Burgemeester Beelaertspark 269 3319 AS Dordrecht

Bekijk foto 1 van Burgemeester Beelaertspark 269
Bekijk foto 2 van Burgemeester Beelaertspark 269
Bekijk foto 3 van Burgemeester Beelaertspark 269
Bekijk foto 4 van Burgemeester Beelaertspark 269
Bekijk foto 5 van Burgemeester Beelaertspark 269
Bekijk foto 6 van Burgemeester Beelaertspark 269

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1991-2000
  • Wonen 200 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 582 m²

Omschrijving

Op schitterende woonlocatie gelegen, zeer ruime bijna vrijstaande woning in de geliefde villawijk Burgemeester Beelaertspark, Dubbeldam.

Deze royale woning is gelegen op zonnig perceel eigen grond van 582 m2 en is onder andere voorzien van een royale living, 3 ruime slaapkamers (op de zolder kan men eenvoudig nog extra slaapkamers realiseren), heerlijke leefkeuken, meerdere parkeerplaatsen op de oprit en een buiten zwembad. Deze unieke woning moet u beslist van binnen gezien hebben!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
-Entree in royale hal (afm. ca. 3,20 x 4,90 meter) met trapopgang, meterkast, kelderkast en toegang tot de keuken, garderobekamer en woonkamer. Deze entreehal is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming, witte stucwanden en een schuurwerk plafond;
-De garderobekamer (afm. ca. 2,40 x 2,10 meter) geeft toegang aan het toilet;
-De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en wastafel;
-De living (oppervlakte circa 55 m2) heeft een prachtig zicht op de tuin, is voorzien van veel binnentredend daglicht en afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming. Voorts heeft deze living de beschikking over een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin;
-De heerlijke leefkeuken (afm. ca. 3,10 x 5,70 meter) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze leefkeuken is voorzien van een keuken in L-opstelling welke is voorzien van stenen werkblad, keramische kookplaat, frituur, vaatwasser, koelkast, oven, carrouselkast, boven- en benedenkastjes en afzuigschouw. Middels openslaande deuren kan men de achtertuin bereiken;
-De bijkeuken is voorzien van wasmachine-aansluiting, ophangplaats Cv-combiketel (Vaillant, 1998), ophangplaats stofzuigersysteem en loopdeur naar buiten;

1e verdieping:
-Royale overloop;
-Slaapkamer 1 (afm. ca. 4,60 x 4,70 meter) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van 6 vaste kasten en balkon. Voorts is deze slaapkamer afgewerkt met behang en vloerbedekking;
-De ruime badkamer (afm. ca. 3,50 x 3 meter) is voorzien van ligbad (met jetstream), wastafelmeubel, stoomdouche, designradiator en plafond met inbouwspots;
-Slaapkamer 2 (afm. ca. 3,26 x 7,10 meter) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met behang op de wanden en vloerbedekking. Voorts heeft deze slaapkamer de beschikking over een Velux dakvenster en een wastafel;
-Slaapkamer 3 (afm. ca. 4,80 x 2,95 meter) is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met behang en vloerbedekking. Voorts heeft deze slaapkamer de beschikking over een vaste kast;
-De separate toiletruimte is voorzien van een staand toilet en wastafeltje;

2e verdieping:
-Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (16 x 4 meter). Op dit moment is deze zolderverdieping in gebruik als bergzolder maar met wat eenvoudige aanpassingen kunnen er gemakkelijk 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden;

Buiten:
-De zeer fraai aangelegde voor- en zijtuin wordt afgesloten middels een toegangshek en is o.a. voorzien van meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, zon- en schaduwterras en buitenkraan;
-De afgeschermde achtertuin is voorzien van eigen zwembad (afm. ca. 7 x 3 meter) met een diepte van 1,40 meter en zon- en schaduwterras. Men heeft de beschikking over veel privacy. De dubbele berging is o.a. voorzien van een werkbank en elektra;

Bijzonderheden:
-Circa 582 m2 eigen grond;
-Circa 670 m3 inhoud;
-Elektrische installatie 10 groepen, dubbele aardlekschakelaar en een kookgroep;
-De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem;
-De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
-Het perceel wordt afgesloten middels een van binnenuit en op afstand bedienbaar hek;
-De gehele begane grond is belegd met een marmeren vloer met vloerverwarming;
-Vrijwel geheel de woning is aan de buitenzijde voorzien van markiezen;
-De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau;
-Alle wensbare voorzieningen zijn op een steenworp afstand gelegen;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
582 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, zwembad, TV kabel, stoomcabine, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 7588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
582 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en achtertuin
Achtertuin
525 m² (25m diep en 21m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester Beelaertspark 269

€ 629.000 k.k.