Remmerstein 82 3328 BR Dordrecht

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Remmerstein 82
Bekijk foto 2 van Remmerstein 82
Bekijk foto 3 van Remmerstein 82
Bekijk foto 4 van Remmerstein 82
Bekijk foto 5 van Remmerstein 82
Bekijk foto 6 van Remmerstein 82

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 123 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 180 m²

Omschrijving

HOEKWONING TE KOOP!

Remmerstein 82 Dordrecht
Vraagprijs v.a. € 264.900,- k.k.

Omschrijving:

Verscholen in een rustig gedeelte van de gewilde wijk Sterrenburg III staat deze ruime en nette 6-kamer hoekwoning te koop. Aan de voorkant is er een keurig aangelegde parkeerplaats (op eigen terrein voor 2 auto’s), aan de achterzijde een zonnige en geheel betegelde tuin (op het ideale Westen gelegen).
Deze fraaie hoekwoning is in goede staat van onderhoud en beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met vloerverwarming onder de antracietgrijze tegelvloer! Heerlijk voor de wintermaanden. Een toogje geeft doorgang naar de half open, moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en grote, losstaande amerikaanse koel/vriescombinatie. De tuin bereikt u door de openslaande deuren.
Achterin de tuin bevindt zich een praktische ruime berging van ruim 12m2. De tuin heeft tevens een zij-ingang.
Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet, een werk/hobbykamer en een aparte wasruimte.
Vlakbij liggen het het Oostkilpark, Rustenburgpark en het Wittensteinpark en natuurlijk de Biesbosch welke op enkele autominuten rijden ligt. De snelwegen A15 en A16 zijn makkelijk via de N3 te bereiken. Winkelcentrum Sterrenburg ligt 2 km verderop. Prima locatie dus voor een heerlijk huis die u zeker wilt komen bezichtigen!

Indeling:
- Entree, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping
- Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een bergkast onder de trap
- Half open moderne keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping
- 3 Slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen.
- Modern betegelde badkamer v.v. douche, wastafelmeubel met brede wastafel met dubbele kranen, 2e toilet

Zolderverdieping:
- Overloop met wasruimte met tevens opstelplaats CV-ketel en bergruimte, toegang tot 2 kamers waarvan de grootste als slaapvertrek is ingericht, extra bergruimte.
- Separate ruimte welke als kantoor of hobby ruimte gebruikt kan worden
- Aan de achterzijde is de slaapkamer voorzien van een ruime kunststof dakkapel (2014) welke middels een kiep/kantel deur toegang biedt tot het zonnige dakterras (deze dient nog betegeld te worden)

Tuin:
- Betegelde achtertuin op het Westen
- Zij-ingang
- Grote houten berging voorzien van elektra
- Voortuin v.v. dubbele parkeerplek op eigen grond

Ligging:
- Aan een rustig woonerf in de gewilde woonwijk Sterrenburg III
- Winkels, scholen, recreatie en andere voorzieningen in directe omgeving
- Goede openbaar vervoer verbindingen en aansluiting op de snelwegen A16/N3/A15
- 3 Parken op loop-en fietsafstand

Algemeen:
- gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen (kantel/kiep) met dubbele beglazing
- Parkeren op eigen grond
- Vloerverwarming (2010) en warm water middels Intergas Combi CV-ketel, bj 2009
- keuken 2010, inclusief amerikaanse koelkast
- Plat dakbedekking (dakterras) vernieuwd in 2014
- Dakkapel 2014, kunststof, v.v. deur naar dakterras
- 3 Elektrische rolluiken
- Schakelkast met 8 groepen, 2x aardlek
- Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Drechtsteden is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 264.900 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, rolluiken en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 4747
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging en aan rustige weg
Tuin
Voortuin en achtertuin
Achtertuin
40 m² (0,09m diep en 0,05m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Remmerstein 82

€ 264.900 k.k.