Bekijk foto 1 van Aletta Jacobs-erf 191
Bekijk foto 2 van Aletta Jacobs-erf 191
Bekijk foto 3 van Aletta Jacobs-erf 191
Bekijk foto 4 van Aletta Jacobs-erf 191
Bekijk foto 5 van Aletta Jacobs-erf 191
Bekijk foto 6 van Aletta Jacobs-erf 191

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1987
  • Wonen 103 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 158 m²

Omschrijving

Hoekwoning in de geliefde wijk Stadspolders in Dordrecht. Zeer geschikt voor een gezin met kinderen vanwege de rustige ligging aan een woonerf. De woning beschikt over vier slaapkamers, een gezellige woonkamer, luxe keuken en moderne badkamer. De grote onderhoudsvriendelijke tuin maakt het geheel compleet.

Omgeving:
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel speelmogelijkheden. Op loopafstand van een supermarkt en openbaar vervoer. Uitvalsweg N3 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond

In de ruime hal vindt u de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste etage. Tevens geeft de hal toegang tot de woonkamer.

De half betegelde moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Het geheel is uitgevoerd in wit en antraciet.

Woonkamer:
Knusse woonkamer met sfeervolle bio-ethanol haard. Een zijraam zorgt voor extra lichtinval. De trapkast verschaft u extra opbergruimte. Door een loopdeur kunt u de ruime achtertuin betreden.

De vloeren zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn gegranold. Er is een open verbinding met de keuken.

Keuken:

De zeer complete moderne keuken beschikt onder andere over een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser en combi-oven. De keuken heeft kasten, legplanken en soft close lades en is uitgevoerd in hoogglans wit.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers en de badkamer. Bovendien bevindt zich op de overloop de trapopgang naar de tweede etage.

Slaapkamers:
De vloeren zijn voorzien van laminaat en behang siert de wanden.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet, radiator en inbouwspots. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere accenten.

Tweede verdieping
Op deze tweede etage vindt u een slaapkamer, te betreden via de voorkamer die uitermate geschikt is als hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger (netjes weggewerkt achter deuren).

Tuin
Onderhoudsvriendelijke ruime tuin op noordwesten met voldoende privacy door houten schuttingen aan weerszijden. De tuin is geheel betegeld en heeft een afsluitbaar achterom. Bovendien staan er gemetselde plantenbakken met groen en een pergola in de tuin. Zowel aan de zijkant als aan de achterkant van de woning bevinden zich bergruimtes, te betreden via de tuin. De grote berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Afmetingen
Woonkamer: 4.88 m. x 4.90 m.
Keuken: 2.50 m. x 3.22 m.
Slaapkamer 1: 2.75 m. x 3.22 m.
Slaapkamer 2: 2.75 m. x 4.91 m.
Slaapkamer 3: 2.05 m. x 3.97 m.
Badkamer: 2.02 m. x 2.06 m.
Slaapkamer 4: 3.72 m. x 5.40 m.
Berging 1: 1.51 m. x 3.52 m.
Berging 2: 1.95 m. x 5.71 m.

Technische installaties
- Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel;
- CV-installatie (Nefit, 2001).

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een kunststof dakkapel en hardhouten kozijnen (schilderwerk uitgevoerd in 2019);
- Het riool is vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Y 1465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (9m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Wittstaete

Bel 078-6314433

Buurt

Aletta Jacobs-erf en omgeving, Dordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aletta Jacobs-erf 191

€ 250.000 k.k.