.)
De keukeninrichting is geplaatst in een ruime U-opstelling en is afgescheiden van de woonkamer door middel van een bar. Deze luxe keuken (Boretti) is voorzien van spoelbak met mengkraan, 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en diverse pannenlades en bergkasten.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Ruime overloop met handige inloopkast en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3,71 x 3,05 m.)
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

Slaapkamer 2 (ca. 4,92 x 2,94 m.)
Is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en deels stucwerk/behang op de wanden.

Slaapkamer 3 (ca. 3,42 x 3,77 m.)
Is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

Badkamer (ca. 2,92 x 2,23 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad met hand- en regendouche, staand closet en wastafelmeubel.

Stook/wasruimte
De CV-/wasruimte is voorzien van ophangplaats van de CV-combiketel (Remeha CW5, 2015), ophangplek van de mechanische ventilatie-box en aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Met toegang tot de bergkamer, 2 slaapkamers en loopdeur naar het dakterras.

Slaapkamer 4 (ca. 3,15 x 3,93 m.)
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden.

Slaapkamer 5 (ca. 3,15 x 3,93 m.)
Is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden.

Voor- en achtertuin
De circa 10,5 meter diepe en 6,5 meter brede achtertuin is gelegen op het oosten. Deze onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is voorzien van elektrisch zonnescherm, gemetselde berging (voorzien van elektra) en een poort naar de carport. De carport geeft ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.451
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 6116
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (10,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Azobe en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Azobe en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Azobé 268

€ 375.000 k.k.