Tieselensstraat 9 3312 PN Dordrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 81 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 118 m²

Omschrijving

In een rustige straat in de gewilde woonwijk Land van Valk vindt u deze sfeervolle woning. De woning heeft een lichte en ruime woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers en één badkamer op de eerste verdieping.
Zeer opvallend is de bijna 14 meter diepe achtertuin op het noordwesten, waardoor er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. De tuin is bereikbaar via een achterom.

De binnenstad, diverse parken en de gezellige winkelstraat Reeweg Oost, liggen op loopafstand. Ook het leerpark ligt op loopafstand, hier is van alles te beleven. Van een hapje of een drankje tot een wandeling door de parkachtige omgeving of een flinke work-out. De uitvalsweg (N3) ligt op korte rij-afstand, het centraal station en busstation zijn op loopafstand van de woning.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze leuke woning zelf!

Indeling:

Begane grond:
Entree: Hal met meterkast, bergkast met plaats voor wasmachine en droger en toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang naar 1e verdieping. De hal is voorzien van een neutrale laminaatvloer.
Toilet: Modern half betegeld toilet.
Woonkamer: Royale lichte woonkamer (ca 25m2). Er is veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een neutrale kleur laminaat vloer en een voorzethaard.
Keuken: Half open gemoderniseerde keuken ( 5,5m2) in hoekopstelling. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, RVS afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De vloer in de keuken is voorzien van een neutrale kleur laminaat. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop: overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en CV-ketel.
Slaapkamer 1: Royale slaapkamer (13m2) aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een lichte laminaat vloer.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer (11m2) aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3: Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer doet nu dienst als studeerkamer.
Badkamer: Moderne badkamer (4m2) met bad, wastafel, wastafelmeubel en designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tuin:
Met een diepe achtertuin van ruim 13 meter op het noordwesten is er altijd een plekje te vinden in de zon of schaduw. Aan de achterzijde van de gevel is een zonnescherm bevestigd.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande grote houten schuur voorzien van elektra.
De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

Algemene informatie:
- Bouwjaar woning 1930.
- Fundering op staal.
- Lichte stabiele scheefstand woning.
- CV ketel Remeha bouwjaar 2019.
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 179.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.210
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F 2,51 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 1242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (11,3m diep en 5,15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Heysterbachstraat en omgeving, Dordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tieselensstraat 9

€ 179.000 k.k.